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Alpes-Maritimes 06

Nice - loi LMNP / LMPEden Roch Plaza Nice pour investir

Avant-Première
Investir dans le neuf Nice
Eden Roch Plaza Nice Nice
Investir à Nice

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Investissement immobilier neuf Nice

Pour votre investissement immobilier neuf dans une résidence avec services de type résidence étudiante ou résidence senior, avec la loi LMNP Censi-Bouvard, réduisez vos impôts de 11 % du prix de revient (frais d'acquisition inclus, hors mobilier) dans la limite de 300.000 € investis. Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
Le quartier Saint Roch : ancien quartier industriel en pleine expansion, de nombreux cafés, commerces et restaurants, parfaitement desservi par les transports en commun. De plus, elle se trouve a proximité immédiate du Campus Saint Jean d'Angély, l'institut supérieur d'Economie, l'IAE, l'UFR.
La résidence se compose de 143 logements meublés et équipés déclinés du TI au T3 Pour le confort des résidents la résidence offre tous les services et fonctionnalités nécessaires pour travailler sereinement dans un espace agréable : (Salle de gym, cafeteria, accueil, laverie équipée, local à vélos...).

La demande insatisfaite d'hébergement, la situation, le prix de vente La rentabilité et la parfaite maitrise des charges fond de cette opération un excellent investissement patrimonial. Rentabilité de 3.5% HT/HT.

Cette résidence sera gérée par Twenty Campus by Sergic, 20 ans d'expérience

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Eden Roch Plaza Nice à Nice : 3ème trimestre 2021
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Nice (06000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce183 100 €           
(180 600 €)    
+1.4%
(185 200 €)    
-1.1%
2 pièces272 800 €           
(284 500 €)    
-4.1%
(298 000 €)    
-8.5%
3 pièces404 300 €           
(404 300 €)    
0%
(385 700 €)    
+4.8%
4 pièces661 900 €           
(667 900 €)    
-0.9%
(678 100 €)    
-2.4%
5 pièces et +1 304 500 €           
(1 493 600 €)    
-12.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Nice (06000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Nice (06000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 3ème trimestre 2025

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      Livraison : 1er trimestre 2025

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