Haute-Garonne 31

Colomiers - loi Pinel / Pinel +Tilia pour investir

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Investissement immobilier neuf Colomiers

Prix à partir de * : 196 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Du 15/09/2023 au 31/03/2024 : JUSQU'A 10 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur pitchimmo.fr. À 15 minutes seulement du centre de Toulouse, cette nouvelle adresse signée Pitch Immo vous place au coeur des Ramassiers, un secteur en plein essor proche du pôle aéronautique et de son bassin d'activité. Au quotidien, vous profiterez d'une offre riche en commerces, services, installations scolaires et sportives. Vous apprécierez la proximité de voies de circulation douce, de lignes de bus et la future ligne de métro M3 à l'horizon 2028. Parfaitement intégrée à cet environnement à la fois pratique et bienveillant, votre résidence présente un plan aéré et densément végétalisé et dévoile des appartements du 2 au 4 pièces duplex et des villas 4 pièces, tous agrémentés d'un espace extérieur. tous nos prix s'entendent parking inclus.
Parking, loggia

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Tilia à Colomiers : 2ème trimestre 2025

« Tilia » en synthèse

Situé : Colomiers
Surfaces disponibles : 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 196 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

immobilier neuf Colomiers
L'immobilier neuf à Colomiers profite de la proximité du pôle aéronautique de Toulouse-Blagnac pour séduire nouveaux habitants et investisseurs.Ville de Colomiers

Programme neuf Colomiers

A l’ouest de Toulouse, Colomiers, deuxième ville du département, séduit les accédants à la propriété et les investisseurs qui veulent profiter du potentiel de la ville rose toute proche. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Colomiers.

Se lancer dans un projet immobilier neuf à Colomiers a de quoi séduire

 
Au Nord-Ouest de Toulouse, tout près du pôle aéronautique de Blagnac, l'immobilier neuf à Colomiers multiplie les atouts. La ville aux ronds-points, riveraine de Toulouse, compte plus de 39 000 habitants au dernier recensement, soit une progression de plus de 2 % sur les cinq dernières années ; mais qui ralentit après la poussée depuis les années 2000. Les nouveaux habitants sont légions dans la deuxième commune de la Haute-Garonne et donc de la métropole toulousaine. 
 

Investissement locatif : Colomiers, un fort potentiel dans Toulouse Métropole

 
Pour accueillir cette nouvelle population, plus de 2 500 logements neufs y ont été construits en 5 ans au début des années 2000 et cela continue. Colomiers accueille aussi plus de 1 400 entreprises avec près de 20 000 emplois, répartis sur les plus de 2 000 hectares de la ville, principalement résidentiel ; même si l’aéronautique est le fer de lance de la commune, bien avant son équipe de rugby. En effet, Colomiers accueille de nombreuses entreprises de l'aéronautique, mais aussi l'usine de production de briques du groupe Terreal dans le secteur de la construction.
Les équipements publics ne manquent pas pour attirer cadres et ingénieurs comme la nouvelle médiathèque et centre d’art construit par le célèbre architecte Rudy Ricciotti au début des années 2010. Autre particularité locale : proposer un service de bus et un stationnement public complètement gratuits. Autant d'atouts pour séduire les locataires d'un futur investissement locatif dans cette ville de la zone B1 du dispositif Pinel. Suivre l'actualité de l'immobilier neuf à Toulouse et sa métropole
 

Achat sur plan et VEFA dans un immeuble neuf : les promoteurs présents

 
Fort du dynamisme économique et la présence d’Airbus, l’immobilier neuf à Colomiers attire les promoteurs nationaux comme régionaux : Saint-Agne Immobilier, local de l’étape, sans oublier les grands noms : Vinci Immobilier, Pitch Immo, Marignan, Icade… Des promoteurs qui souhaitent profiter de l'attrait pour l'immobilier neuf à Toulouse et sa région.
 

Dans quel quartier acheter un appartement neuf près de Toulouse ?

 
Sur les 20 km² de la commune, voici où acheter neuf à Colomiers. Ainsi, au nord de la ville, on trouve le quartier Naspe Séléry, le Parc Aéronautique où sont situés des sites d'Airbus, Perget Monturon plus à l’ouest et le secteur Bascule Oratoire à l’est. Autour de l’hypercentre, baptisé « plein centre », on a le quartier gare au sud, le quartier « Prat Couderc » au nord, « Falcou Fenassiers » au centre ouest. A noter qu’au sud-ouest, on trouve plutôt une zone industrielle avec le quartier En Jacca. Au sud, direction le quartier Marots Cabirol et au sud-est, le nouveau quartier résidentiel des Ramassiers. En effet, c’est bien au sud-est de la ville que se concentre ces dernières années les logements neufs à Colomiers comme sur la ZAC des Ramassiers.

2 000 logements neufs dans le quartier des Ramassiers


Au sud-est de la commune de Colomiers, à la limite de la ville de Tournefeuille et à 15 min du centre-ville de Toulouse, la ZAC des Ramassiers est en voie d’achèvement. Sur 138 hectares, le nouveau quartier accueille de manière équilibrée des maisons individuelles, des logements neufs en collectif à taille humaine et de nombreux emplois. 
En tout, ce sont 2 000 logements neufs, 50 000 m² de bureaux et 4 000 m² de commerces de proximité, un groupe scolaire de 22 classes, un complexe sportif, qui ont été programmés. Le tout à proximité du pôle aéronautique Toulouse-Blagnac-Colomiers, le bassin d’activité le plus dynamique de l’agglomération toulousaine et c’est bien cela qui fait le succès de l’immobilier neuf à Colomiers.
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Colomiers !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Pitch Immo
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Voir le site : pitchimmo.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Tilia à Colomiers et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 2 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
23 520 €35 280 €41 160 €
(Simulation pour un prix de 196 000 €)
196 000 € TTC / Parking compris37.86 m2Réf : 30395-00001Loggia : 6.45 m2  Plan détaillé
196 000 € TTC / Parking compris44.28 m2Réf : 30395-00035Loggia : 7.6 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
28 200 €42 300 €49 350 €
(Simulation pour un prix de 235 000 €)
235 000 € TTC / Parking compris60.28 m2Réf : 30395-00041Loggia : 7.6 m2  Plan détaillé
238 000 € TTC / Parking compris60.28 m2Réf : 30395-00005Loggia : 7.6 m2  Plan détaillé
238 000 € TTC / Parking compris60.28 m2Réf : 30395-00025Loggia : 7.6 m2  Plan détaillé
240 000 € TTC / Parking compris60.28 m2Étage : 1Réf : 30395-00023Loggia : 7.6 m2  Plan détaillé
240 000 € TTC / Parking compris60.28 m2Étage : 1Réf : 30395-00037Loggia : 7.6 m2  Plan détaillé
241 000 € TTC / Parking compris65.1 m2Étage : 1Réf : 30395-00018Loggia : 6.45 m2  Plan détaillé
246 000 € TTC / Parking compris65.1 m2Étage : 1Réf : 30395-00016Loggia : 6.45 m2  Plan détaillé
252 000 € TTC / Parking compris69.34 m2Étage : 1Réf : 30395-00017Loggia : 6.45 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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      Livraison : 1er trimestre 2025

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