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Haute-Savoie 74

Annemasse / Gaillard - loi Pinel / Pinel +Residence l'Elliance pour investir

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Investissement immobilier neuf Gaillard

Prix à partir de * : 235 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
L'ELLIANCE : L'équilibre idéal entre douceur et facilité de vie...

À proximité immédiate du centre-ville de la commune de Gaillard et au pied du bus desservant Genève et Annemasse, l'Elliance se compose de 26 logements répartis sur trois bâtiments et de 2 villas mitoyennes à la signature résolument modernes.

L'ensemble des logements offre une exposition Sud et de beau espace extérieur afin de proposer un maximum de soleil et de luminosité tout au long de l'année.

Les différents arrêts de bus, école et commerces viennent parfaire l'offre de proximité pour un quotidien facile et serein.

La résidence propose des appartements du T2 au T4 avec que des appartements en duplex pour les derniers étage.

La toiture deux pans contribue à la parfaite intégration des bâtiments dans leur environnement direct.

Chaque logement a été conçu comme un havre de paix qui saura vous apportez repos et douceur.

L'Elliance est une résidence qui sera combler vos attentes par son emplacement et vous apportera un confort de vie au quotidien.

La résidence bénéficiera de belles prestations pouvant être évolutives en fonction de vos besoins et envies.

PRIX HORS STATIONNEMENT

Prix garage en sous-sol : 20 000 €

Prix parking en surface : 10 000 €
RT 2012

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Residence l'Elliance à Gaillard : 3ème trimestre 2025

« Residence l'Elliance » en synthèse

Situé : Gaillard
Surfaces disponibles : 2 pièces, Villa - Voir en détails
Prix : À partir de 235 000 €
RT 2012
Livraison du programme : 3ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON
Voir le numéro
En savoir plus

Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynaroc.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Residence l'Elliance à Gaillard et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 200 €42 300 €49 350 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)
Plan détaillé
Villa
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 530 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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