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Clermont-Ferrand - loi LMNP / LMPCharme en Ville pour investir

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21 programmes immobiliers neufs d'investissement sont disponibles à Clermont-Ferrand

Investissement immobilier neuf Clermont-Ferrand

Prix à partir de * : 183 000 €
Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.
[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Du 18 mars au 30 avril : jusqu'à 45 000 euros de remise sur votre appartement. TRAVAUX EN COURS - Découvrez la résidence Charme en Ville Profitez de la proximité de la place des Carmes, de la gare accessible en moins de 10min à pied, ainsi que des commerces et services qui se trouvent au pied de l'immeuble. Vous apprécierez le calme et la tranquillité d'une vie urbaine, dans un bâtiment de faible hauteur, au coeur du centre-ville. Les appartements disponibles allant du 2 pièces de 40 m2 au 4 pièces de 96 m2 sont soigneusement conçus pour vous offrir un espace de vie confortable. Tous les appartements s'ouvrent sur des espaces extérieurs généreux. Laissez-vous séduire par l'architecture élégante et épurée de la résidence. Rendez-vous dans notre espace de vente au 56 avenue de la République. *Les prix les plus bas indiqué ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulable avec toutes autres offres. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Charme en Ville à Clermont-Ferrand : 2ème trimestre 2025

« Charme en Ville » en synthèse

Situé : Clermont-Ferrand
Surfaces disponibles : 2, 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 183 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Nexity
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RCS 399 381 821 00053

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Nexity, 1er acteur intégré des métiers de l'immobilier, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier en vous proposant une gamme variée de programmes immobiliers neufs (appartements et maisons), de biens anciens (location et vente), de terrains à bâtir et divers services allant de l'aide au financement à la gestion locative. 
Nexity vous offre ainsi un immobilier plus utile et plus accessible, conçu autour de vous et de vos besoins. 
Les avantages Nexity : 
- Des offres dans toute la France
- Des garanties exclusives
- 35 ans d'expérience

Voir le site : www.nexity.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme Charme en Ville à Clermont-Ferrand et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 2 pièces à partir de 183 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €73 200 €73 200 €
(Simulation pour un prix de 183 000 €)
183 000 € 39.9 m2Étage : 2 : NRéf : 1222Terrasse : 6 m2  Jardin : 41 m2  Plan détaillé
195 000 € 39.6 m2 : NRéf : 1201Terrasse : 6 m2  Jardin : 37 m2  Plan détaillé
205 000 € 39.9 m2 : NRéf : 1206Terrasse : 6 m2  Jardin : 41 m2  Plan détaillé
208 000 € 39.1 m2 : SRéf : 1203Terrasse : 6 m2  Jardin : 37 m2  Plan détaillé
211 000 € 41.4 m2 : SRéf : 1204Terrasse : 6 m2  Jardin : 35 m2  Plan détaillé
211 000 € 40.7 m2Étage : 2 : SRéf : 1223Terrasse : 6 m2  Jardin : 41 m2  Plan détaillé
Appartement 3 pièces à partir de 250 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €100 000 €
(Simulation pour un prix de 250 000 €)
250 000 € 59.4 m2Étage : 3 : NSRéf : 1132Balcon : 10 m2  Plan détaillé
279 000 € 66.4 m2 : SRéf : 1102Terrasse : 6 m2  Jardin : 32 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 429 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 429 000 €)
429 000 € 95.9 m2Étage : 4 : ORéf : 1143Balcon : 19 m2  Terrasse : 48 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 24/04/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clermont-Ferrand (63000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce158 600 €           
(162 000 €)    
-2.1%
(170 500 €)    
-7%
2 pièces190 500 €           
(192 200 €)    
-0.9%
(198 000 €)    
-3.8%
3 pièces262 500 €           
(264 500 €)    
-0.8%
(273 800 €)    
-4.1%
4 pièces381 200 €           
(370 300 €)    
+2.9%
(359 800 €)    
+5.9%
5 pièces et +504 500 €           
(499 400 €)    
+1%
(470 700 €)    
+7.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clermont-Ferrand (63000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clermont-Ferrand (63000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    Livraison : 4ème trimestre 2026

    5.000€ de remise (*) par pièce
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