Hérault 34

Castelnau-le-Lez Fragrance

Travaux en cours
Prix à partir de * : 297 900 €
A l' est de Montpellier, profitez d' un cadre tranquille et verdoyant dans un nouveau quartier connecté et solidaire à Castelnau-le-Lez, en lisière du parc du Domaine de Verchant. 6 maisons individuelles, appartements du 2 au 5 P, dont 20 logements "bien vieillir". A 8 minutes d' Odysseum.. Les avantages Dans un nouvel éco-quartier connecté, solidaire et durable Desservi par la ligne 2 du tramway Une localisation privilégiée en face du parc du Domaine de Verchant Environnement verdoyant, calme et agréable Nombreux logements tri-orientés Loisirs et commerces avec Odysseum à 8 minutes seulement Les prestations 20 appartements "Bien-vieillir" aménagés pour répondre aux besoins des seniors et s' adapter à leurs modes de vie : terrasse de plain-pied, wc suspendus, portes élargies, etc... Logement équipé d'un plancher chauffant et rafraîchissant Connexion à la plateforme de services domotique My Eurêka Jardin partagé.
Parking, terrasse
RT 2012
Livraison du programme Fragrance à Castelnau-le-Lez : 1er trimestre 2022

« Fragrance » en synthèse

Situé : Castelnau-le-Lez
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : de 297 900 € à 438 200 €
RT 2012
Livraison du programme : 1er trimestre 2022

projet immobilier neuf Castelnau-le-Lez
L'immobilier neuf à Castelnau-le-Lez se développe au sud, comme dans le quartier Eurêka et ses futurs 1800 logements neufs.Quartier Eurêka / Castelnau-le-Lez

Programme neuf Castelnau-le-Lez

Dans une commune de Castelnau-le-Lez ayant gagné plus de 6 000 habitants en 5 ans, l’immobilier neuf se pense désormais de façon durable avec plusieurs projets d’écoquartiers. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Castelnau-le-Lez, à l'est de Montpellier.

Au Nord-Est de Montpellier, dans la deuxième commune de l’agglomération montpelliéraine, Castelnau-le-Lez continue de se développer, accueillant tant de nouveaux équipements publics phares que de nouveaux habitants, le tout avec des projets immobiliers neufs durables au cœur d’écoquartiers.
En effet, la désormais 7ème ville du département de l’Hérault, à 14 km de la mer Méditerranée, compte près de 22 000 habitants, soit + 22 % en 5 ans. D’où la mobilisation de la municipalité pour accueillir au mieux ces nouveaux habitants.
 

Immobilier neuf Castelnau-le-Lez : les promoteurs immobiliers en présence

 
Un potentiel démographique qui attire les promoteurs immobiliers. D’abord, les majors de la promotion immobilière comme Nexity, Bouygues Immobilier, Icade, Les Nouveaux Constructeurs très présent, Marigna,, Edouard Denis, Crédit Agricole Immobilier, Cogedim… A cela, s’ajoutent les promoteurs régionaux : Urbis, Urbat, Bonaparte Promotion, Les Villégiales, Pragma, So Home, FPI Promotion… 

Deux vastes écoquartiers pour construire durablement à Castelnau-le-Lez

 
La commune est divisée en six quartiers, qui accueillent à leur mesure de nouveaux projets. Ainsi, dans le quartier de Caylus/Courtarelles de Castelnau-le-Lez, situé au nord de la commune, ce secteur relativement préservé qui inclus le Bois de Caylus de 9 hectares se développe un nouvel écoquartier baptisé : le Domaine de Caylus. Sur 24 hectares, ce sont 645 logements neufs qui vont voir le jour, dont 30 % de logements sociaux et 20 % de logements en accession abordable. L’écoquartier a déjà vu l’inauguration du Pôle de la Petite Enfance Madiba avec école et crèche.
 

