Profitez de programmes neufs en livraisons rapides avec Nexity

Gironde 33

Bordeaux Coeur Saint Germain

Situer ce programme
Coeur Saint Germain immobilier neuf
Coeur Saint Germain Bordeaux
Programme immobilier Bordeaux
Immobilier neuf Bordeaux
Coeur Saint Germain logement neuf
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Coeur Saint Germain
Visite virtuelle
Offre promotionnelle pour ce programme5.000€ de remise (*) par pièce Offre valable du 19/02/2024 au 31/03/2024

Programme immobilier neuf Bordeaux

Prix à partir de * : 455 000 €
5.000€ de REMISE () par pièce Du 19 février au 31 mars 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE 5.000 € de REMISE () par pièce sur une sélection de logements Livraison immédiate # Dernière opportunité pour devenir propriétaire! Le programme neuf Coeur Saint Germain à Bordeaux offre un duplex de 5 pièces avec terrasse # Architecture conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle # Quartier Saint-Germain dynamique, avec infrastructures complètes et proximité des commerces # Bordeaux, entourée de villes charmantes, offre diversité de paysages et activités, renforçant l'attrait du programme. () Offre sous conditions, détails des offres sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier.com. Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
Livraison immédiate # Dernière opportunité pour devenir propriétaire! Le programme neuf Coeur Saint Germain à Bordeaux offre un duplex de 5 pièces avec terrasse # Architecture conçue pour maximiser l'espace et la lumière naturelle # Quartier Saint-Germain dynamique, avec infrastructures complètes et proximité des commerces # Bordeaux, entourée de villes charmantes, offre diversité de paysages et activités, renforçant l'attrait du programme.
Contactez-nous dès à présent au 01 70 82 21 65 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.
, parking, cave, Chauffage est assuré par une sous-station collective.
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Coeur Saint Germain à Bordeaux : 1er trimestre 2024

Documentation gratuite
Coeur Saint Germain

« Coeur Saint Germain » en synthèse

Situé : Bordeaux
Surfaces disponibles : 5 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 455 000 €
RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 1er trimestre 2024

immobilier neuf Bordeaux
Grâce aux nouveaux ponts sur la Garonne, comme ici le pont Chaban-Delmas, l'immobilier neuf à Bordeaux se déplace sur la rive droite.Fotolia

Programme neuf Bordeaux

Sur un territoire plus petit que la plupart des autres grandes villes de France, Bordeaux doit pourtant continuer de construire pour répondre à la forte demande de logements. Panorama de l’immobilier neuf à Bordeaux.

Depuis le classement d’une partie du centre-ville au patrimoine mondial de l’Unesco et l’arrivée de la LGV en 2017, il n’y a pas que le vin de Bordeaux qui est mondialement reconnu. En effet, la « belle endormie » s’est réveillée et les investisseurs immobiliers ne s’y sont pas trompés. Focus sur le marché du logement neuf à Bordeaux.

L’immobilier neuf à Bordeaux se déplace sur la rive droite !


13 ans après le classement d’une partie du port de la lune sur la liste du patrimoine mondial de l'Unesco, l’arrivée en juillet 2017 de la LGV reliant Paris en deux heures a métamorphosé la capitale girondine, multipliant par deux le nombre de voyageurs. Outre le TGV, il y a aussi désormais plus de 1 600 km d'aménagements cyclables dans toute la métropole bordelaise pour favoriser les transports doux.

