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Bouches-du-Rhône 13

Marseille 9ème Parc des Arts

Travaux en cours
Programme pouvant bénéficier de la TVA réduite (sous conditions)
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Parc des Arts immobilier neuf
Logement neuf Marseille 9ème
Immobilier neuf Marseille 9ème
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Parc des Arts
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Parc des Arts

Programme immobilier neuf Marseille 9ème

Prix à partir de * : 222 500 €
Travaux en cours pour la résidence "Parc des Arts" à Marseille 9è. Secteur Sainte-Marguerite - Limite 9/10è arrondissements Entre ville et calanques, ce domaine, implanté dans un écrin de verdure, est proche de toutes les commodités et de la ligne 2 du métro avec une accessibilité aisée aux principaux axes routiers. Le projet, qui privilégie un juste équilibre entre espaces paysagers (pins, restanques végétalisées) et lieux de vie, intègre aussi une bibliothèque, une crèche, une résidence d'artistes et une salle d'exposition. Autant d'espaces d'échanges qui participent au vivre ensemble. L'architecture contemporaine se distingue par son élégance. Les appartements neufs, du studio au 5 Pièces, disposent tous de beaux espaces extérieurs, avec des vues dégagées pour la plupart. Brochure interactive : PARC DES ARTS - Flipbook Les prix affichés sont en TVA réduite (5.50 %).
Terrasse, jardin, parking
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Parc des Arts à Marseille 9ème : 1er trimestre 2026

« Parc des Arts » en synthèse

Situé : Marseille 9ème
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 222 500 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2026

immobilier neuf Marseille
Au bord de la mer Méditerranée, le renouveau marseillais a démarré avec Euroméditerranée et le dynamisme retrouvé de son port maritime.Fotolia

Programme neuf Marseille

Fort de ses 57 km de façade maritime, Marseille est résolument tournée vers la Méditerranée et le renouveau de son port et de ses quais permet à toute la cité phocéenne de commencer à en profiter. Panorama de l’immobilier neuf à Marseille.

En attendant une possible mais de plus en plus éloignée fusion du département et de la métropole Aix-Marseille comme dans le Grand Lyon, Marseille conserve son titre de deuxième commune de France avec plus de 870 000 habitants, évolution positive : + 1,79 % ces cinq dernières années, + 8 000 habitants en trois ans, mais dans une moindre mesure que dans d'autres grandes métropoles qui, elles, doivent absorber toujours plus de nouveaux habitants. Reste que l'attrait pour acheter dans l'immobilier neuf à Marseille se renforce.

Projet immobilier neuf : le renouveau de la cosmopolite cité phocéenne


La ville aux 111 quartiers, du Vieux-Port à la célèbre Canebière en passant par les plages du Prado ou autour de Notre-Dame de la Garde, en a pourtant terminé avec le « Marseille Bashing ». Le boom des croisières avec 1.8 millions de croisiéristes par an, faisant de Marseille le premier port français de croisière, les projets culturels et urbains comme les nouveaux gratte-ciels qui se dressent le long du port sont le symbole du renouveau, ce qui profitent aux projets immobiliers neufs de Marseille.

 

Icade, Bouygues, Ogic... promoteur immobilier à Marseille : les forces en présence

 

Fort de ce dynamisme de la capitale de la région Provence Alpes Côte d'Azur, les promoteurs immobiliers sont nombreux à être présents sur le marché du logement neuf de Marseille. On compte plus de 80 programmes neufs en commercialisation par les majors de la promotion immobilière : Icade, Bouygues Immobilier, Nexity, BNP Paribas Immobilier, Sogeprom Sud, Marignan, Edouard Denis, Vinci Immobilier, Les Nouveaux Constructeurs, Kaufman & Broad, Pitch Promotion, Ogic, Pichet Immobilier… 

A ces grands noms, s’ajoutent des promoteurs locaux et régionaux du sud de la France : Urbat, Hermes Immo, Progereal… Découvrir les promoteurs immobiliers à Marseille.

 

Achat logement neuf : les quartiers phares : les Accates, le 8ème, Vauban...

