Montpellier / Fabrègues - loi Pinel / Pinel +Le Faubourg pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Située à 15 km au Sud-Ouest de Montpellier, au pied du massif de la Gardiole, Fabrègues est une ville, à l'esprit « village », construite en rond. Vous vivrez au rythme d'une vie locale animée et d'un tissu associatif riche, où culture, sport et environnement se mêlent au quotidien des fabréguois. Vous apprécierez notamment un centre-ville dynamique autour de sa circulade.



Fabrègues, où il fait bon vivre. Fabrègues, entre modernité et vestiges d'hier et d'aujourd'hui, vous surprendra autant par son Histoire que par son dynamisme local.



Sur un terrain de près de 6 000m², la résidence offre un cadre de vie convivial dans un environnement naturel préservé. Les maisons, de 3 à 5 Pièces et sur deux niveaux, qui composent cet écrin sont regroupées en petits hameaux exempts de toute circulation automobile. Cette implantation aérée favorise l'esprit de petit village, où chaque résident peut profiter pleinement des espaces végétalisés extérieurs, loin de l'agitation urbaine. La tranquillité retrouvée, l'accès aux parkings privatifs s'effectue par les cheminements piétons et paysagers.



Prestations :



• Carrelage 45 X 45 cm



• Salle de bains équipée d'un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, baignoire



• Faïence dans la cuisine et la salle de bains



• Volets roulants électriques centralisés



• Placards selon disposition du logement



• Robinet extérieur dans les jardins



• Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur



• Accès à l'application web permettant d'estimer les consommations énergétiques



• Chauffage électrique



• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique



• Porte d'entrée munie d'une serrure 5 points A2P* et microviseur



• Contrôle d'accès extérieur via téléphone ou tablette



• Éclairage des parties communes par sonde crépusculaire



• Accès portail sécurisé avec télécommande individuelle



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Bâtiment Basse Consommation, RT 2012, RT 2020 / RE 2020, NF Logement