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Isère 38

Grenoble Ginkgo

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Ginkgo Grenoble
Programme neuf Ginkgo à Grenoble
Logement neuf Grenoble
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Prix à partir de * : 241 000 €
**** En EXCLUSIVITE pour le programme GINKGO **** **** Pour faciliter vos démarches de financement, notre partenaire le Crédit Agricole, vous propose les services d'un conseiller « financement » / « Gestion de Patrimoine » **** Réels appartements connectés et personnalisés, vous profiterez de solutions innovantes et performantes afin d'allier confort et bien-être à faibles charges. Avec son architecture élégante et d'avenir, la résidence Ginkgo propose des logements aux prestations de qualité allant du T1 au T5 duplex. Dotés de balcons ou de larges terrasses pour profiter d'une vue panoramique sur les massifs grenoblois et munie d'un complexe commun de gymnastique ainsi que d'une terrasse partagée, la résidence vous permet de partager des moments de loisirs et de convivialité avec vos nouveaux voisins : votre niveau de qualité de vie et vous êtes au coeur de ce projet immobilier! Faites des économies d'énergie tout en restant connecté : l'isolation thermique renforcée par les façades modernes et adaptées et la menuiserie extérieure à triple vitrage, le système de chauffage par pompe à chaleur et la VMC double flux vous permettront d'aller au-delà de la RT2012-30%. En été, le rafraichissement par la géothermie et la présence de brise-soleil orientables vous permettront de profiter pleinement de votre nouveau logement même aux heures les plus chaude. Les Plus +++ • Label PassivHaus • Des matériaux à faible impact environnemental assurant une pérennité et un entretien peu onéreux • Des équipement innovants pour une confort optimal avec des appartements équipés de domotique et une boîte à colis connectée • Des espaces de partage : une salle de gymnastique et une terrasse partagées • Des balcons et de larges terrasses • Une vue dégagée sur les massifs grenoblois • Des garages en sous-sol
RT 2012
Livraison du programme Ginkgo à Grenoble : 2ème trimestre 2022

« Ginkgo » en synthèse

Situé : Grenoble
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 241 000 € à 371 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 2ème trimestre 2022

immobilier neuf Grenoble
Grenoble veut se muer en une métropole plus durable et résiliente, ce qui profite à son immobilier neuf plus écologique.

Programme neuf Grenoble

Grenoble, la capitale des Alpes, veut renouer avec le dynamisme mais dans une ville plus durable et résiliente. De quoi attirer les investisseurs à la recherche de placements immobiliers plus responsables. Tour de l’immobilier neuf à Grenoble.

Immobilier neuf à Grenoble : vers une métropole plus écologique

 
Vercors, Chartreuse, Belledonne, Taillefer en point de mire, comme une montagne à chaque bout de rue, pour paraphraser Stendhal, Grenoble est en effet entourée de montagnes. Même si cela a limité son expansion urbaine, cela en devient un atout pour imaginer une ville plus durable et plus responsable. D’où l’ambition politique de reconstruire la ville sur la ville dans une des grandes villes hexagonales déjà la plus dense de France. 
 

Investir dans l’immobilier neuf à Grenoble


La capitale des Alpes compte désormais 157 000 habitants pour plus de 450 000 dans toute l’agglomération. Une population aux revenus médians légèrement supérieurs à la moyenne nationale. De quoi trouver des locataires et sécuriser le parcours locatif des propriétaires bailleurs faisant le choix d’investir dans l’immobilier neuf à Grenoble.
 

Programme neuf Grenoble : les grands quartiers


A la confluence du Drac et de l’Isère qui lui servent quasiment de frontière naturelle au nord et à l'ouest, au pied de la Bastille qui domine la ville, Grenoble est divisée en 16 grands quartiers. En partant de l'hypercentre, on trouve plus au nord le célèbre quartier de la Bastille mais aussi celui de l’île verte, presqu’île sur l’Isère. Ancien quartier ouvrier, le secteur Chorier-Berriat, également appelé Saint-Bruno, à l’ouest de la préfecture iséroise. Derrière la gare SNCF, on trouve aussi Europole, quartier d’affaires de Grenoble et plus au nord, le secteur le Polygone scientifique, dénommé de plus en plus souvent sous le nom de quartier Presqu'île où un vaste écoquartier se construit.
En allant plus vers le sud, on traverse le quartier des Grands Boulevards ou encore le quartier des Eaux Claires, sans oublier le quartier populaire de la Capuche qui abrite le parc Georges-Pompidou. Un quartier de Grenoble a conservé le nom de Village Olympique, non du quartier populaire de La Villeneuve et du secteur Vigny-Musset.
 

Appartement neuf Grenoble : les promoteurs immobiliers présents


Fort de son passé olympique, l’immobilier neuf à Grenoble a su séduire les promoteurs immobiliers nationaux : Bouygues Immobilier y a réalisé son premier bâtiment autonome, Eiffage Immobilier, Demathieu Bard Immobilier ou encore le groupe Pichet… y sont bien représentés. Ne pas oublier la belle dynamique des promoteurs locaux et régionaux comme Gilles Trignat Résidences, Edifim, Safilaf, Plurimmo ou encore KP Habitat… 

Les atouts de l'immobilier neuf à Grenoble

 
Grenoble reste un grand centre scientifique et universitaire d’Europe. Avec ses 65 000 étudiants, dont une part non-négligeable de doctorants, ses 4 pôles de compétitivité, son CEA Centre d’Essais Atomiques, son synchotron… l’emploi qualifié ne manque pas. 
Les centres R&D de grandes entreprises sont installés ici et c’est d’ailleurs là qu’ont été inventés les capteurs d’airbag, les écrans plats… Ingénieurs, cadres sont donc très présents dans la population grenobloise. Une population qui recherche une qualité de vie et des biens immobiliers de qualité et écologiques. 
 

