Loire Atlantique 44

Saint-Nazaire - loi Pinel / Pinel +Dockside pour investir

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Investissement immobilier neuf Saint-Nazaire

Prix à partir de * : 190 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Jusqu'au 31 mars 2024, pour habiter ou investir, avec le Groupe Edouard Denis vous êtes toujours gagnant! Bénéficiez de 3% DE REMISE (5) sur votre investissement locatif ou de vos intérêts remboursés jusqu'à 50 000 empruntés (2) sur votre résidence principale et des FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (3)! DEMARRAGE DES TRAVAUX. Au coeur de la dynamique 'ville-port' de la côte Atlantique. Découvrez Dockside une résidence chic qui éclaire de sa blancheur un quartier calme et résidentiel situé à seulement 400 m. des boutiques du centre commercial Ruban Bleu et 1 km de la Grande Plage et du remblai. Dessinée par l'agence d'architecture nazairienne ArLab, les lignes contemporaines de Dockside se veulent épurées, habillées de bois et de verre. Votre future adresse offre une belle palette de plans d'appartements allant du studio au 5 pièces et prolongés de très belles surfaces extérieures et vastes terrasses plein-ciel, dont la majorité sont orientées vers le sud. Dockside est votre nouvelle adresse principale, de villégiature ou d'investissement en Pinel ou en LMNP non-gérée avec notre solution de packs meublés. (2)(3)(5) voir conditions générales sur edouarddenis-immobilier. comPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Dockside à Saint-Nazaire : 4ème trimestre 2025

« Dockside » en synthèse

Situé : Saint-Nazaire
Surfaces disponibles : 2, 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 190 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 4ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
21 Bld Gabriel Guist'Hau
44000 Nantes
Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Dockside à Saint-Nazaire et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
22 800 €34 200 €39 900 €
(Simulation pour un prix de 190 000 €)
190 000 € 41.24 m2Étage : 1 : NRéf : 2106Balcon : 7 m2  Plan détaillé
208 000 € 39.75 m2Étage : 1 : SRéf : 2104Balcon : 7 m2  Plan détaillé
219 000 € 44.98 m2Étage : 1 : SRéf : 2103Balcon : 5 m2  Plan détaillé
243 400 € 41.93 m2Étage : 3 : ORéf : 1302Balcon : 4 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
31 080 €46 620 €54 390 €
(Simulation pour un prix de 259 000 €)
259 000 € 60.43 m2 : SRéf : 2001Plan détaillé
269 000 € 62.54 m2 : SRéf : 2003Jardin : 16 m2  Plan détaillé
279 000 € 60.8 m2Étage : 2 : NERéf : 2201Balcon : 3 m2  Plan détaillé
281 000 € 60.8 m2Étage : 3 : NERéf : 2301Balcon : 7 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 339 000 €)
339 000 € 79.36 m2Étage : 1 : SRéf : 2105Balcon : 4 m2  Plan détaillé
348 000 € 79.36 m2Étage : 2 : SRéf : 2204Balcon : 4 m2  Plan détaillé
369 000 € 86.66 m2Étage : 2 : SRéf : 2202Balcon : 9 m2  Plan détaillé
373 000 € 83.16 m2Étage : 4 : SRéf : 2402Balcon : 12 m2  Plan détaillé
378 000 € 86.35 m2Étage : 3 : SRéf : 2302Balcon : 12 m2  Plan détaillé
379 500 € 83.16 m2Étage : 3 : SRéf : 2303Terrasse : 45 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 403 000 €)
403 000 € 119.29 m2Étage : 4 : SRéf : 2401Terrasse : 20 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Saint-Nazaire (44600)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce185 900 €           
(160 100 €)    
+16.1%
(156 500 €)    
+18.8%
2 pièces241 600 €           
(235 700 €)    
+2.5%
(249 000 €)    
-3%
3 pièces299 400 €           
(285 000 €)    
+5.1%
(303 300 €)    
-1.3%
4 pièces396 100 €           
(392 900 €)    
+0.8%
(411 100 €)    
-3.6%
5 pièces et +623 300 €           
(626 300 €)    
-0.5%
(573 400 €)    
+8.7%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Saint-Nazaire (44600), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Saint-Nazaire (44600) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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      Dispo : Studio, 2, 3, 5 pièces

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      • En cours
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      Livraison : 2ème trimestre 2026

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