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Programme immobilier neuf Dijon

Prix à partir de * : 224 000 €
Du 06/03/2024 au 07/04/2024 : 6% de remise immédiate pour habiter ou investir (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. LIVRAISON IMMEDIATE. C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Visitez le dernier 3 pièces en version “appartement témoin décoré”.!! DERNIERE ANNEE POUR FAIRE DU PINEL!! Dans le quartier sud de Dijon, découvrez le dernier 3 pièces avec loggia de 12 m2 et parking en sous-sol. Inspirée des bâtisses traditionnelles bourguignonnes, la réalisation alterne 4 bâtiments intimistes de 2 ou 3 étages et 2 bâtiments de 5 ou 6 étages avec des appartements ouverts sur de belles terrasses avec des expositions plein sud. Avec ses toits et certains pignons en tuiles vernissées et son coeur d'ilot végétal, la résidence s'impose comme une référence de caractère dans l'écocité Jardin des Maraichers. Au coeur de cet écoquartier, plusieurs commerces vont être aménagés dans le mail central, offrant un environnement pratique à moins de 10 min à pied des écoles, des infrastructures sportives et du parc de la Colombière. La ligne de bus 12 permet de rejoindre la gare en 20 min*, la place Darcy en 26 min*. * Source : Google maps
Loggia, parking
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Reflets Jardin à Dijon : 1er trimestre 2024

« Reflets Jardin » en synthèse

Situé : Dijon
Surfaces disponibles : 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 224 000 €
RT 2012, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2024

immobilier neuf Dijon
Carrefour routier et ferroviaire de premier ordre, Dijon n'en oublie par l'écologie avec un développement urbain basé sur 14 écoquartiers.Shutterstock

Programme neuf Dijon

C’est par le biais d’une quinzaine d’écoquartiers que la ville de Dijon, et sa métropole désormais, reconstruit une ville plus durable et plus écologique, tout en facilitant l’accueil de nouveaux habitants. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Dijon.

Dès 1977, Dijon était élue première ville écologique par le journal Les Echos. Plus de 40 ans après, la capitale des Ducs de Bourgogne ne faillit pas à ses ambitions en étant toujours résolument tournée vers le développement durable. Panorama de l'immobilier neuf à Dijon, qui veut proposer du logement neuf écologique !

 

Immobilier neuf Dijon = 14 écoquartiers

 

Une politique d’intégration de l’écologie au sein de l’urbanisme qui s’est intensifiée depuis 2002. En 2007, la ville reçoit une « Marianne d’Or de l’Environnement » pour sa politique de « Ville Anti CO2 », notamment grâce à sa politique des transports : navettes en centre-ville, bus au gaz naturel… et qui aboutira en 2012 à la mise en service de deux lignes de tramway qui traversent désormais l’agglomération dijonnaise jusqu’aux communes de Quetigny et Chenôve.

Eco habitat : un Eco PLU dijonais pour penser l’urbanisme durable de demain


Depuis, c’est bien « Dijon Métropole » et ses 23 communes qui sont fer de lance de cette politique environnementale pour les 250 000 habitants de l’agglomération en ayant investi plus de 100 millions d’euros pour le développement durable. Une politique qui paie : les consommations énergétiques de la métropole ont diminué de 16 % et les émissions de gaz à effet de serre de 13 % en seulement 5 ans. Ici, le plan local d'urbanisme est même dénommé « ÉcoPLU » pour faire de Dijon une « ville à la pointe de l'intégration écologique et évolutive, dans le cadre du développement durable ».

Un objectif de 800 logements neufs par an 


Avec l’objectif d’atteindre les 160 000 habitants à terme, contre 155 000 en 2015, Dijon s’est fixé comme ambition de construire 800 logements neufs par an pour accueillir ses nouveaux habitants. Des habitants qu’elle souhaite loger dans les meilleures conditions et pour cela, l’accent est mis sur la qualité environnementale des projets par le biais de 14 écoquartiers en projets ou en chantiers à travers la ville.
Le plus emblématique car le premier est celui de Heudelet 26. Juste derrière le siège de Dijon Métropole, il se construit sur une friche militaire de 2,8 hectares près de 300 logements neufs, des bureaux, des commerces ou encore des ateliers d'artistes, le tout à proximité immédiate du centre-ville grâce au tramway.

Appartement neuf Dijon Port du Canal : un projet résidentiel près de la Cité de la Gastronomie


Très proche du centre-ville, à deux stations de tramway via la ligne 2, a aussi été inaugurée la Cité de la Gastronomie à la place de l’ancien hôpital général de Dijon. Dans le quartier du Port du Canal, ce sont 540 logements neufs qui sont sortis de terre en parallèle du nouveau pôle dédié à la gastronomie dijonnaise et hexagonale, le tout en lien avec le pôle de compétitivité Vitagora autour du goût, de la nutrition, de l'innovation alimentaire et de la santé. De quoi aller plus loin que l’image d’Epinal : de la moutarde, de la crème de cassis et du vin !

 

Ecoquartier de l'Arsenal : 1 400 logements neufs à terme

 

La cité des ducs de Bourgogne voit aussi se construire depuis plusieurs années l’écoquartier de l’Arsenal sur d’anciens terrains militaires et d’anciennes minoteries en entrée sud de Dijon. 91 000 m² de nouvelles constructions dont 1 400 logements neufs sortent progressivement de terre sur près de 13 hectares.

