Gap Faubourg Sainte Marguerite pour investir

Centre-ville, école, crèche, collège, piscine communale, petits et grands commerces, stations de ski

Au coeur des montagnes, la résidence Faubourg Sainte Marguerite offre un cadre de vie idéal pour les adeptes de la nature. Située à 5 min du centre ville de Gap, cette résidence de grand standing est proche de toutes commodités et services : centre-ville, école, crèche, collège, piscine communale, petits et grands commerces. Elle dispose également d'une situation géographique exceptionnelle tout près du lac de Serre-Ponçon et des stations de ski ainsi que des grandes villes telles qu'Aix-en-Provence, Marseille et Grenoble.

Faubourg Sainte Marguerite propose trois petits collectifs de deux étages avec garages en sous-sols et parkings extérieurs. Cette résidence à taille humaine est composée de 49 logements, du T2 à la villa sur les toits. Chaque bien est prolongé d'un extérieur (balcons, terrasses et/ou jardins) permettant de profiter des paysages gapençais. Cette résidence affiche une identité remarquable et s'accorde parfaitement avec l'environnement végétal et chaleureux du quartier. La résidence est également pourvue d'un grand parc paysager de 8000m² avec airs de jeux pour enfants ainsi que espaces verts propices à la détente.

La résidence est équipée d'un ascenseur et est pourvue de halls d'entrées sécurisés par visiophone. Les logements bénéficient de prestations de qualité, d'un chauffage au sol au gaz avec chaudière individuelle ainsi que de larges ouvertures vitrées au sein de chaque pièce permettant de profiter du soleil et de la vue exceptionnelle qu'offre la résidence. Pour ce qui est du revêtement, l'ensemble des logements sont munis d'un sol en carrelage grès cérame, la salle de bain et les WC suspendus sont équipés d'une faïence murale toute hauteur. L'ensemble de ces prestations pourront être modifiées au choix du client en fonction de la gamme proposée. Les terrasses quant à elles bénéficient d'un carrelage sur plot en 60*60.

Enfin, soucieux de faire bénéficier les futurs propriétaires d'économies d'énergie et résolument impliquée dans le développement durable, la résidence Faubourg Sainte Marguerite bénéficie du Label NF Habitat HQE (repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France). Elle obtiendra également le label thermique RT 2012 +20%.

Découvrez notre site internet (informations complémentaires, plans, etc.) : https : //faubourgsaintemarguerite.fr/

La résidence propose de belles prestations personnalisables : - Menuiseries en aluminium thermolaqué couleur gris anthracite, coulissant dans le séjour et ouvrant à la française dans les autres pièces - Volets roulants alu à commande électrique centralisée - Carrelage en grès cérame 60*60 cm ou imitation parquet 15*60 cm à choisir dans plusieurs harmonies - Placards aménagés avec façades finition mélaminé à choisir dans plusieurs harmonies - Portes intérieures de style contemporaine - Revêtements plafonds et murs : peinture lisse - Cloisons phonique de 72 mm - Chauffage de base au sol au gaz avec chaudière individuelle - Climatisation réversible et insert cheminée possible au R+2 - De grands garages simples ou doubles en option (avec éclairage et prise électrique) Pièces d'eau : - Meuble sous vasque à choisir dans différentes harmonies avec simple ou double vasque(s) - Baignoire acrylique blanche 170 cm ou receveur de douche à bac extra plat - Faïence toute hauteur à choisir dans différentes harmonies - Sèche serviette électrique - WC suspendu Terrasse et jardins : - Carrelage sur plot 60*60 cm - Eclairage en applique - Robinet de puisage pour les jardins à usage privatif au RDC et R+2 - Jardin clos avec des clôtures bois ganivelle - Haies végétales séparatives entre chaque jardin

Halls d'entrées sécurisés par visiophone.

Soucieux de faire bénéficier les futurs propriétaires d'économies d'énergie et résolument impliquée dans le développement durable, la résidence Faubourg Sainte Marguerite bénéficie du Label NF Habitat HQE (repère de référence de la qualité et de la performance de l'habitat en France). Elle obtiendra également le label thermique RT 2012 + 20%.

Haute Qualité Environnementale, RT 2012