Bordeaux - Derniers 2p et 3 p - Tva 5,5%

Venez découvrir notre nouveau programme Quartier Armagnac, à Bordeaux. La résidence NEXT STEP vous proposera une qualité de vie à proximité immédiate des commerces et des transports (arrêts de tram, gare TGV Bordeaux Saint Jean).Les appartements du studio au 5 pièces vous apporteront des espaces lumineux grâce à leurs balcons, loggias ou terrasses. Les prestations seront sélectionnées avec le plus grand soin pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vie au quotidien.La résidence sera conforme à la norme NF HABITAT HQE 9 étoiles, et à la labélisation E+/C-, idéale pour y habiter ou pour se constituer un patrimoine de valeur.Architecture réalisée par PARC ARCHITECTE© .

Les Balcons du Fleuve – Une adresse d'exception au bord de la Garonne Entre nature et ville, Les Balcons du Fleuve s'imposent comme une nouvelle référence du bien-vivre à Bordeaux. Située rive droite , proche du pont Saint-Jean , cette résidence s'inscrit au cœur d'un quartier innovant et verdoyant, pensé pour conjuguer modernité, qualité de vie et mobilité douce. Un quartier en pleine effervescence Face au centre historique, Les Balcons du Fleuve profitent du dynamisme du nouveau quartier Deschamps, un véritable lieu de vie bordelais mêlant espaces verts, commerces, services et culture . 8 parcs et jardins , des allées piétonnes arborées et des pistes cyclables. 2 000 m² d'espace culturel dédié aux arts et à la convivialité. À 5 min à vélo de la gare Saint-Jean et 15 min du centre-ville . Proximité immédiate de la place Marie de Gournay, ses terrasses animées, ses restaurants et commerces du quotidien. Un environnement complet où l'on peut tout faire à pied : faire ses courses, aller à la salle de sport ou profiter d'un café au soleil. Une architecture élégante et durable Avec ses façades claires et minérales , rythmées par des touches boisées chaleureuses , la Résidence Les Balcons du Fleuve incarne une esthétique contemporaine et respectueuse de l'environnement. Les lignes sobres et la transparence des volumes laissent entrer la lumière et conservent les vues dégagées sur la Garonne et la ville. Un soin particulier a été porté aux matériaux, à la fois nobles et pérennes , pour offrir un cadre raffiné et apaisant. « Les Balcons du Fleuve créent un lien visuel fort entre les deux rives de Bordeaux, un dialogue entre architecture et nature » – Atelier Cambium Architectes (page 5). Un écrin de nature au cœur de la ville Au centre de la résidence s'étend un jardin paysager de 1 500 m² , véritable havre de biodiversité. Pensé comme une promenade en forêt, ce poumon vert s'articule autour d'essences locales, de micro-forêts et de clairières naturelles, favorisant la détente et les rencontres entre résidents. Les toitures végétalisées prolongent cette démarche écologique jusqu'en hauteur, offrant fraîcheur et qualité de l'air tout en embellissant les vues depuis les appartements (pages 6-7). Des appartements lumineux et spacieux Du 2 au 5 pièces , les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle , la fonctionnalité et le confort au quotidien . Terrasses, balcons ou loggias jusqu'à 100 m², avec vue sur la ville ou le cœur paysager. Pièces de vie conviviales , avec cuisine ouverte sur séjour. Suites parentales avec salle d'eau privative pour certains appartements. Prestations haut de gamme : Parquet stratifié dans les chambres, Carrelage grand format dans les pièces de vie, Volets roulants motorisés, Brasseurs d'air pour un confort d'été optimal, Salles de bains équipées de meuble vasque, miroir et sèche-serviettes (page 9). Des attiques d'exception Les appartements en dernier étage offrent une expérience unique : hauteurs sous plafond généreuses , terrasses panoramiques , prestations raffinées et vues imprenables sur Bordeaux et la Garonne (page 10). Un habitat responsable et tourné vers l'avenir Certifiée NF Habitat HQE et conforme à la norme RE2020 , la résidence garantit : Une isolation thermique et acoustique renforcée , Une empreinte carbone réduite , Des économies d'énergie durable . Les frais de notaire réduits et l' éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) font de cette adresse une opportunité rare pour habiter ou investir dans un quartier en pleine transformation (page 11). Les Balcons du Fleuve : entre ville et nature, une nouvelle manière de vivre Bordeaux, ouverte, élégante et durable.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. TRAVAUX EN COURSAu coeur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Nexity en copromotion avec Altarea Cogedim présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. En co-promotion avec Altarea Cogedim. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

À Bordeaux, dans le quartier recherché des Chartrons, découvrez une résidence neuve pensée comme un véritable lieu de vie. Entre esprit village, commerces de proximité, restaurants, services, écoles, crèches, Halles des Chartrons, Jardin Public et quais de Garonne, l'adresse profite d'un environnement vivant, pratique et convivial.La mobilité est un vrai point fort : tramway ligne C et bus à quelques minutes, accès rapide aux Quinconces, au Grand Théâtre et à la gare Saint-Jean. À vélo, rejoignez facilement le marché des Quais, la Cité du Vin, les Halles de Bacalan ou les Bassins des Lumières.Le programme propose des appartements du studio au 4 pièces, traversants ou orientés sud selon les lots. Chaque logement bénéficie d'une loggia, pensée comme une pièce extérieure modulable : coin détente, cuisine d'été, banquette ou cellier fermé.Le projet s'inscrit dans une démarche responsable, avec une allée piétonne végétalisée, des mobilités douces, des espaces verts pour limiter les îlots de chaleur et une ambition de labellisation Bâtiment Frugal Bordelais.Prestations soignées : parquet stratifié, peinture lisse, carrelage 45x45 cm, placards aménagés, chauffage connecté, moustiquaires, sèche-serviettes et parking en sous-sol.

Nouvelle réalisation

Du 20/03/2026 au 30/06/2026 : // OFFRE PROMOTIONNELLE // Remise de prix 5000€ TTC par pièce et Frais de notaire offerts pour toute signature d'un contrat de réservation avant le 30/06/2026. // OFFRE PROMOTIONNELLE : Remise de prix 5000€ TTC par pièce et Frais de notaire offerts pour toute signature d'un contrat de réservation avant le 30/06/2026 // Vivez aux Chartrons, quartier emblématique de Bordeaux connu pour sa tranquillité, sa beauté architecturale, ses terrasses ensoleillées, ses bars conviviaux, ses restaurants gourmands, ses promenades et ses antiquaires. La résidence TERRASSES CHARTRONS abrite un cœur d’ilot végétalisé et propose des logements ATYPIQUES et EXCEPTIONNELS, du STUDIO au 5 PIECES DUPLEX, avec une majorité d'appartements TRAVERSANTS offrant confort et luminosité. Les logements sont des lieux de vie UNIQUES : surfaces généreuses, duplex et plateaux lofts, accès individualisés de type « maison de ville », agencement optimisé et nombreux rangements. Livraison 3ème trimestre 2028. Pour plus d’informations, consultez la page dédiée de la Résidence : https://www.terrasses-chartrons-bordeaux.fr/

Une opportunité rare au cœur d’un quartier en plein essor ! Découvrez Bordo Alto, une résidence étudiante neuve et entièrement meublée, située dans le quartier dynamique du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Ce programme propose 239 studios prêts à louer, avec une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP.