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Oasis Park - Vinci
Annemasse
Haute-Savoie 74

Résidence Mélyane - Annemasse

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Annemasse Zone A

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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FYNAROC PATRIMOINE
FYNAROC PATRIMOINE
196 Avenue Jean Jaurès
74800 LA ROCHE SUR FORON


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Notre société est spécialisée comme conseil en gestion de patrimoine indépendant dans tout ce qui touche aux investissements défiscalisants tels que la loi PINEL : (Métropole ou Outre-Mer), la loi Malraux, les Monuments Historiques et le Déficit Foncier ainsi que tout autres types d'investissements immobiliers meublés (LMNP/Censi-Bouvard ou LMP).
Nous sommes aussi présent dans le domaine des placements financiers tels que l'assurance vie et les SCPI de rendement.
Nous pouvons aussi vous accompagner dans la recherche des meilleurs partenaires pour vos crédits et le placement de votre épargne.
De plus notre statut d'indépendant vous garantit une totale objectivité et impartialité dans le choix de nos solutions mises en œuvre pour l'optimisation de votre patrimoine.

Voir le site : www.fynarocimmo.com


Investir dans l'immobilier neuf à Annemasse avec la loi Pinel.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
La résidence Mélyane cultive calme et tranquillité tout en offrant une proximité immédiate aux transports (notamment la future ligne de Tramway reliant Genève au centre d'Annemasse) et commerces situés à moins de 5 minutes à pieds.
La résidence Melyane cultive calme et tranquillité tout en offrant une proximité immédiate aux transports (notamment la future ligne de Tramway reliant Genève au centre d'Annemasse) et commerces situés à moins de 5 minutes à pied. Melyane jouit ainsi d'une situation privilégiée dans un environnement stratégique et fonctionnel. Parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se décline en teintes claires et foncées accentuées par des jeux de volumes qui soulignent son esprit contemporain. Les façades sont rythmées par des gardes corps en verre qui laissent deviner des intérieurs lumineux et confortables. Les appartements offrent des volumes généreux et tout en confort. Les séjours sont baignés de lumière et se prolongent par des balcons ou terrasses offrant des vues dégagées sur le Salève et les Voirons.
Esthétique Carrelage 45*45, plinthes assorties Faience 25*45 ou 25*46 posée toute hauteur Parquets stratifiés dans les chambres Meuble vasque avec bandeau lumineux et miroir Confort Chaudière individuelle gaz à condensation Double vitrage isolant peu émissif Volets roulants motorisés toutes baies Double isolation intérieur et extérieur, RT 2012 -10% WC suspendu
Résidence close et sécurisée avec système Vigik Porte d'entrée blindée anti-effraction, serrure A2P* et pions anti-dégondages Vidéophone avec écran couleur
Conçue pour optimiser le règlementation bioclimatique actuelle RT2012, la résidence Mélyane propose des appartements fonctionnels aux finitions soignées synonymes de qualité et longévité.
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 1er trimestre 2020

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Mélyane et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 303 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 345 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 5 pièces à partir de 565 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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