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L'Or Rose
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Programme immobilier neuf Besançon

Prix à partir de * : 227 000 €
Programme éligible au dispositif PINEL.
Idéalement Située au coeur du quartier des Chaprais, L'OR ROSE résidence de grand standing à Besançon propose 33 appartements, tous prolongés par des surfaces extérieures ensoleillées ( balcons, terrasses, jardins).

Profitant d'orientations parfaites, de vues dégagées sur la colline de Brégille, la résidence proche de l'hyper centre-ville est également bien desservie par le riche réseau de transport en commun de Besançon ( tram, bus, gare) et par de nombreux commerces et services de proximité.

AU delà de ses prestations haut de gamme, de ses très larges choix décoratifs, L'OR ROSE a été pensé pour améliorer le confort de vie quotidien de ses futurs occupants : hautes performances énergétiques à faible empreinte carbone, appartements à gestion connectée, point colis privatif...




(Ref.2502809)
Livraison du programme L'Or Rose à Besançon : 1er trimestre 2025

« L'Or Rose » en synthèse

Situé : Besançon
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 227 000 €
Livraison du programme : 1er trimestre 2025

immobilier neuf Besançon
Besançon multiplie les projets d'aménagement urbain pour reconstruire la ville sur la ville, comme dans l'écoquartier Vauban.Stocklib

Programme neuf Besançon

Besançon, sa célèbre citadelle et ses fortifications Vauban se métamorphose au grès des reconversions de friches ou de casernes militaires. Tour d’horizon de l’immobilier neuf à Besançon.

Ancienne capitale de l’horlogerie, Besançon, dans la nouvelle région Bourgogne Franche-Comté, au coeur du département du Doubs, est en train de préparer de façon minutée son avenir avec de vastes opérations d’aménagement urbain. Au pied du massif du Jura, dans un méandre du Doubs, la cité bisontine jouit d’une qualité de vie reconnue pour la première ville verte proclamée de l’hexagone, avec son riche patrimoine historique et culturel et surtout ses fortifications Vauban inscrites au patrimoine mondial de l’Unesco. Focus sur le marché du logement neuf à Besançon

 

L’immobilier neuf à Besançon se reconstruit autour des fortifications Vauban


Pour continuer à améliorer ce cadre de vie, la ville aux plus de 118 000 habitants poursuit différents projets d’aménagement urbain dans les 14 grands quartiers de la ville. 

 

Investissement immobilier : les quartiers phares : du centre-ville aux Chaprais en passant par le square Vauban

 

Du quartier de Besançon La Boucle, vu comme le centre-ville jusqu’au quartier de Velotte, hameau champêtre, en passant par le quartier prioritaire de Planoise, le plus peuplé avec plus de 17 000 habitants, les 14 grands quartiers de Besançon sont fort divers. Il y a aussi les quartiers de Besançon Battant, Besançon Chailluz et Besançon Bregille. Montrapon, Saint-Claude, Palente comptent chacun plus de 10 000 habitants. 

 

Appartement neuf à vendre : les promoteurs présents

 

La ville de Besançon profite de la présence de promoteurs régionaux dynamiques, ainsi que de commercialisateurs impliqués localement : comme SMCI, Atik Résidences, Moyse Promotion, Trilogie Immobilier, Seger, Sedia, Select ImVest… Les promoteurs nationaux sont moins présents ces derniers mois. Découvrir la liste des promoteurs immobiliers à Besançon.

 

Achat habitat neuf : de grands projets urbains en cours

 

A deux heures de Paris et Lyon en TGV, à 1h30 de Strasbourg, non loin de la Suisse, la ville surplombée par le mont Saint-Etienne et sa célèbre citadelle, Besançon a misé ses dernières années sur la construction neuve pour dynamiser son économie, en parallèle du technopole Temis sur les microtechniques.
Après la restructuration de l’îlot Pasteur dans le quartier de la Boucle, d’autres projets sont en cours dans la ville aux sept collines, comme la reconversion d’une caserne Vauban en écoquartier, la transformation des entrepôts de la Sernam en bureaux et logements neufs, ou encore la reconversion d’un hôpital en un nouveau quartier avec grande bibliothèque, sans oublier la construction de 250 logements neufs dans une ancienne usine textile. Depuis l'arrivée d'une nouvelle équipe municipale écologiste à la tête de la mairie comme dans l'intercommunalité en juin 2020, l'écoquartier des Vaîtes a été revu après la désignation d'un groupe d'experts puis d'une conférence citoyenne. Davantage d'espaces seront non-urbanisés et la part de logements sociaux passera de 20 à 30 % pour répondre aux besoins des familles et des jeunes couples. 

