Brunstatt - loi LMNP / LMP / Prêt Locatif SocialLes Frisons pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite. Le prêt locatif social permet de financer les logements locatifs situés dans des zones où le marché immobilier est tendu. Le financement en PLS permet aux investisseurs de bénéficier des avantages suivants : une TVA réduite à 10% au lieu de 20%, d'une exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 30 ans et un taux d'intérêt attractif dans la mesure où celui-ci est indexé sur le taux du Livret A.

Non loin de l'Hôpital Emile Muller, proche des transports en commun.

La résidence se compose de 2 bâtiments de 4 étages chacun. Une architecture sobre et contemporaine alliée à une situation exceptionnelle au sommet des dernières collines du Sundgau.

Des très grandes terrasses en attique, de spacieux balcon et terrasses en étage et en rez-de-jardin. - Bâtiment Basse Consommation RT2012 - Ascenseur - Isolation phonique renforcée entre les étages par chape flottante - Terrasses et balcons dallés en étage - Eclairage et prise de courant sur la terrasse - Porte palière anti-effraction 5 points et vidéophone couleur - Portes intérieures laquées blanc contemporaines - Placards muraux, si prévu sur le plan - Parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les autres pièces - Faïence murale dans la salle de bains sur 2 murs toute hauteur - Double vitrage PVC oscillo-battant (épaisseur 4/16/4 + gaz argon) - Volets électriques - Chaudière à condensation, individuelle au gaz DE DIETRICH avec programmateur - Chauffage par le sol - Appareils sanitaires DURAVIT, robinetterie GROHE - WC suspendu avec lave-mains - Radiateur sèche serviettes dans la salle de bains - 2 prises TV, prises ADSL (RJ45) dans toutes les pièces principales - garages individuels en sous-sol avec prise de courant et lumière, en supplément.

Vidéophone, portes palières anti-effraction, garages fermés en sous-sol,...

Bâtiment Basse Consommation (BBC), respectant la règlementation thermique 2012 (RT2012).

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012