Grâce à la LGV, le retour de l'investissement locatif Pinel à Bordeaux


La ville de Bordeaux a également gagné à peu près 4 000 habitants par an entre 2006 et 2011, puis 9 000 entre 2009 et 2014. Depuis 10 ans, la croissance démographique est le double de la moyenne nationale avec 40 % des nouveaux arrivants ayant entre 24 et 40 ans. Sur les dernières années, cela continue de progresser pour atteindre les 260 000 habitants.
Il faut aussi loger les salariés des milliers de nouveaux emplois créés sur Bordeaux Métropole, il faudra aussi loger les salariés des 100 000 emplois que souhaitent créer la métropole en 15 ans, sans compter les emplois exogènes permis par les 18 aller-retours quotidiens vers la capitale.
D’autant que Bordeaux a une superficie plus petite que la plupart des autres grandes villes françaises, avec du coup un parc de logements très restreint. Selon les derniers chiffres, le parc à Bordeaux était d’environ 160 000 logements contre plus de 280 000 à Toulouse. Cet effet de taille alimente la tension sur le marché immobilier. S'informer sur l'évolution des prix des appartements neufs à Bordeaux.
Du coup, fort de l’attrait économique et touristique de la ville, les investisseurs institutionnels sont de retour sur le marché bordelais, les investisseurs particuliers suivent, soutenus par les avantages fiscaux liés à la loi Pinel à Bordeaux et sa métropole. Les ventes de logements neufs avaient ainsi quasiment doublé depuis le milieu des années 2010, même si la tendance est à l’accalmie faute d’offres ces dernières années.

 

Bouygues Immobilier, BNP Paribas Immobilier, Groupe Pichet : qui sont les promoteurs présents sur le marché du logement neuf de Bordeaux Métropole ?

 

Bouygues Immobilier, Nexity, Icade, Cogedim, Kaufman & Broad, Vinci Immobilier... sont parmi les grands noms de la promotion immobilière qui s'impliquent dans la métropole bordelaise. Ces promoteurs renommés ne sont pas les seuls acteurs présents dans la région, car des promoteurs régionaux connaissent également une croissance significative dans cette agglomération bordelaise dynamique. Des entreprises telles que le groupe Pichet, Aquipierre, Anthélios ou Sogeprom Nouvelle-Aquitaine... contribuent également à l'essor de l'immobilier neuf à Bordeaux et l'investissement locatif dans les programmes neufs disponibles de la préfecture de Gironde.

 

Programme immobilier neuf Bordeaux : pour construire plus et mieux


La demande de logements neufs à Bordeaux est plus forte que l’offre, il y manque de petites surfaces, notamment pour les 104 000 étudiants de cette 6ème ville universitaire de France. Pourtant, jusqu'ici, les pouvoirs publics étaient plutôt volontaires pour construire plus et moins cher. Après le plan « 2030 : vers le Grand Bordeaux », après la réflexion sur les « 50000 logements neufs autour des axes de transport », après le plan « Habiter Bordeaux », un nouveau plan urbain a été pris après les élections municipales de 2014 : « Bordeaux 2030 ». La nouvelle équipe municipale élue en 2020 ne devrait pas manquer de se positionner sur cette problématique de la construction neuve à Bordeaux. Un label bâtiment frugal bordelais a déjà vu le jour pour construire plus écologique.
En parallèle, les initiatives ne manquent pas : une première charte « Bien Construire » a été mise en place pour éviter les malfaçons ; une politique pour lutter contre la spéculation sur le prix du foncier (et donc sur la hausse des prix des logements neufs) et pour construire davantage de logements à prix maîtrisés à destination des classes moyennes a été lancée en 2018. 


Appartement neuf Bordeaux : cap sur Euratlantique


A cela, s’ajoutent de grandes opérations urbaines. Fer de lance de cette mobilisation : Bordeaux Euratlantique, une opération d’intérêt national lancée en 2009 autour de la gare TGV Saint-Jean, de part et d’autres de la Garonne, sur un total de 738 hectares, dont 386 hectares à Bordeaux, le reste à Bègles et Floirac. L’objectif d’ici 2030 est de créer un centre d’affaires au rayonnement international avec 500 000 m² de bureaux mais aussi 15 000 nouveaux logements. A noter notamment les projets immobiliers neufs à Bordeaux dans le périmètre de Saint-Jean Belcier, quartier central pour les transports en commun et notamment les différentes lignes de tramway. De quoi rejoindre facilement par exemple l'université de Bordeaux.
Grâce à la construction de nouveaux ponts sur la Garonne, 200 ans après le célèbre pont de pierre et ses 17 arches, le logement neuf à Bordeaux se déplace de l’autre côté de la Garonne. Après le pont Chaban-Delmas qui relie depuis 2013 les quartiers de Bacalan sur la rive gauche aux quartiers de la Bastide sur la rive droite et en attendant le pont Simone-Veil en 2024 permettant un franchissement au sud de la Garonne, dans le cadre d’Euratlantique, les projets se multiplient sur la rive droite comme la ZAC Bastide Niel, le quartier Brazza… qui viendront renforcer l'offre de logements neufs dans les prochaines années.
 
