Rouen - loi Pinel / Pinel +Rouen - Eco Quartier Docks pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

La localisation est idéale : 10 m / 30 SECONDES - Centre Commercial Docks 76 - Cinémas Restaurants Crèche - Mail piétonnier 50 m / 1 MINUTE - Palais des Sports Kindarena - Salle de sport Lignes de bus Station Cy'clic 100 m / 2 MINUTES - Quais de Seine aménagés 5 MINUTES - Ecoles, Université 10 MINUTES - Centre historique

Au coeur du quartier Luciline à Rouen, ce projet s'intègre en douceur dans le plan d'urbanisme d'ensemble : il tire parti de la qualité paysagère des aménagements publics et propose des façons d'habiter innovantes.

Les ponctuations à l'échelle du quartier sont assurées par des immeubles d'angle qui tiennent la géométrie de l'ilot et scandent les entrées vers le jardin intérieur.

Entre ces bornes urbaines, un habitat semi-collectif et individuel se développe. Les adresses sur le Mail au sud et sur la rue Amédée Dormoy sont multipliées, offrant ainsi des façades vivantes sur toute la périmétrie de l'îlot.

Sur le Mail, à l'angle sud-ouest, le commerce s'installe en rez- de-chaussée marquant l'entrée principale de l'opération et ouvrant la continuité fonctionnelle avec l'îlot voisin.

Un emplacement idéal dans un quartier innovant

- Une architecture à l'identité affirmée

- Des appartements lumineux prolongés de balcons ou loggias

- Un habitat performant tant pour ses qualités environnementales que pour le haut niveau dans le choix des matériaux utilisés.

Optimisés et bien conçus, tous les appartements garantissent votre confort grâce à des prestations soignées pour une vie harmonieuse et un investissement pérenne. Ces espaces de vie uniques sont livrés clés en main.

Cet écoquartier innovant a vu le jour dans un esprit de développement durable avec l'utilisation d'énergies vertes, de modes de transports optimisés et d'un cadre de vie verdoyant. L'eau, au coeur du projet, est mise en valeur pour assurer un réseau de chauffage performant via la géothermie et pour contribuer à une gestion optimale des eaux de pluie. Le quartier répondra donc aux nouveaux défis du réchauffement climatique et de la biodiversité urbaine.

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012