 

Des promoteurs qui profitent de la vaste étendue de la ville pour proposer des programmes neufs dans les 111 quartiers officiels de la cité phocéenne : des Iles du Frioul jusqu’au quartier de Vaufrèges, le plus étendu et rural, avec ses forêts et la garrigue, au sud-est de la ville. Connus bien au-delà de la ville, on peut aussi citer le quartier de la Castellane, le quartier des Baumettes, de la Timone avec son célèbre hôpital, le quartier de l’Estaque, le quartier de Marseille Le Pharo, le quartier Saint-Charles et sa gare TGV, les quartiers Arenc, La Joliette et Belle de Mai qui font partie d’Euroméditerranée. 

A ces quartiers officiels, il faut ajouter des secteurs appréciés des Marseillais : le quartier du Panier, le plus vieux de la ville aux allures de village ou encore le secteur de Marseille La Plaine ou le Vallon des Auffes. A noter que l’appellation des quartiers Nord de Marseille correspond au 13e, 14e, 15e, 16e et même à une partie du 3e arrondissement de Marseille.

 

Programme neuf : du nouveau dans le ciel marseillais


Après la célèbre Cité Radieuse de Le Corbusier, dans le cadre de son renouveau urbain, la ville voit aujourd'hui le retour de grands architectes imaginant des bâtiments contemporains et modernes : Rudy Ricciotti et le MUCEM, le MUsée des Civilisations de l’Europe et de la Méditerranée, la regrettée Zaha Hadid et la tour CMA-GGM, qui avec ses 145 mètres de haut, restera la plus haute tour marseillaise et maintenant Jean Nouvel, le prix Pritzker, qui a construit ici son premier gratte-ciel français avec la tour La Marseillaise et ses 135 mètres de haut.
Son promoteur, le groupe Constructa, ne veut pas en rester là dans le paysage marseillais, le long des quais d’Arenc, le nouveau quartier d’affaires lié au renouveau d’Euroméditerranée. Le Balthazar est une autre tour de bureaux de 80 mètres de haut, en parallèle des 56 mètres de la « Porte Bleue », résidence hôtelière et 60 appartements neufs de Marseille en chantier depuis mi-2019, le tout en attendant un dernier projet de tour résidentiel, la H99, prévue elle vers 2024 avec 200 logements neufs au cœur de Marseille.
C’est en effet Euroméditerranée qui a lancé ce renouveau marseillais. Démarré en 1995, le projet immobilier d'Euroméditerranée est un vaste ensemble de rénovation urbaine sur 480 hectares, entre le port de commerce, le Vieux-Port et la gare TGV, principalement dans le 2ème arrondissement. L'un des objectifs majeurs d'Euroméditerranée est de favoriser l'attractivité du centre-ville, en construisant en priorité de nouveaux logements.

Euroméditerranée, symbole du logement neuf à Marseille


Fin 2007, plus au nord, un programme de construction de 14 000 logements neufs supplémentaires a été lancé sur le périmètre de l'extension d'Euroméditerranée, Euromed 2, délimité par Cap Pinède et Les Arnavaux au Nord, le village du Canet à l'Est et la tour CMA-CGM au Sud. Il permettra à terme d'accueillir 30 000 nouveaux habitants dans un secteur qui n'en comptait au départ que 3 000.
Symbole d’Euromed 2 qui a l’ambition d’imaginer ce que seront les quartiers et les logements neufs méditerranéens de demain : l’îlot démonstrateur Smartseille 1, développé par Eiffage Immobilier, de 58 000 m² de surface de plancher sur 2,4 hectares, alors que Smartseille 2 est désormais en cours. Découvrez l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Marseille.

Un dynamisme économique qui rejaillit sur l'habitat neuf marseillais


Après avoir été capitale européenne de la culture en 2013, c’est le renouveau du port, 1er port français, 5ème port européen, qui dynamise l’activité économique de la cité marseillaise. Le trafic des conteneurs maritimes a encore progressé en 2022 de 3 %, retrouvant des niveaux d'avant la crise sanitaire. De quoi parvenir à conserver sa place de leader français. De grandes entreprises s’implantent dans la région pour profiter de ses quais de débarquement : le Chinois Quenchen pour produire ses pneus écolos, on y répare et bichonne aussi désormais les bateaux de croisière.

Haribo y installe également son siège français, on compte 7 000 entreprises du numérique soit 40 000 salariés comme Vente-Privée.com, désormais rebaptisé VeePee ou AlloPneus. La ville la plus cosmopolite de toute la Méditerranée accueille également 56 000 étudiants chaque année, près de 100 000 dans toute la métropole, sans oublier les congressistes qui en font la deuxième ville française pour les congrès.

