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Obernai
Bas-Rhin 67

Selena - Obernai

Investissement résidence de prestige

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Documentation gratuite

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EDIFIPIERRE
EDIFIPIERRE
3, rue de Sarrelouis
67000 STRASBOURG


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Voir le site : www.edifipierre.com


Investir dans l'immobilier neuf à Obernai avec la loi Pinel dans une résidence de prestige.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Commerces du centre-ville, marchés et vie culturelle animent en continu la prestigieuse ville d'Obernai. Ses facades authentiques, sa richesse culturelle et son implication dans la conservation du patrimoine alsacien en fait une ville connue et reconnue. Accès aisé par l'autoroute. Sortie directe.
Juchée sur les hauteurs d'Obernai, sur le prestigieux Mont National, SELENA propose seulement 11 appartements qui bénéficieront d'une vue imprenable sur le Mont St Odile et sur la Plaine d'Alsace. Chaque appartement profitera d'une terrasse PLEIN SUD à la vue entièrement dégagée. Des prestations haut de gamme équiperont chacun, pour un réel souci de confort et qualité de l'environnement au quotidien. Un concept original, dont l'attique est le RDC : SELENA est accessible par son dernier niveau, et vient littéralement s'accrocher à la montagne. A DÉCOUVRIR!
Chaque appartement ofrira des prestations complètes : placards équipés de rangements intérieurs et façades en miroir, un équipement complet en salle d'eau au 4 murs carrelés jusqu'au plafond, un ascenseur menant aux caves et garages.
Portes d'entrées blindées, et complétées par un vidéophone dans chaque appartement.
Un niveau BBC atteint par une isolation performante par l'extérieur avec toiture végétalisée, un double vitrage en argon, un chauffage peu énergivore et une conception optimisée du bâtiment. La démarche éco-citoyenne de tous est encouragée : une borne de recharge pour voiture électrique est fournie dans chaque garage, et un dispositif de consultation et d'ajustement des consommations énergétiques par internet est offert (Dispositif Dolce Vita de GDF Suez/EPS)
RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2019

Prix* et stocks disponibles pour le programme Selena et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 3 pièces à partir de 310 500 €36 000 €54 000 €63 000 €
- 4 pièces à partir de 446 500 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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