Primo-accédant, secundo-accédant, propriétaire-bailleur, vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf pour habiter ou réaliser un investissment locatif à Bordeaux, pilier du marché du logement neuf dans le sud ouest de la France, non loin de la Côte Atlantique !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Bordeaux

  • Achat logement neuf écologique Bordeaux

    Achat logement neuf écologique Bordeaux

    Avec le nouveau label Bâtiment Frugal Bordelais, les nombreux écoquartiers, comme ici l'écoquartier Ginko au nord de la ville, piloté par Bouygues Immobilier, l'ambition de construire plus vert a de quoi séduire nouveaux habitants et investisseurs qui optent du coup pour le neuf. © Grégoire Crétinon pour UrbanEra

  • Des aides pour acheter neuf à Bordeaux, mais aussi Talence, Pessac, Mérignac...

    Des aides pour acheter neuf à Bordeaux, mais aussi Talence, Pessac, Mérignac...

    Avec le Passeport 1er logement de la mairie de Bordeaux et le Prêt 0% de Bordeaux Métropole, deux dispositifs viennent en soutien aux ménages qui souhaitent devenir propriétaire d'un logement neuf à Bordeaux. Pour en bénéficier les programmes neufs éligibles doivent être estampillés par la collectivité.

  • L'attrait touristique de la ville de Bordeaux et de la Gironde

    L'attrait touristique de la ville de Bordeaux et de la Gironde

    Classée au patrimoine mondial de l'unesco, la ville de Bordeaux connaît aussi un renouveau touristique, grâce à la nouvelle cité du vin. Non loin des célèbres vignobles, la capitale de Nouvelle-Aquitaine est aussi la 4ème ville française pour l'accueil des congrès. De quoi booster son activité économique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier

Voir le numéro

Voir le site : www.bouygues-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Coeur Saint Germain à Bordeaux et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone A) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 5 pièces à partir de 455 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone A)*
1 personne2 personnes4 personnes
60 000 €84 000 €120 000 €
(Simulation pour un prix de 455 000 €)
455 000 € 111.3 m2Étage : 1 : SERéf : 06B104Balcon : 8.44 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles.
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources à compter du 1er janvier 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Coeur Saint Germain
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bordeaux (33000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce215 300 €           
(235 100 €)    
-8.4%
(234 000 €)    
-8%
2 pièces259 200 €           
(249 900 €)    
+3.7%
(269 600 €)    
-3.9%
3 pièces351 700 €           
(345 400 €)    
+1.8%
(333 800 €)    
+5.4%
4 pièces437 500 €           
(430 600 €)    
+1.6%
(437 400 €)    
0%
5 pièces et +600 300 €           
(592 500 €)    
+1.3%
(581 800 €)    
+3.2%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bordeaux (33000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bordeaux (33000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Ciboure - Quartier Recherché à Ciboure
    Découvrir

    Ciboure - 64
     

  • Programme neuf Kaol'in à Limoges
    Découvrir

    Limoges - 87
    1 pièce

  • Programme neuf Villa Austral à Biganos
    Découvrir

    Biganos - 33
    Maison

  • Programme neuf Les 3 Chemins à Mont-de-Marsan
    Découvrir

    Mont-de-Marsan - 40
    Studio, 2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Résidence le Coty à Ambarès-et-Lagrave
    Découvrir

    Ambarès-et-Lagrave - 33
    1, 2, 3, 4 pièces

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Aquitaine !

Actuellement 20 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Projet immobilier Bordeaux33
Bordeaux C6

Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2024

  • Documentation gratuite
    Bordeaux C6, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Nouveauté! Découvrez sans plus tarder ce programme immobilier neuf situé sur LE-BOUSCAT (33) aux portes de Bordeaux. <br>Du T1 au T4, ces appartements spacieux s'ouvriront sur une terrasse. Un ou deux stationnements ...
    Appartement neuf Bordeaux33
    L'Ecrin des Chartrons

