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Alpes-Maritimes 06

Cagnes-sur-Mer - loi Pinel / Pinel +Résidence Naturea pour investir

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Investissement immobilier neuf Cagnes-sur-Mer

Prix à partir de * : 576 000 €
La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
LIVRAISON DÉBUT 2024 Dernières opportunités : Grands appartements de 3 à 5 Pièces en dernier étage avec superbes terrasses plein ciel. Visites sur RDV. Tous les appartements offrent des prestations alliant confort et bien-être. A moins de 15 minutes de Nice, implantée dans un parc arboré de 1700 m², la résidence NATUREA conjugue tous les plaisirs de la vie au grand air avec ses jardins luxuriants. Avec une construction favorisant les énergies renouvelables, des façades végétalisées et un système de récupération des eaux de pluie, le projet mise sur des équipements durables dans un souci de préserver l'avenir. Bénéficiant d'un emplacement privilégié à Cagnes sur Mer, à proximité du centre commercial Polygone Riviera, d'un complexe scolaire et à moins de 10 minutes du centre-ville, la résidence NATUREA comblera tous les besoins d'une clientèle familiale. Desservie par de nombreux modes de transports en commun, elle se trouve à proximité du prestigieux village perché de Saint-Paul-de-Vence et de Nice.
Terrasse, parking
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020

Nous vous invitons à contacter notre partenaire pour savoir si ce programme est éligible au dispositif Pinel +. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison du programme Résidence Naturea à Cagnes-sur-Mer : 1er trimestre 2024

« Résidence Naturea » en synthèse

Situé : Cagnes-sur-Mer
Surfaces disponibles : 3, 4, 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 576 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2024

projet immobilier neuf Cagnes-sur-Mer
Depuis le Château Grimaldi, l'immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer s'est développé sur près de 18 km² jusqu'à la Méditerranée.

Programme neuf Cagnes-sur-Mer

Avec ses 4 km de plages, Cagnes-sur-Mer a la particularité de séduire les investisseurs et les vacanciers ; mais pas seulement, sa proximité avec Nice, l’arrivée prochaine du tramway, devraient lui permettre de séduire toujours plus de nouveaux habitants. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer.

Focus sur le marché du logement neuf à Cagnes-sur-Mer dans les Alpes-Maritimes où l'arrivée en 2026 de la ligne 4 du tramway, pour relier Nice, va encore accroître son potentiel tant pour habiter que pour réaliser un investissement locatif à Cagnes-sur-Mer.

 

Programme immobilier à Cagnes-sur-Mer : centre requalifié, périphérie préservée

 

Un centre requalifié, une périphérie préservée, voilà le leitmotiv de la politique urbaine à Cagnes-sur-Mer, dans le département des Alpes-Maritimes, sur la célèbre Côte d'Azur. Le « Montmartre de la Côte d’Azur », qui a accueilli de très nombreux peintres, dont le très célèbre Pierre-Auguste Renoir, mène plusieurs projets de réaménagement urbain pour répondre à ce mantra. Du vieux bourg médiéval perché sur une colline avec le château Grimaldi, en passant par la ville moderne à ses pieds au village de pêcheurs, appelé Le Cros-de-Cagnes, la volonté partagée par les plus de 51 000 habitants, chiffre qui a augmenté de 9,5 % en 5 ans, est de « revaloriser les quartiers, de renforcer le centre-ville tout en protégeant les espaces verts ».

Du logement dans l'écoquartier Canebiers-Villette


Symbole de cette politique : l’écoquartier de la Villette. Engagé dans la première étape de la labellisation nationale EcoQuartier, ce futur quartier écologique se situe en bordure de l’autoroute A8 et se composera de 3.5 hectares de constructions nouvelles et des 3.5 hectares du parc des Canebiers, qui sera complété par un réaménagement des berges de la Cagne. L'écoquartier Canebiers-Villette à Cagnes-sur-Mer s'engage donc dans une ambitieuse transformation, ayant débuté par un processus de concertation intense avec les habitants. À partir des 6 axes déterminants exprimés par le public, le projet s'articule autour de plusieurs volets majeurs, dont la renaturation des berges de la Cagne et l'aménagement du parc des Canebiers. Les travaux, démarrés en janvier 2022, visent à favoriser la biodiversité urbaine tout en réduisant les risques d'inondation, offrant ainsi aux résidents un espace vert intergénérationnel.

 

Livraison de 490 appartements neufs d'ici à 2029

 

Parallèlement, la création du nouveau quartier de la Villette met l'accent sur la qualité environnementale, la diminution des hauteurs de construction et la gestion des énergies renouvelables, tout en favorisant la mixité sociale. Programmé pour être livré en 2029, ce projet d'envergure comprendra un total de 490 logements neufs, dont 349 habitats libres et sociaux, 31 logements pour étudiants et 110 pour seniors, tous limités à quatre étages. Les commerces, s'étendant sur 4 000 m², incluront également des espaces dédiés à l'économie solidaire, répondant ainsi aux aspirations des résidents. Avec une attention particulière portée à la durabilité, l'écoquartier s'engage à utiliser 70 % d'énergies renouvelables, notamment à travers la géothermie, le gaz vert et les panneaux photovoltaïques, tandis que la ville se verra enrichie de 250 plantations supplémentaires pour former une canopée urbaine. L'avancée du projet sera jalonnée par différentes échéances, notamment la livraison du parking silo en 2026, des logements, des commerces et de l'équipement culturel en 2027, et enfin, la finalisation complète en 2029, proposant ainsi à Cagnes-sur-Mer un nouveau visage résolument tourné vers l'avenir et le développement durable.

