Gironde 33
Cenon - loi Pinel / Pinel +Gallery 25 pour investir
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Gallery 25
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Investissement immobilier neuf Cenon
Prix à partir de * : 219 900 €La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
TRAVAUX EN COURS. Bordeaux Métropole, à proximité des transports en commun et de tous les commerces, GALLERY 25 n'attend que vous! Commune limitrophe de Bordeaux, Cenon a su préserver de nombreux espaces boisés sur son territoire (Parc Palmer, Domaine de Loret,... ), tout en bénéficiant du dynamisme économique de la métropole. C'est à l'entrée nord de la ville que se dessine Gallery 25, à deux pas du centre-commercial et de tous les restaurants des 4 Pavillons. Desservie par les transports en commun menant à Bordeaux en quelques minutes, cette résidence est composée d'appartements neufs du studio au 4 pièces aux surfaces idéalement conçues et optimisées. Un parking en sous-sol et un potager partagé viennent compléter l'ensemble pour offrir aux résidents de Gallery 25 un quotidien facilité et propice aux échanges. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.
Livraison du programme Gallery 25 à Cenon : 1er trimestre 2025
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Prix* et stocks disponibles pour le programme Gallery 25 à Cenon et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :
Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 26 388 € | 39 582 € | 46 179 € |
| (Simulation pour un prix de 219 900 €) | ||
| 219 900 € | 60.2 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 1203 | Balcon : 6 m2 |
| 235 300 € | 66.22 m2 | Étage : 1 | : SE | Réf : 2103 | Balcon : 6 m2 |
| 239 700 € | 66.22 m2 | Étage : 1 | : S | Réf : 3102 | Balcon : 6 m2 |
| 245 400 € | 68.9 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1404 | Terrasse : 17 m2 |
| 255 600 € | 70.17 m2 | Étage : 4 | : S | Réf : 1403 | Terrasse : 17 m2 |
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
| Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + * | ||
|---|---|---|
| 1 personne | 2 personnes | 4 personnes |
| 31 884 € | 47 826 € | 55 797 € |
| (Simulation pour un prix de 265 700 €) | ||
| 265 700 € | 74.58 m2 | Étage : 2 | : SE | Réf : 2203 | Terrasse : 14 m2 |
| 274 431 € | 76.78 m2 | Étage : 4 | : EO | Réf : 1405 | Terrasse : 44 m2 |
| 276 100 € | 79.76 m2 | : SO | Réf : 2004 | Jardin : 118 m2 |
| 279 515 € | 79.76 m2 | : SE | Réf : 3001 | Jardin : 118 m2 |
| 283 100 € | 76.51 m2 | Étage : 4 | : E | Réf : 1402 | Terrasse : 44 m2 |
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 19/04/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cenon (33150)
| Types de surfaces | Prix moyen actuel | Evolution sur 1 mois | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|---|
| 3 pièces | 244 300 € | (242 900 €) +0.6% | (253 500 €) -3.6% |
Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cenon (33150), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cenon (33150) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com
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Investir dans le neuf Bordeaux33
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Livraison : 1er trimestre 2024
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