Dijon - loi Pinel / Pinel +Skyline pour investir

Un investissement PINEL/VOISIN, dans un contexte de taux bancaires historiquement bas et d'une forte demande locative, s'avère donc performant. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales - investir dans l'immobilier comporte des risques (revenus inférieurs à ceux anticipés, charges supérieures à celles anticipées, fiscalité sur les revenus locatifs perçus) La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

TRAMWAY LIGNE T2 Arrêt Bourroches à moins de 100 mètres avec accès immédiat gare et centre ville, acces direct centre commercial toison d'or et zenith. Intermarché à moins de 100 mètres. Crèche à proximité Ecoles maternelle et élémentaire à 1300 m Gare à 2 500 m Centre-ville à 1 800 m Centre commercial des Géants à 3 600 m Canal/Promenade/Coulée Verte à 1050 m L'accès routier à la rocade et à l'autoroute dessert toutes les directions sans traverser DIJON. La Résidence SKYLINE est inscrite dans un bassin d'emplois de proximité (commerciaux, industriels, services) : zone des Géants à CHENOVE, LONGVIC, Parc tertiaire des Grands Crus... Enfin, pour la détente ou le sport en famille, la promenade le long du port du canal est toute indiquée; vos pas ou votre pédalier vous conduiront jusqu'au lac Kir et plus loin...

LA RESIDENCE SKYLINE, VOUS FERA PRENDRE DE LA HAUTEUR, c'est une architecture contemporaine et audacieuse pour une identité. 2 DERNIERS LOTS DISPONIBLES T4 ET T5 DERNIER ETAGE - LIVRAISON IMMEDIATE VISITE SUR RV

forte et digne d'accompagner le renouveau du quartier.

Un emplacement stratégique, d'avenir au coeur d'un quartier en pleine mutation.

La résidence offrira une gamme de logements allant du T1au T6, faisant la part belle à l'entrée de la lumière, grâce à un agencement soigné des pièces de vie, pensé pour le confort des résidents.

DES APPARTEMENTS POUR RÉPONDRE À TOUTES LES DEMANDES,

Au rez-de-chaussée, des jardins privatifs généreux offriront un coin de nature en pleine ville.

Dans les étages, des arbres plantés sur certains balcons renforceront l'image éco-citoyenne voulue pour la résidence.

CONFORT DE VIE Orientation et apport solaire recherchés Larges baies vitrées pour laisser entrer la lumière Jardins privatifs, larges balcons, terrasses (selon appartement) CONFORT THERMIQUE & ACOUSTIQUE Résidence RT 2012 Matériaux à forte inertie thermique Double vitrage / menuiseries PVC Chauffage urbain ESTHETIQUE Cabine d'ascenseur décorée et soignée Terrasses privilégiées Intégration dans le site ÉQUIPEMENTS Carrelage 40×40 ou 30×30 au choix* dans toutes les pièces (excepté les chambres) Revêtement stratifié au choix* dans les chambres Papiers peints au choix* dans toutes les pièces Faïences au choix* dans salle de bains et cuisine** Balcons carrelés Volets roulants électriques dans séjour à partir du T3 Placards aménagés Salles de bains entièrement équipées : meuble vasque ou plan vasque selon réglementation, miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes Douche à l'italienne ou receveur extra plat Robinets mitigeurs Fenêtre de cuisine oscillo-battante et ouvrant à la française * selon la gamme établie, nombreux coloris selon vos envies ** surfaces forfaitaires, par salle de bain et cuisine NF HABITAT Nous avons choisi d'offrir à chacun de nos clients un logement certifié NF Habitat Un logement NF Habitat est un logement qui répond à un cahier des charges exigeant et qui représente, pour vous, des bénéfices concrets au quotidien pour vous apporter qualité de vie, maîtrise des consommations, sécurité et conforts L'exigence de cette certification tournée vers l'avenir se traduit par notre engagement dans la qualité de la conception et de la construction de votre logement et du service délivré à l'occupant Cette qualité est attestée par l'organisme certificateur indépendant, CERQUAL Qualitel Certification

SECURITE Hall d'immeuble sécurisé par visiophone Volets roulants sécurisés en RDC Portes palières serrure 3 points Parkings en sous-sol avec porte d'accès principale télécommandée

Cerqual, RT 2012, NF Logement