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Hauts de Seine 92

Clamart Pavillon Mansart

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Programme neuf Pavillon Mansart à Clamart
Appartement neuf Clamart
Projet immobilier Clamart
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Pavillon Mansart
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Pavillon Mansart

Programme immobilier neuf Clamart

Prix à partir de * : 650 000 €
OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE JUSQU'À 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
LIVRAISON IMMEDIATE - DERNIERE OPPORTUNITE 4 PIECES AVEC GRANDE TERRASSE ET CUISINE AMENAGEE
PLUS D'INFOS : 06 17 58 39 58

- Proximité du bois de Clamart
- Architecture néoclassique à la Mansart
- Appartements neufs du 2 au 4 pièces
- Avec jardins privatifs, balcons, terrasses

C'est dans un secteur en pleine métamorphose, marqué par la création de nouveaux logements, commerces et équipements, que se développe le programme immobilier neuf Pavillon Mansart. Le bus et la ligne 6 du tramway à distance piétonne facilitent les déplacements des actifs. Les 2 résidences neuves de ce programme RT 2012 ajoutent à leurs attraits une agréable cour intérieure végétalisée.
*Voir conditions sur lnc.fr
Livraison du programme Pavillon Mansart à Clamart : 2ème trimestre 2023

« Pavillon Mansart » en synthèse

Situé : Clamart
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 650 000 €
Livraison du programme : 2ème trimestre 2023

appartement neuf Clamart
Le quartier Grand Canal, bordé par la ligne T6 du tramway, doit permettre de construire plus d'un millier de logements neufs à Clamart.Quartier Grand Canal / Clamart / Eiffage Aménagement

Programme neuf Clamart

Une nouvelle ligne de tramway et bientôt une gare du Grand Paris Express, l’accessibilité de la ville de Clamart permet à la cité des Hauts-de-Seine de séduire investisseurs et accédants à la propriété. Tour d’horizon du marché de l’immobilier neuf à Clamart.

Direction le sud des Hauts-de-Seine, à Clamart, nom tiré du gallois « grande prairie » et c’est pourtant par le bois de Clamart, chanté par Brassens que la commune de presque 53 000 habitants est comme coupée en deux. Cela n’empêche pas la ville résidentielle et plutôt aisée de profiter d’un beau dynamisme qui bénéficie du coup au marché de l’immobilier neuf à Clamart.

 

L'offre de transports soutient l'achat en immobilier neuf à Clamart

 

Un dynamisme issu de son accessibilité sans cesse renouvelée. Après la ligne 6 du tramway et la ligne N du Transilien qui permet de relier la gare Montparnasse en 7 minutes, une nouvelle offre de transports doit encore s’ajouter dans les années à venir.

Les programmes immobiliers boostés par la nouvelle ligne de tramway en 2023

 

D’ici mi-2023, une nouvelle ligne de tramway, la ligne 10, doit relier la place du Garde à Clamart à la gare du RER B de La Croix-de-Berny à Antony. Contigu à un itinéraire cyclable, le tracé est déjà en chantier… et c’est tout près qu’à Clamart, un vaste complexe dédié aux sports et aux loisirs va voir le jour. Entouré par la forêt, le projet Hunebelle de 23 000 m² sera situé à quelques pas du centre-ville, de la mairie et donc du futur terminus du tramway T10.
Des équipements pour pratiquer l’athlétisme en salle, un gymnase omnisport de 1 500 m², une salle de boxe… A l’extérieur, un nouveau terrain de rugby en gazon naturel qui accueillera des tribunes pouvant recevoir jusqu’à 500 personnes ainsi que deux terrains de tennis supplémentaires seront construits. Le pôle loisirs comprendra un magasin multisport, un bowling de 12 pistes avec un espace bar et jeux, un restaurant panoramique et un club house de 480 ². Livraison effectuée en 2023.

Les premiers appartements neufs desservis par le futur Grand Paris Express


Autre futur atout de l'immobilier neuf à Clamart, la ville sera l’une des premières à profiter du Grand Paris Express, le supermétro francilien. La ligne 15 qui fera arrêt à l’actuelle gare de Clamart sera la première à être mise en service en 2024. Reliant les deux pôles économiques de La Défense et de la Plaine Saint-Denis, la ligne 15 profitera là encore au développement de Clamart. Icade a d’ailleurs déjà été retenu pour créer un projet immobilier connexe à la modernisation de la gare sur une friche de deux hectares, pour accompagner l’arrivée de la ligne 15.