    Dispo : 2, 3, 4, 5 pièces

    Livraison : 4ème trimestre 2026

    OFFRE EXCEPTIONNELLE
    DÉTAILS DE L'OFFRE
    • Documentation gratuite
    • Offre promotionnelle
    L'Ecrin des Chartrons, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. A Bordeaux, découvrez L'Ecrin des Chartrons, niché dans le quartier très prisé des Chartrons, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, entre esprit bohème et animation des Bassins à Flots. ...
    Programme immobilier Bordeaux33
    Bordeaux C5

    Dispo : Maison

    Livraison : 4ème trimestre 2023

    • Documentation gratuite
      Bordeaux C5, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble de maisons neuves. Venez découvrir cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2023 qui comprendra 3 logements. <br>Les maisons seront du type T6 avec terrasses, garages. <br>Ce projet bénéficie des prestations ...
      GUIDE DU NEUF
      Téléchargez-le gratuitement
      Téléchargez-le gratuitement

      Tous nos conseils et informations pratiques pour vous aider à devenir propriétaire d’un appartement neuf ou d’une maison neuve

      Découvrir
      Programme neuf Bordeaux33
      Green Valley

      Dispo : 1, 3, 4 pièces

      Livraison : 1er trimestre 2023

      • Documentation gratuite
        Green Valley, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER! DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE! Devenez propriétaire de votre logement sur la rive droite de Bordeaux. La résidence Green Valley du groupe Pichet vous propose des appartements neufs du ...
        Immobilier neuf Bordeaux33
        L'Attique de Brienne

        Dispo : 5 pièces

        Livraison : NC

        • Documentation gratuite
          L'Attique de Brienne, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. LIVRAISON IMMÉDIATE - ÉCONOMISEZ JUSQU'A 5000 EUROS/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* <br> <br>Au bord de la Garonne, le programme immobilier neuf de prestige « L'Attique de Brienne » prend place sur le ...
          Logement neuf Bordeaux33
          Résidence Etudiante Campulse
          Nouveauté

          Programme immobilier neuf Résidence Etudiante Campulse à Bordeaux

          Dispo : 1, 3 pièces

          Livraison : 3ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
          • Nouveauté
          Résidence Etudiante Campulse, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. INVESTISSEZ AU SEIN D'UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D'UNE NOUVELLE CENTRALITÉ À BORDEAUX, AU PIED DU JARDIN DE L'ARS ET DE LA PLACE D'ARMAGNAC <br> <br> <br> <br>Avec le statut ...
          Appartement neuf Bordeaux33
          Quai Neuf - Otago & Callao

          Dispo : 1, 2, 3, 4, 5, 6 pièces

          Livraison : 1er trimestre 2025

          2.500€ de remise (1) par pièce
          DÉTAILS DE L'OFFRE
          • Documentation gratuite
          • Offre promotionnelle
          Quai Neuf - Otago & Callao, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Travaux en cours! Devenez propriétaire ou investissez dans votre appartement neuf sur les résidences Otago et Callao de Quai Neuf! Situé à l'entrée de ville de Bordeaux et dans le prolongement du nouveau pont ...
          Programme neuf Bordeaux33
          Brazz'Île

          Dispo : 1, 2, 3 pièces

          Livraison : 4ème trimestre 2026

          • Documentation gratuite
            Brazz'Île, programme immobilier neuf à Bordeaux, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez notre nouvelle résidence à Bordeaux! La résidence Brazz'Île vous propose des appartements neufs, du studio au 3 pièces avec jardins, balcons, loggias ou terrasse et un coeur d'îlot verdoyant. ...

            Les infos de l'immobilier neuf à Bordeaux

            Les Lofts du Lac à Bordeaux : premier programme neuf français qui correspond aux règles européennes

            Les Lofts du Lac à Bordeaux : premier programme neuf français qui correspond aux règles européennes

            L'opération « Les Lofts du Lac » à Bordeaux fait figure de pionnière en obtenant la certification NF Habitat HQE profil Taxinomie, marquant ainsi une avancée...

            Une édition remaniée pour le salon de l'immobilier de Bordeaux 2023

            Une édition remaniée pour le salon de l'immobilier de Bordeaux 2023

            Découvrez le tout nouveau salon de l'immobilier de Bordeaux au Hangar 14, un événement inédit et incontournable pour les passionnés de l'immobilier, mêlant...