 

Donner une nouvelle image au centre-ville 


Outre l’écoquartier de La Villette, la ville s’est aussi engagée d’importants travaux de réaménagement comme celui de la gare multimodale, qui avec son nouveau parvis de 10 000 m² devenant le plus grand espace public de Cagnes-sur-Mer. Un nouvel aménagement de la place Charles de Gaulle est aussi en préparation. Sans oublier la requalification du Béal, quartier métamorphosé où équipements publics, logements privatifs et logements sociaux, mais aussi hôtel 4 étoiles vont changer l’image de ce secteur.

De l'habitat nouveau au pied du tramway vers Nice à l’horizon 2026


Cagnes-sur-Mer qui fait partie de la métropole de Nice Côte d’Azur, profitera à terme de la 4ème ligne de tramway de l’agglomération niçoise. Longue de 7.1 km, avec ses 13 stations, partant de Nice Saint-Augustin et le pôle multimodal de l’aéroport de Nice, c’est tout l’ouest de la métropole qui sera irriguée par cette nouvelle voie de transport d’ici à 2026 minimum.

Après la traversée de Saint-Laurent-du-Var, le parcours fera étape au Cros-de-Cagnes en bordure de mer, mais aussi au célèbre hippodrome, l’un des plus fréquentés et dynamiques de France, puis à la gare SNCF pour terminer son parcours à la station Fernand Sastre. Un point positif de plus pour ceux qui souhaitent habiter ou investir dans l’immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer.

 

Cogedim, Icade, Bouygues, Nexity, Riviera Réalisation… les promoteurs engagés


Que ce soit des promoteurs nationaux comme Cogedim, Icade, Bouygues, Nexity ou des promoteurs régionaux comme Riviera Réalisation, les promoteurs ne se trompent pas et misent depuis plusieurs années sur le potentiel de Cagnes-sur-Mer. Alors pourquoi pas vous ?

 
A la recherche d'un programme neuf à Cagnes-sur-Mer ? Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neufs à Cagnes-sur-Mer !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Cagnes-sur-Mer

  • Du logement neuf au pied du tramway et au bord de mer

    Du logement neuf au pied du tramway et au bord de mer

    A horizon 2026, l'immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer va profiter de la proximité de la nouvelle ligne 4 du tramway niçois, soit 4 km de tracé, dont les travaux préparatoires ont débuté.

  • Le potentiel touristique de Cagnes-sur-Mer dans les Alpes-Maritimes

    Le potentiel touristique de Cagnes-sur-Mer dans les Alpes-Maritimes

    Autre atout du marché du logement neuf à Cagnes-sur-Mer, son littoral : 4 km de plages qui attirent les touristes. De quoi séduire ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Cagnes-sur-Mer.

  • Le potentiel démographique de Cagnes-sur-Mer 06

    Le potentiel démographique de Cagnes-sur-Mer 06

    Fort de sa qualité de vie, Cagnes-sur-Mer enregistre un vrai boom démographique ces dernières années, + 9,5 % et dépasse désormais les 52 000 habitants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

ICADE PROMOTION
ICADE PROMOTION
chemin de la Ferrière
06800 CAGNES-SUR-MER
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Résidence Naturea à Cagnes-sur-Mer et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

Appartement 3 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 576 000 €)
576 000 € TTC / Parking compris77.5 m2Étage : 4Réf : B41Terrasse : 22.5 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 714 000 €)
714 000 € TTC / Parking compris96.5 m2Étage : 4Réf : B42Terrasse : 89.5 m2  Plan détaillé
734 000 € TTC / Parking compris99.5 m2Étage : 4Réf : A41Terrasse : 75.5 m2  Plan détaillé
Appartement 5 pièces
Infos loi Pinel / Pinel +
Réduction d'impôt loi Pinel / Pinel + *
1 personne2 personnes4 personnes
36 000 €54 000 €63 000 €
(Simulation pour un prix de 759 000 €)
759 000 € TTC / Parking compris100 m2Étage : 4Réf : A42Terrasse : 37.5 m2  Plan détaillé
814 000 € TTC / Parking compris112.5 m2Étage : 4Réf : A43Terrasse : 38 m2  Plan détaillé
873 000 € TTC / Parking compris113 m2Étage : 5Réf : C51Terrasse : 57 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique
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Résidence Naturea
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Cagnes-sur-Mer (06800)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
3 pièces390 300 €           
(389 900 €)    
+0.1%
4 pièces504 700 €           
(503 600 €)    
+0.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Cagnes-sur-Mer (06800), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Cagnes-sur-Mer (06800) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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    • Travaux en cours
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