Clamart centre-ville, lac, gare, mairie... : les quartiers phares

 

La ville de Clamart est officiellement découpée en cinq grands quartiers : centre-ville, Percy, La Gare, Jardin parisien et Petit Clamart. De grands quartiers eux-mêmes découpés en 22 îlots ; mais pour les habitués de la cité des Hauts-de-Seine, on sait aussi que de chaque côté du bois de Clamart, il y a le Haut-Clamart avec notamment les quartiers du Jardin Parisien et du Petit-Clamart et le Bas-Clamart avec le centre historique.
Le quartier Percy accueille notamment le grand hôpital d'instruction des armées Percy, l'un des deux plus grands hôpitaux militaires de la région parisienne, avec l’un des plus performants services de grands brûlés existant en Europe.

 

BNP Paribas Immobilier, Emerige, Eiffage, Icade, Bouygues, les grands promoteurs bien présents 

 

Clamart a donc toutes les qualités intrinsèques pour attirer les grands noms de la promotion immobilière : Bouygues Immobilier, Nexity, Icade, Les Nouveaux Constructeurs et bien sûr BNP Paribas Immobilier à la manoeuvre dans la ZAC Panorama, tandis qu'Eiffage Immobilier aménage le quartier Grand Canal.

 

Un millier de logements neufs dans le quartier Grand Canal


C’est en bordure de la ligne 6 du tramway et de nombreuses autres lignes de transports que se développe un autre grand projet résidentiel : le quartier Grand Canal sur la friche tertiaire de Plaine Sud. Objectif : dessiner une entrée de ville moderne et attractive sur plus de 5 hectares. Eiffage Aménagement a imaginé un projet de 1 250 logements neufs, dont un quart de logements sociaux. A noter en effet que la ville répond déjà aux engagements de la loi SRU avec 33 % de logements sociaux.
Groupe scolaire de 15 classes, commerces, restaurants, hôtel, résidences pour étudiants et seniors complèteront l’offre résidentielle, sans oublier 22 000 m² d’espaces publics, 13 000 m² d’espaces verts avec son canal et ses passerelles. Livraison là encore effectuée 2023.

2 000 appartements neufs sur la ZAC Panorama de Clamart


Autre ambitieux projet : la ZAC Panorama sur un ancien site EDF de Clamart. A terme, 2 000 logements neufs devraient être construits autour d’un plan d’eau de 2.2 hectares, sur un belvédère, à la limite de Clamart et Fontenay-aux-Roses, à 5 km au sud de Paris. Toujours desservis par l’une des stations du T6, les 14 hectares de l’ancien site R&D d’EDF vont se transformer en un écoquartier. 10 000 m² de bureaux, 3 000 m² de commerces, 2 groupes scolaires, soit 21 classes, une crèche de 60 berceaux, un gymnase et un parking public de 200 places seront créés. Ici, l’objectif est clairement pour la ville de reconvertir les friches mais sans densifier afin de conserver la qualité de vie qui fait la richesse de Clamart.

 
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3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Clamart

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    Siège social d’Optic 2000 et de l’équipementier automobile Novares, une usine Coca-Cola depuis 1965, malgré son statut plutôt résidentiel, Clamart affiche aussi des fleurons économiques. © Coca-Cola

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

La société, fondée par Olivier Mitterrand, est un acteur important de la promotion de logements neufs et de bureaux, en France et dans deux autres pays européens.
Depuis 1972, Les Nouveaux Constructeurs a livré près de 70 000 appartements et maisons individuelles, en France et à l’étranger.
Solidement implanté en France, sa présence dans six des principales agglomérations du pays, ainsi que la qualité de ses programmes ont permis à Les Nouveaux Constructeurs de devenir l’un des noms reconnus de la profession.
Les Nouveaux Constructeurs est coté sur NYSE-Euronext Paris, depuis le 16 novembre 2006 (compartiment C, code "LNC" - code ISIN : FR0004023208) et fait partie de l’indice SBF 250.

Voir le site : www.lesnouveauxconstructeurs.fr

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Appartement 4 pièces à partir de 650 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone Abis)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 650 000 €)
Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 18/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Clamart (92140)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces340 700 €           
(334 100 €)    
+2%
(329 300 €)    
+3.5%
3 pièces448 000 €           
(445 000 €)    
+0.7%
(422 400 €)    
+6.1%
4 pièces565 300 €           
(568 400 €)    
-0.5%
(549 800 €)    
+2.8%
5 pièces et +846 500 €           
(873 100 €)    
-3%
(858 500 €)    
-1.4%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Clamart (92140), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Clamart (92140) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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