Studio, T2, appartements familiaux dans un écoquartier à la place de la Caserne Vauban


Lancé en 2018, tout près du centre-ville et du futur Pôle d’Echanges Multimodal de la gare Viotte, 7 hectares de l’ancienne caserne Vauban vont se transformer en un écoquartier de 800 logements neufs écologiques. A cela, s’ajouteront des bureaux, commerces et équipements public, le tout derrière le mur d’enceinte de l’ancien site militaire du 19ème Régiment du Génie. La première phase la plus dense comptera 252 logements neufs, la suite s’échelonnera jusqu’en 2026.
Non loin de l’écoquartier Vauban, sur le site de la gare de Besançon Viotte, c’est une ancienne friche de la Sernam, sur 3 hectares, qui doit se métamorphoser. Si plus de 17 000 m² de tertiaire entoureront de chaque côté les voie de chemin de fer, environ 220 appartements neufs, sont aussi prévus.

Projet immobilier : nouvelle vie urbaine pour l’hôpital Saint-Jacques


Autre vaste projet à venir : la reconversion de l’hôpital Saint-Jacques. Outre la grande bibliothèque qui est actée, le projet surtout résidentiel finalement, désormais porté par Territoire 25, repart d'une page blanche. Un nouveau quartier à la pointe qui pourrait séduire les 24 000 étudiants qui fréquentent la ville, comme ceux de l’école nationale supérieure de mécanique et des microtechniques.
Le textile a fait les beaux jours de l’industriel bisontine, les usines désormais fermées permettent d’imaginer des projets urbains pour loger les familles. C’est ainsi que l’usine Weil fermée depuis 20 ans va laisser place à 235 logements neufs, sur 1.6 hectare. L’ensemble de ces projets représente environ 1 800 logements neufs à construire à Besançon au cours des dix prochaines années. 

Vous avez désormais toutes les clés pour acheter neuf à Besançon avec cette sélection de programmes immobiliers à Besançon !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Besançon

  • Au delà de la carte postale de Besançon et sa célèbre citadelle

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    Le long du Doubs, depuis les hauteurs de sa célèbre citadelle : Besançon, c’est 116 000 habitants pour près de 200 000 habitants et 68 communes dans le Grand Besançon Métropole.

  • Besançon, son tramway, son TGV pour soutenir la construction

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    En attendant le dédoublement de la RN57 et une mise à plat des nombreuses entrées de ville, Besançon propose un tramway et deux gares TGV sur la ligne Rhin-Rhône, au cœur de la Bourgogne Franche-Comté.

  • Besançon et sa technopole pour développer les ventes immobilières

    Besançon et sa technopole pour développer les ventes immobilières

    Besançon, c'est un vivier de 11 000 entreprises et établissements, soit 95 000 emplois, dans 58 zones d'activités, dont un pôle européen dédié aux microtechniques de 400 entreprises et 700 chercheurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

SEGER
SEGER

20A Avenue Fontaine Argent
25000 BESANCON
Voir le numéro

Voir le site : http://www.seger.fr

Prix* et stocks disponibles pour le programme L'Or Rose à Besançon et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 227 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €90 800 €
(Simulation pour un prix de 227 000 €)
227 000 € 62.33 m2Réf : A005Terrasse : 37.96 m2  Plan détaillé
232 000 € 62.91 m2Étage : 1Réf : A108Balcon : 4.80 m2  Plan détaillé
233 000 € 61.85 m2Étage : 2Réf : A208Balcon : 4.80 m2  Plan détaillé
238 000 € 61.81 m2Étage : 3Réf : A308Balcon : 4.80 m2  Plan détaillé
253 000 € 67.67 m2Étage : 1Réf : A102Balcon : 5.6 m2  Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 327 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 327 000 €)
327 000 € 90.93 m2Réf : A001Jardin : 54 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Besançon (25000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce142 000 €           
(157 400 €)    
-9.8%
(140 900 €)    
+0.8%
2 pièces175 900 €           
(178 500 €)    
-1.5%
(173 900 €)    
+1.2%
3 pièces244 600 €           
(246 900 €)    
-0.9%
(252 400 €)    
-3.1%
4 pièces336 000 €           
(346 100 €)    
-2.9%
(350 100 €)    
-4%
5 pièces et +387 300 €           
(353 000 €)    
+9.7%
(369 000 €)    
+5%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Besançon (25000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Besançon (25000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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