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Guérande
Loire Atlantique 44

Escale Nature - Guérande
Investissement / défiscalisation

Investissement résidence de vacances

Lancement commercial
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Documentation gratuite Escale Nature

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TOLEFI PROMOTIONS
TOLEFI PROMOTIONS
2 rue Jacques Brel
44 800 SAINT HERBLAIN


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Voir le site : www.tolefipromotions.com


Investir dans l'immobilier neuf à Guérande avec la loi Pinel dans une résidence de vacances.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
ESCALE NATURE, VOTRE RESIDENCE EN BORD DE MER Douceur de vivre au coeur de la presqu'île de Guérande, à proximité de La Baule. A 300 m des remparts de Guérande, ESCALE NATURE vous propose un programme intimiste de 49 appartements, du T2 au T4, réparti en 3 bâtiments de faible hauteur organisés autour d'un vaste jardin central. Au coeur du nouvel écoquartier Maison Neuve, vous profiterez d'un cadre de vie idéal et de nombreux services (école, aires de jeux, pistes cyclables...). La proximité avec l'océan atlantique, les marais salants, La Baule les Pins et le parc de Brière constitue des atouts pour conjuguer qualité et projets de vie. S'intégrant parfaitement dans le paysage Guérandais avec des façades habillées de bois et des teintes douces évoquant la nature, la résidence allie confort, bien-être et respect de l'environnement. Celle-ci possède de nombreux atouts : vaste coeur d'ilot paysager, logements traversants, terrasses/ grands balcons ou jardins privés pour chaque logement, grandes baies vitrées, parkings sécurisés en sous-sol, emploi de matériaux naturels. Pour votre résidence principale, vous pourrez bénéficier du PTZ (sous conditions de ressources). Pour investir, la résidence est parfaitement adaptée à la loi Pinel (zone B1). Livraison : 2022
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Escale Nature à Guérande : 4ème trimestre 2022

Prix* et stocks disponibles pour le programme Escale Nature et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *Plan
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 2 piècesà partir de 169 000 €20 280 €30 420 €35 490 € Plan détaillé
- 3 piècesà partir de 228 900 €27 468 €41 202 €48 069 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 289 100 €34 692 €52 038 €60 711 € Plan détaillé
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier * Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 06/06/2020
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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