Programme immobilier neuf écologique à Castelnau-le-Lez

 
Il y a aussi le quartier du Devois, à l'est de la commune, qui couvre les secteurs de l'Aube Rouge et Les Costières, à dominante pavillonnaire. Cette extension de la commune, qui porte aussi le nom d’un nouveau quartier du début des années 2010 a alors permis à la ville de franchir le cap des 15 000 habitants.
Dans le quartier dit du Centre, on trouve ici le plus d'équipements municipaux et de commerces, quartier plébiscité et très dynamique grâce au passage de la ligne 2 du tramway de l’agglomération de Montpellier. 8 stations de tramway traversent depuis 2006 Castelnau, principalement le long de l’avenue de l’Europe, transformée en boulevard urbain. C’est ici que démarre le chantier d’extension du Palais des Sports Chaban-Delmas : 2 000 m² supplémentaires de salles omnisport et de gymnastique. Objectif à son inauguration en 2021 : mieux s’adapter aux besoins des associations et de la population nouvelle. 
Autre quartier : le Centre Historique, situé à l'ouest de la commune, bordé par le Lez qui le sépare de Montpellier. Y a été inauguré récemment le Kiasma, équipement culturel polyvalent, notamment musical, ainsi qu’une nouvelle médiathèque métropolitaine, Aimé Césaire.
Au sud-ouest de Castelnau-le-Lez, il y a aussi le quartier du Mas de Rochet. Secteur assez diversifié mêlant parc d'activités, un pôle santé et des logements. Là aussi, on trouve un nouvel écoquartier baptisé du Mas de Rochet également à la place d’une friche industrielle avec résidence senior et logements neufs chauffés par un réseau de chaleur bois. 
 

Appartement neuf Castelnau-le-Lez : les 1 800 logements neufs de la ZAC Eurêka

 
Enfin, Castelnau Sud ou quartier Eurêka, périmètre qui englobe les secteurs Verchant, Sablassou et Clos de l'Armet. Il s’agit d’un secteur en pleine croissance, dans la continuité du parc d'activité de Montpellier du même nom, où se trouvent et continuent de se développer des activités tertiaires, technologiques et médicales ; à terme on y trouvera également des logements neufs. Sur 39 hectares, ce sont en effet 1 800 logements neufs qui doivent voir le jour, ainsi que 100 000 m² de bureaux et commerces. L’EHPAD des Mûriers y sera transféré, soit 90 lits sur 5 200 m². C’est dans le sud de Castelnau que s'est développée la Station Oc, campus numérique autour de l’Intelligence Artificielle, autour d’un nouveau pole multimodal et de la gare TER confirmée pour d'ici 2030. Avec la gare TER à Sablassou, le campus sera à 20 minutes de Nîmes et de Béziers et à 3 minutes de la gare Saint-Roch. Le site sera également traversé par les pistes cyclables du futur réseau Express Vélo.
A noter qu’une nouvelle entrée de ville est également en construction, baptisée Prado Concorde où une quatrième maison de proximité labellisée France Services vient d'ouvrir. De quoi marquer le renouveau de ce quartier, en bordure du Lez. Des projets immobiliers neufs nombreux sont donc en cours à Castelnau-le-Lez pour confirmer l’attractivité du nord-est de Montpellier.
 
A la recherche d'un appartement neuf à Castelnau-le-Lez ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Castelnau-le-Lez !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Castelnau-le-Lez

  • L'attractivité économique de Castelnau-le-Lez

    L'attractivité économique de Castelnau-le-Lez

    8 000 emplois, 2 000 entreprises, 20 % d'emplois venant de l'administration publique, enseignement, santé et action sociale, Castelnau-le-Lez offre un potentiel économique propre, tout en étant adossé au dynamisme montpelliérain.

  • Le fort potentiel démographique de Castelnau-le-Lez

    Le fort potentiel démographique de Castelnau-le-Lez

    Avec une croissance de 22,43 % du nombre d'habitants en cinq ans, pour atteindre les presque 22 000 habitants, Castelnau-le-Lez a su attirer au sein de la métropole montpelliéraine, devenant la 2ème commune de l'agglomération, grâce à des programmes neufs d'envergure.

  • De l'habitat neuf à Castelnau-le-Lez

    De l'habitat neuf à Castelnau-le-Lez

    Que ce soit en habitat individuel, la ville étant très pavillonnaire ou dans de nouveaux écoquartiers d'importance, Castelnau-le-Lez a permis le développement d'un large parc de logements neufs en commercialisation.

Coordonnées du vendeur

MARIGNAN MONTPELLIER
MARIGNAN MONTPELLIER
52 boulevard de Strasbourg
34000 Montpellier

Voir le numéro

Voir le site : www.marignan-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Fragrance à Castelnau-le-Lez et calcul des montants possibles du PTZ 2021 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


SurfacePrixMontants possibles du PTZ 2021 (zone A) *Plan
1 personne2 personnes4 personnes
- 3 piècesà partir de 297 900 €60 000 €84 000 €119 160 € Plan détaillé
- 4 piècesà partir de 410 200 €60 000 €84 000 €120 000 € Plan détaillé
- 5 piècesà partir de 438 200 €60 000 €84 000 €120 000 € Plan détaillé

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