Programme neuf Dijon : l’écoquartier Via Romana, le dernier né


C’est le dernier à être entré en action : l’écoquartier Via Romana, au nord-est de Dijon, à la place de l’ancienne Cité du Soleil, avenue Stalingrad. Reliés au réseau de chaleur urbain, 210 logements neufs ont vu le jour sur 3 hectares. Sur l'axe Toison d'Or / Grésilles, non loin du palais des congrès et de Cap Nord, plusieurs programmes neufs de Dijon sortent de terre. 

Projet immobilier neuf : nouvelle ambition pour l'Ecocité des Maraîchers


Sur presque 20 hectares, au sud-est de Dijon cette fois, c’est une véritable cité-jardin qui naît sur le site des anciens abattoirs et d'anciens terrains maraîchers, le long de l’avenue de Chicago. Déjà 350 logements neufs ont été livrés fin 2017, quand à terme des deux tranches de travaux, 1 500 logements neufs, 28 000 m² de commerces, bureaux et services sortiront de terre dans cette Ecocité des Maraîchers. A noter qu’un hectare de jardins partagés et 1 500 m² de vergers pédagogiques seront créés. Même si la municipalité a renoncé à la seconde tranche de travaux fin 2019, cela reste un important projet immobilier neuf pour Dijon.

 

Chenôve, Fontaine-lès-Dijon, Perrigny... : un achat neuf dans Dijon Métropole

 

La métropole dijonnaise n’est pas en reste puisque des écoquartiers s’épanouissent aussi en dehors de Dijon : comme l’écoquartier AMI sur les communes d’Is-sur-Tille et Marcilly-sur-Tille, au nord de Dijon. L’ancienne friche industrielle d’AMI-Linpac de 16.5 hectares doit se reconvertir en un écoquartier de 500 logements neufs. 420 logements neufs se sont aussi construits sur les 14 hectares de la ZAC des Fontaines à Sennecey-lès-Dijon. Longvic a également son écoquartier, baptisé « Les Rives de Bief ». De quoi dynamiser tout l'immobilier neuf en Côte d'Or.

 

Dijon, pionnière de la Smart City

 

Autre pilier de la stratégie innovante de Dijon : la Smart City. Dijon est l’une des villes françaises pionnières en la matière. « On Dijon », qui est un poste de commandement unique et partagé pour gérer à distance, coordonner et entretenir la plupart des équipements urbains de la métropole : feux de circulation, éclairages... afin de faciliter la gestion de l’espace public, a été le seul projet tricolore retenu lors des Word Smart City Awards en 2018 à Barcelone. Elle est aussi pionnière en matière d’Open Data. De quoi là aussi entrer de plein pied dans un 21ème siècle plus durable et écologique. Dijon était d’ailleurs une des 9 villes candidates présélectionnées pour devenir la Capitale Verte Européenne en 2022. Ce sera finalement une autre ville tricolore qui l'a emporté : Grenoble.

 

Construction neuve : les avantages de Dijon

 

La préfecture de Côte d’Or réunit donc plus de 155 000 habitants, elle est le cœur de Dijon Métropole avec 23 communes et 255 000 habitants. Ville verte, pionnière de la smart-city, elle accueille des projets écologiques phares : la Tour Elithis, qui produit plus d’énergie qu’elle n’en consomme, Heudelet 26, le 1er écoquartier de Dijon, en centre-ville, la Cité de la Gastronomie et du Vin et ses 540 logements neufs, la future Ecocité des Maraîchers sur 20 hectares au sud-est de Dijon. De quoi séduire les promoteurs immobiliers de toutes sortes. 

 

Nexity ou Seger, des promoteurs nationaux comme régionaux mobilisés à Dijon

 
 
Qu'ils soient nationaux comme Nexity, Bouygues Immobiler, Icade ou régionaux comme Seger ou Voisin Immobilier... les promoteurs sont très actifs sur le territoire de la métropole dijonnaise. Découvrez les forces en présence : liste des promoteurs à Dijon.
 
A la recherche d'un appartement neuf à Dijon, dans un cadre de vie exceptionnel ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter votre logement neuf en Côte d'Or !
 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Kaufman & Broad
Kaufman & Broad
1 rue Nicolas BERTHOT Entrée B
21000 Dijon
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Voir le site : www.kaufmanbroad.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Reflets Jardin à Dijon et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 224 000 €
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Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €89 600 €
(Simulation pour un prix de 224 000 €)
224 000 € TTC / Parking compris60.82 m2Étage : 1 : SRéf : C114Loggia : 12 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Dijon (21000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce145 100 €           
(146 100 €)    
-0.7%
(145 000 €)    
+0.1%
2 pièces179 900 €           
(176 000 €)    
+2.2%
(181 400 €)    
-0.8%
3 pièces238 300 €           
(236 100 €)    
+0.9%
(244 000 €)    
-2.3%
4 pièces293 400 €           
(292 400 €)    
+0.3%
(276 700 €)    
+6%
5 pièces et +413 000 €           
(393 000 €)    
+5.1%
(373 600 €)    
+10.5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Dijon (21000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Dijon (21000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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