Où acheter un appartement neuf à Marseille ?


De quoi donner une nouvelle image de la ville et qui permet de lancer de nouveaux projets ailleurs comme la ZAC Vallon Régny et son millier de logements neufs dans le 9ème arrondissement dans le sud de Marseille, ou le projet « Quartiers Libres » qui s’étale sur 140 hectares, pour repenser les quartiers de Saint-Charles et de la Belle de Mai ou encore la ZAC des Hauts de Sainte-Marthe, sur 150 hectares à vocation d'habitat, en cours de réalisation qui permettra la construction de 3 000 logements neufs à l'horizon 2023… De quoi poursuivre le renouveau de l'immobilier neuf à Marseille.

 
A la recherche d'un appartement neuf pour habiter ou d'un investissement immobilier à Marseille ? Vous avez désormais toutes les clés pour trouver un programme immobilier neuf à Marseille.

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Marseille 9ème

  • Euroméditerranée, pilier de l'immobilier neuf à Marseille avec vue mer

    Euroméditerranée, pilier de l'immobilier neuf à Marseille avec vue mer

    Symbole du dynamisme de l'immobilier neuf à Marseille où les programmes neufs innovants se multiplient pour repenser ce périmètre de près de 500 hectares et qui doivent permettre de construire plusieurs milliers de logements neufs à proximité du centre-ville de Marseille, le long du littoral. © Euroméditerranée

  • Les 111 quartiers de Marseille pour du logement neuf varié et investir en loi Pinel

    Les 111 quartiers de Marseille pour du logement neuf varié et investir en loi Pinel

    Avec ses 111 quartiers officiels et tant d'autres illustres comme le quartier du Panier, Marseille offre un visage cosmopolite où chacun pourra trouver son futur logement neuf, sur une large gamme de prix, selon les arrondissements.

