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Hauts de Seine 92

Châtenay-Malabry - loi LMNP / LMPSaphir pour investir

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Saphir
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Investissement immobilier neuf Châtenay-Malabry

Prix à partir de * : 256 000 €
Un investissement immobilier sous le statut lmp/ lmnp permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
LIVRAISON EN JUIN 2024! RÉSERVEZ ET EMMÉNAGEZ CET ÉTÉ A Châtenay-Malabry, dans le nouvel éco quartier LaVallée face au parc de Sceaux, découvrez votre nouvelle résidence SAPHIR à l'architecture contemporaine et épurée, composée d' appartements neufs du studio au 5 pièces aux prestations de qualité. Bénéficiez d'un confort au quotidien avec des infrastructures de qualité à quelques pas  : à moins de 5 minutes de la gare RER B La Croix de Berny, à 300m de la station Lavallée de la ligne 10 du tramway (mise en service depuis juin 2023), commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives et culturelles, squares et espaces verts. Idéal pour habiter ou investir, la résidence vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. L'ensemble des logements neufs bénéficient de généreux espaces extérieurs privatifs  : balcons, loggias, terrasses et jardins. La résidence jouit également d'un jardin paysager collectif animant le coeur d'îlot.
Terrasse, parking, balcon, loggia, jardin, cave
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Saphir à Châtenay-Malabry : 3ème trimestre 2024

« Saphir » en synthèse

Situé : Châtenay-Malabry
Surfaces disponibles : 1, 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 256 000 €
HQE, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
40 grande voie des Vignes
92290 CHATENAY-MALABRY
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Saphir à Châtenay-Malabry et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 1 pièce à partir de 256 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €102 400 €
(Simulation pour un prix de 256 000 €)
256 000 € TTC34.31 m2Étage : 3 : NRéf : B302Plan détaillé
Appartement 2 pièces à partir de 343 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 343 000 €)
343 000 € TTC43.93 m2Étage : 2 : NERéf : C204Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
345 000 € TTC49.1 m2Étage : 1 : ERéf : C101Terrasse : 8.3 m2  Plan détaillé
347 000 € TTC49.1 m2Étage : 2 : ERéf : C201Balcon : 8.3 m2  Plan détaillé
352 000 € TTC50.1 m2Étage : 1 : ERéf : D108Terrasse : 8.3 m2  Plan détaillé
366 000 € TTC52 m2Étage : 1 : SRéf : D'102Terrasse : 8.3 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 434 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 434 000 €)
434 000 € TTC / Parking compris63.2 m2Étage : RDCRéf : C004Terrasse : 18.8 m2  Plan détaillé
438 000 € TTC / Parking compris63.54 m2Étage : 1 : NORéf : D'101Balcon : 7.53 m2  Plan détaillé
445 000 € TTC / Parking compris71.75 m2Étage : 1 : NORéf : D104Loggia : 10.24 m2  Plan détaillé
445 000 € TTC / Parking compris73.8 m2Étage : 1 : NRéf : D103Terrasse : 7.5 m2  Plan détaillé
449 000 € TTC / Parking compris73.76 m2Étage : 2 : NORéf : D203Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
464 000 € TTC / Parking compris75.97 m2Étage : RDC : NERéf : B010Loggia : 15.09 m2  Plan détaillé
495 000 € TTC / Parking compris73.21 m2Étage : 4 : SORéf : B405Terrasse : 24.36 m2  Plan détaillé
496 000 € TTC / Parking compris78.36 m2Étage : 1 : SRéf : B104Loggia : 10.31 m2  Plan détaillé
499 000 € TTC / Parking compris78.29 m2Étage : 2 : SRéf : B204Loggia : 10.31 m2  Plan détaillé
521 000 € TTC / Parking compris70.9 m2Étage : 4 : SORéf : D403Terrasse : 24.4 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 487 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 487 000 €)
487 000 € TTC / Parking compris83.45 m2Étage : RDC : SERéf : B'001Loggia : 13.36 m2  Jardin : 12.97 m2  Plan détaillé
488 000 € TTC / Parking compris84.18 m2Étage : RDC : ERéf : B005Loggia : 8.16 m2  Terrasse : 9.92 m2  Jardin : 8.64 m2  Plan détaillé
491 000 € TTC / Parking compris84.18 m2Étage : RDC : ERéf : B006Loggia : 17.99 m2  Jardin : 8.81 m2  Plan détaillé
493 000 € TTC / Parking compris84.52 m2Étage : RDC : ERéf : B003Loggia : 8.24 m2  Terrasse : 9.74 m2  Jardin : 8.52 m2  Plan détaillé
494 400 € TTC / Parking compris84.98 m2Étage : RDC : ERéf : B004Loggia : 8.24 m2  Terrasse : 10.39 m2  Jardin : 9.02 m2  Plan détaillé
520 000 € TTC / Parking compris89.26 m2Étage : 1 : NERéf : C102Loggia : 8.33 m2  Plan détaillé
537 000 € TTC / Parking compris92.43 m2Étage : 1 : NORéf : D106Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
571 000 € TTC / Parking compris92.25 m2Étage : 1 : ERéf : B106Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
575 000 € TTC / Parking compris92.47 m2Étage : 2 : ERéf : B206Loggia : 7.53 m2  Plan détaillé
596 000 € TTC / Parking compris93.65 m2Étage : 3 : SERéf : B305Loggia : 12.32 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces à partir de 588 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 588 000 €)
588 000 € TTC / Parking compris102.11 m2Étage : RDC : NRéf : B008Terrasse : 15.05 m2  Jardin : 8.56 m2  Plan détaillé
590 000 € TTC / Parking compris102.65 m2Étage : RDC : NRéf : B007Terrasse : 15.1 m2  Jardin : 7.11 m2  Plan détaillé
591 000 € TTC / Parking compris102.62 m2Étage : RDC : NRéf : B009Terrasse : 15.19 m2  Jardin : 8.48 m2  Plan détaillé
593 000 € TTC / Parking compris104.47 m2Étage : RDC : NERéf : B'002Loggia : 13.36 m2  Plan détaillé
617 000 € TTC / Parking compris101.34 m2Étage : 1 : NERéf : B101Loggia : 8.32 m2  Plan détaillé
618 000 € TTC / Parking compris101.01 m2Étage : 2 : NERéf : B201Loggia : 8.32 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Châtenay-Malabry (92290)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce256 100 €           
(265 000 €)    
-3.4%
(266 800 €)    
-4%
2 pièces315 300 €           
(324 900 €)    
-3%
(323 600 €)    
-2.6%
3 pièces401 800 €           
(412 200 €)    
-2.5%
(423 400 €)    
-5.1%
4 pièces541 900 €           
(538 200 €)    
+0.7%
(529 900 €)    
+2.3%
5 pièces et +749 000 €           
(692 300 €)    
+8.2%
(706 900 €)    
+6%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Châtenay-Malabry (92290), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Châtenay-Malabry (92290) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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