Échirolles - loi Pinel / Pinel +Le Duo pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Proche des commerces traditionnels de proximité et des grands équipements urbains, tous dans un petit périmètre, la résidence offre une incontestable qualité de vie. - Les commerces de première nécessité quasiment sur place - Deux stations de tram à quelques 300 mètres - Les écoles ou lycée à 3 minutes à pied - Le Parc Robert Buisson, les cinémas ou la clinique des Cèdres à 5 minutes - Grenoble à moins de 15 minutes par le tram - L'accès à la rocade à 5 mn de voiture

En bordure de la rue Normandie-Niemen, à quelques pas du village traditionnel d'ECHIROLLES, et très proche du tramway, la Résidence Le Duo s'insère dans un environnement ensoleillé, calme et convivial.

Résidence de taille moyenne de 35 logements répartis en deux montées d'escaliers, le Duo dévoile des volumes modérés et équilibrés, où se conjuguent une architecture traditionnelle soulignée par la forte présence de bois, et une architecture contemporaine avec ses toitures-terrasses, son attique, et ses larges balcons bien soulignés par des gardes-corps métalliques d'une grande modernité.

Des logements bien pensés où coins nuits et pièces à vivre sont bien distincts et où de spacieux séjours d'une grande luminosité se prolongent par de vastes balcons ou terrasses. Des prestations soignées et notamment : • des dalles de grès émaillé dans les pièces à vivre et pièces d'eau, • des cloisons placostil avec laine de roche incorporée • du parquet flottant stratifié dans les chambres • des volets roulants électriques, • des salles de bains équipées • des balcons et terrasses revêtus de dallettes ou lames bois Et un confort au quotidien assuré par un ascenseur desservant aussi bien les étages que les garages en sous-sol, ou un chauffage central urbain, régulé par thermostat d'ambiance et programmation électronique et équipé de compteurs de calories individuels.

Une sécurité en tous lieux : un portier vidéo et interphone dans chaque hall, Des portes palières à sécurité renforcée Une barrière d'entrée

RT 2012