Aria Blagnac - 31

Descriptif : Découvrez ARIA – Vivez Blagnac dans ce qu'elle a de meilleur À quelques minutes de Toulouse, Blagnac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de la métropole. Directement reliée par le tramway , proche de l' aéroport , des zones d'activités et du pôle aéronautique majeur (Airbus, Safran, Thales…), la ville allie dynamisme économique, mobilité exemplaire et cadre de vie privilégié. Entre ses écoles, commerces , marchés, équipements sportifs, espaces verts et son célèbre centre culturel Odyssud , Blagnac offre une vie quotidienne riche, pratique et résolument tournée vers l'avenir. ARIA – Une résidence contemporaine, idéalement située À deux pas du parc Odyssud, du centre-ville et de l'aéroport, ARIA bénéficie d'un emplacement stratégique rare. Tout est accessible en quelques minutes : tramway , commerces, pôles d'emploi, infrastructures culturelles et sportives. La résidence, à taille humaine, se compose de 32 logements du T2 au T5 , répartis dans deux bâtiments élégants à l'architecture moderne et raffinée. Des appartements lumineux avec de généreux espaces extérieurs Chaque logement a été pensé pour le confort au quotidien : Espaces extérieurs privés : jardins en rez-de-chaussée ou vastes terrasses en étage. Volumes agréables et lumineux , agencements optimisés. Prestations soignées : cuisine équipée , rangements intégrés, chauffage urbain , menuiseries performantes, salle de bains aménagée… Des places de stationnement en sous-sol et des locaux vélos complètent les aménagements pour un confort maximal. Une conception tournée vers le bien-être ARIA privilégie la tranquillité et la sérénité : Cheminement piéton arboré , garantissant une ambiance calme et agréable. Accès indépendant pour chaque logement pour plus d'intimité. Isolation acoustique renforcée , avec notamment un mur anti-bruit côté rocade . Un environnement végétalisé et apaisant, au cœur d'un quartier en plein essor. À quelques mètres, les résidents profitent du complexe Odyssud , de ses salles de spectacles, équipements sportifs et du futur terrain de padel . Disponibilités & prix de lancement 2 pièces (43 à 45 m²) – à partir de 217 991 € 3 pièces (61 à 62 m²) – à partir de 278 182 € 4 pièces (85 à 102 m²) – à partir de 399 000 € 5 pièces (117 à 118 m²) – à partir de 489 000 € ARIA : un cadre de vie confortable, moderne et connecté, idéal pour habiter ou investir au cœur de Blagnac. Une opportunité rare dans une commune dynamique et recherchée !

Labels : RT 2020 / RE 2020

Investissement : Le Logement Locatif Intermédiaire, ou dispositif LLI, permet d’investir dans l’immobilier neuf loué aux classes moyennes, en zones tendues, en bénéficiant d’une TVA réduite à 10% et d’une exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans. Ouvert aux particuliers depuis 2024, via l’achat en SCI, il allie rentabilité, gestion souple, avantages fiscaux facilité de transmission, dont une exonération de plus-value jusqu’à 76,5% après 15 ans. Il peut se cumuler avec le statut LMNP de la location meublée.