  • L'immobilier neuf à Marseille résolument tourné vers la Méditerranée

    L'immobilier neuf à Marseille résolument tourné vers la Méditerranée

    Son port maritime de Marseille Fos, 1er port français, ses ports de plaisance, son célèbre Vieux-Port, ses quais pour les bateaux de croisière, Marseille profite d'une activité touristique et économique reposant sur sa proximité avec la Méditerranée. De quoi soutenir l'immobilier neuf à Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
69 Bis, AVENUE DU PRADO
13000 MARSEILLE
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Parc des Arts à Marseille 9ème et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 222 500 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €89 000 €
(Simulation pour un prix de 222 500 €)
222 500 € TVA REDUITE / Parking compris47.53 m2Étage : 3 : SORéf : C35Terrasse : 7.26 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 270 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 270 000 €)
270 000 € TVA REDUITE / Parking compris63.29 m2Étage : 2 : NERéf : C28Terrasse : 11.75 m2  Plan détaillé
279 600 € TVA REDUITE / Parking compris58.58 m2Étage : 5 : NERéf : C54Terrasse : 7.54 m2  Plan détaillé
285 800 € TVA REDUITE / Parking compris64.64 m2Étage : 3 : SORéf : C33Terrasse : 13.91 m2  Plan détaillé
286 700 € TVA REDUITE / Parking compris66.07 m2Étage : 1 : SERéf : C11Terrasse : 32.4 m2  Plan détaillé
299 800 € TVA REDUITE / Parking compris64.64 m2Étage : 4 : SORéf : C43Terrasse : 13.91 m2  Plan détaillé
301 600 € TVA REDUITE / Parking compris66.07 m2Étage : 2 : SERéf : C21Terrasse : 28 m2  Plan détaillé
304 200 € TVA REDUITE / Parking compris59.9 m2Étage : 5 : SORéf : B51Terrasse : 12.93 m2  Plan détaillé
306 000 € TVA REDUITE / Parking compris67.21 m2Étage : 2 : NERéf : B24Terrasse : 26.44 m2  Plan détaillé
306 000 € TVA REDUITE / Parking compris68.35 m2Étage : RDC : NERéf : C00Terrasse : 6 m2  Jardin : 43.93 m2  Plan détaillé
306 900 € TVA REDUITE / Parking compris69.82 m2Étage : 1 : NERéf : C10Terrasse : 8.78 m2  Plan détaillé
309 500 € TVA REDUITE / Parking compris68.84 m2Étage : 3 : SORéf : B32Terrasse : 13.61 m2  Plan détaillé
309 500 € TVA REDUITE / Parking compris67.21 m2Étage : 3 : NERéf : B34Terrasse : 19.82 m2  Plan détaillé
309 500 € TVA REDUITE / Parking compris71.27 m2Étage : 1 : SORéf : C12Terrasse : 8.77 m2  Plan détaillé
310 400 € TVA REDUITE / Parking compris69.82 m2Étage : 2 : NERéf : C20Terrasse : 8.78 m2  Plan détaillé
320 100 € TVA REDUITE / Parking compris71.27 m2Étage : 2 : SORéf : C22Terrasse : 21.59 m2  Plan détaillé
325 300 € TVA REDUITE / Parking compris69.57 m2Étage : 5 : ORéf : B52Terrasse : 81.41 m2  Plan détaillé
325 300 € TVA REDUITE / Parking compris71.27 m2Étage : 3 : SORéf : C32Terrasse : 21.59 m2  Plan détaillé
334 100 € TVA REDUITE / Parking compris71.27 m2Étage : 4 : SORéf : C42Terrasse : 29.14 m2  Plan détaillé
335 000 € TVA REDUITE / Parking compris75.2 m2Étage : 4 : SORéf : C44DTerrasse : 6.24 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 357 900 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 357 900 €)
357 900 € TVA REDUITE / Parking compris85.25 m2Étage : RDC : NORéf : D100Terrasse : 6 m2  Jardin : 37.63 m2  Plan détaillé
371 900 € TVA REDUITE / Parking compris81.12 m2Étage : 4 : SERéf : C41Terrasse : 32.23 m2  Plan détaillé
376 300 € TVA REDUITE / Parking compris83.18 m2Étage : 1 : NERéf : C16Terrasse : 37.8 m2  Plan détaillé
376 300 € TVA REDUITE / Parking compris86.95 m2Étage : 1 : SORéf : C15Terrasse : 17.45 m2  Plan détaillé
386 000 € TVA REDUITE / Parking compris86.5 m2Étage : 2 : SORéf : B21Terrasse : 23.19 m2  Plan détaillé
386 000 € TVA REDUITE / Parking compris83.18 m2Étage : 2 : NORéf : C27Terrasse : 31.5 m2  Plan détaillé
386 000 € TVA REDUITE / Parking compris86.95 m2Étage : 2 : SORéf : C26Terrasse : 37.5 m2  Plan détaillé
391 300 € TVA REDUITE / Parking compris86.95 m2Étage : 3 : SORéf : C36Terrasse : 31.24 m2  Plan détaillé
392 200 € TVA REDUITE / Parking compris83.18 m2Étage : 3 : NERéf : C37Terrasse : 37.8 m2  Plan détaillé
395 700 € TVA REDUITE / Parking compris86.5 m2Étage : 3 : SORéf : B31Terrasse : 23.19 m2  Plan détaillé
406 200 € TVA REDUITE / Parking compris86.5 m2Étage : 4 : SORéf : B41Terrasse : 33.99 m2  Plan détaillé
431 700 € TVA REDUITE / Parking compris79.61 m2Étage : 5 : SERéf : B50Terrasse : 49.61 m2  Plan détaillé
476 600 € TVA REDUITE / Parking compris106.18 m2Étage : 4 : NORéf : C46DTerrasse : 22.92 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 416 800 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 416 800 €)
416 800 € TVA REDUITE / Parking compris99.02 m2Étage : RDC : NERéf : B00DTerrasse : 6.01 m2  Jardin : 21.18 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

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Prix moyen de l'immobilier neuf à Marseille 9ème (13009)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces235 900 €           
(241 600 €)    
-2.4%
(248 900 €)    
-5.2%
3 pièces307 600 €           
(304 700 €)    
+1%
(315 600 €)    
-2.5%
4 pièces389 900 €           
(385 000 €)    
+1.3%
(435 500 €)    
-10.5%
5 pièces et +515 300 €           
(489 100 €)    
+5.4%
(643 600 €)    
-19.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Marseille 9ème (13009), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Marseille 9ème (13009) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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