Zac Ferney-Geneve Innovation Ferney-Voltaire - 01

Descriptif : À deux pas de Genève, découvrez votre nouveau lieu de vie dans une résidence affichant des performances énergétiques exemplaires. Située à Ferney-Voltaire, nous vous proposons des appartements neufs du 2 au 4 pièces dans un environnement innovant, au cadre verdoyant. Découvrez des logements en pierre massive naturelle dans une architecture épurée et élégante. Doublement orientés ou traversants, ces logements avec loggias vous permettront de profiter de la nature environnante ou de vues sur les montagnes.

Localisation / Commodités : Écoles maternelles et primaires / à 5 min. à pied* Centre commercial /à 5 min. en voiture* Supermarché, commerces, poste/ boulangerie à 7 min. à pied* Aéroport de Genève et gare routière / à 10 min. en voiture*

Prestations : Des prestations raffinées - Logements traversants ou bi-orientés - Brise-soleil orientables à commande électrique dans toutes les pièces de vie - Menuiseries extérieures bois - Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et sèche serviettes - WC suspendus - Sols : carrelage, parquet contrecollé - Pierres apparentes sur les murs porteurs - Peinture blanche - Faïence murale dans les salles de bains

Protection : - Contrôle d’accès par visiophone et digicode

Environnement : - RE2020 - Niveau de performance énergétique : Minergie P - Certification : NF HABITAT HQE Niveau Excellent - Intégration de matériaux naturels : pierres naturelles et bois - Gestion facilitée des déchets par l’installation de bornes d’apports volontaires au sein du quartier - Réseau de chaleur urbain - Toiture végétalisée

Labels : RT 2020 / RE 2020, NF Habitat, HQE

Investissement : Réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf, c'est faire le choix d'un placement sûr et rentable : - Attractivité garantie : des logements confortables, optimisés, bien isolés et dotés des dernières normes énergétiques, idéaux pour séduire les locataires tout en profitant d'une valorisation sur le long terme. - Tranquillité d'esprit : bénéficiez de garanties solides (parfait achèvement, décennale...) pour un investissement immobilier sans mauvaises surprises. - Rentabilité durable : des charges réduites et une forte demande locative assurent des revenus stables. - Avantages fiscaux et financiers : des frais de notaire minimes ou encore le statut LMNP en location meublée pour optimiser vos revenus locatifs. Acheter pour louer dans le neuf=un investissement performant et sécurisé !