Habiter dans un logement neuf à Grenoble

 
C’est ainsi que la troisième commune d’Auvergne Rhône-Alpes, derrière Lyon et Saint-Etienne, a accueilli le premier écoquartier de France sur le site de l’ancienne caserne de Bonne. Ecoquartier achevé en 2011 et qui a reçu le Grand Prix EcoQuartier dès 2009.
Symbole de cette ville grenobloise plus durable, en plus des 300 km de pistes existantes, le réseau ChronoVélo doit permettre, grâce à 40 km de pistes cyclables nouvelles dans l’agglomération, de tripler les déplacements à vélo d’ici 2020. Ils ont déjà augmenté de 64 % entre début 2008 et fin 2019.
5 lignes de tramway qui continuent de s’étendre dans les 49 communes de Grenoble Alpes Métropole, permettent aussi de réduire pollution urbaine et embouteillages. La Métro, surnom donnée à la métropole grenobloise, veut compter parmi les territoires où se réfléchit et s'expérimente la ville en transition : plus durable, plus résiliente.
 

Projet immobilier neuf Grenoble : l’Eco-Cité Grenoble Presqu'île en marche

 
D’où le vaste projet urbain de l’Eco-Cité Grenoble Presqu'île qui se développe sur 265 hectares, autour du campus d'innovation mondial GIANT : Grenoble Innovation for Advanced New Technologies. Objectif : allier performance énergétique, dynamisme universitaire et excellence scientifique, développement économiques et qualité de vie. 
D'ici quelques années, un téléphérique urbain survolera même le Drac et l'Isère pour relier Grenoble Presqu'île, Les Portes du Vercors, un éco-territoire mixte résilient de 95 hectares et le Parc d'Oxford, nouvelle zone d'activités métropolitaine en plein essor. A terme, 2 000 logements neufs y seront construits.
 

GrandAlpe, le nouveau territoire pour l’immobilier neuf à Grenoble

 
Dans la plus grande métropole des Alpes, on réfléchit aussi à un vaste projet de renouvellement urbain de la Centralité Sud, désormais baptisé GrandAlpe. C’est là que se développera le logement neuf à Grenoble dans les prochaines années. Le futur de cet espace stratégique de 400 hectares, à cheval sur les communes de Grenoble, Echirolles, Eybens, entre la MC2 et la place des Cinq Fontaines, entre l’avenue Jean Perrot et le cours de la Libération, autour de l’avenue de l’Europe. Grand’Alpe a d'abord l’ambition d’offrir une excellente accessibilité grâce au réaménagement en cours de l'échangeur du Rondeau et de l'A480 et, demain, la création d'un RER métropolitain. 
Le projet « GrandAlpe », anciennement Centralité Sud, veut aussi permettre le développement d'espaces économiques dédiés aux activités productives et à l'industrie, mais également de nouveaux quartiers d'habitat neuf tout en modernisant les espaces commerciaux et de loisirs existants. Un nouveau vaste projet urbain pour écrire une nouvelle page de l’histoire grenobloise, plus de 50 ans après l’accueil des Jeux Olympiques.
 
A la recherche d'un programme neuf à Grenoble ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Grenoble !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Grenoble

  • Grenoble, la plus grande métropole des Alpes

    Grenoble, la plus grande métropole des Alpes

    Grenoble-Alpes Métropole, c'est 49 communes et 450 000 habitants. 11ème agglomération française et 2ème de Rhône-Alpes. Classée par le magazine Forbes comme la 5ème ville la plus innovante au monde, elle possède 5 grands équipements de recherche européens.

  • Grenoble, un réseau de transports durables

    Grenoble, un réseau de transports durables

    Son réseau ChronoVélo avec plus de 300 km d'aménagements cyclables, 5 lignes de tramway et même un téléphérique, le réseau de transport grenoblois mise depuis des années sur la mobilité douce pour faciliter les liaisons dans cette agglomération très dense.

  • Immobilier neuf Grenoble : une ville étudiante

    Immobilier neuf Grenoble : une ville étudiante

    Plus de 63 500 étudiants, dont 8 000 venus de l'étranger, fréquentent chaque année Grenoble, qui se hisse ainsi au 5ème rang français par sa densité d'étudiants. Des étudiants pour qui l’atout majeur de Grenoble est son environnement et sa proximité avec les montagnes, comme ici la station de Chamrousse.

Coordonnées du vendeur

Grenoble
Grenoble
1 Allée des Centaurées - Immeuble Le Royal
38240 MEYLAN

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Prix* et stocks disponibles pour le programme Ginkgo à Grenoble et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone B1) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 3 piècesà partir de 241 000 €54 000 €75 600 €96 400 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 320 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 371 000 €54 000 €75 600 €108 000 € Plan détaillé

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