Besançon - loi LMNP / LMPRésidence Eco-Quartier Vauban pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

Les modes doux de déplacement seront quant à eux favorisés. En effet, une grande partie des espaces publics seront exclusivement dédiés aux piétons et aux cyclistes qui auront la possibilité de traverser le quartier de part en part de manière entièrement sécurisée. Un arrêt de bus pour le futur TCSP (transport en commun sur site propre) est également prévu à proximité immédiate. Enfin de nombreux services seront à disposition des habitants juste à proximité immédiate de la résidence : crèche, supermarché, pharmacie. Vivre dans ce nouvel éco-quartier vous offre la possibilité d'être à l'origine des évolutions de nos modes de vie et surtout de devenir acteur d'une nouvelle histoire... Entre ouverture sur la nature et possibilité de faciliter son quotidien, ce projet est une véritable bulle d'oxygène pour le renouveau du mode de vie des bisontins. De plus, il permet de résider à 10 minutes à pied du centre-ville et de rejoindre les grands axes de circulation facilement.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Besançon. Vous êtes à la recherche d'un programme neuf qui s'inscrit dans une démarche environnementale pérenne. Vous souhaitez investir en locatif dans un bien immobilier vous permettant d'optimiser vos revenus immobiliers. Le tout dans un quartier au fort potentiel locatif. Cette résidence est faite pour vous. Elle est accessible en investissement locatif loueur meublé non professionnel. Les prix affichés s'entendent annexes incluses (parking, garage, ou cave) et hors pack meublé.

La résidence « Central Parc » s'inscrit parfaitement dans la lignée du projet de l'éco-quartier Vauban. Avec la nature pour écrin, cet ensemble immobilier d'appartements neufs offre un cadre de vie unique.

La résidence se compose de 3 ensembles immobiliers. Le premier de 9 étages comprend 31 appartements neufs de l'appartement 2 pièces à l'appartement 4 pièces. Le 2ème ensemble comprend 24 appartements neufs de l'appartement 2 pièces à l'appartement 6 pièces. A ceci s'ajoute 3 maisons de ville. Grâce à son architecture contemporaine et très aérée, ce programme immobilier neuf demeure une résidence à taille humaine et fait preuve d'une architecture harmonieuse. Teintée de modernité, son esthétique inédite et audacieuse permet aux appartements qui composent cet ensemble immobilier neuf de bénéficier de belles vues dégagées sur le parc environnant. Outre son esthétique épurée, la résidence saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts.

Central Parc réalise de belles performances énergétiques comme en témoigne son label Bâtiment Basse Consommation RT 2012 -20%. A cela s'ajoute la volonté de maîtriser les charges de copropriété. Central Parc convainc également en termes de prestations. Les appartements ont été conçus comme une invitation au bien-être et à la sérénité. Entre leurs surfaces optimisées, leurs jolis extérieurs et leurs prestations à la hauteur de l'ambition du projet, ces appartements ont tout pour plaire. Ils vous permettront de vous construire un cocon pour vous et votre famille. Pour les investisseurs, ce projet de par sa taille humaine vous permettra d'allier optimisation fiscale, potentiel locatif et investissement pérenne.

Prestations de la résidence : Une résidence à taille humaine dans l'éco-quartier Vauban Ascenseur Une architecture moderne et épurée Hall d'entrée décoré par architecte Accès à la résidence sécurisé par interphone-vidéophone système Intratone Stationnements en sous-sol Chauffage au sol par chaudière gaz avec compteur individuel Prestations des appartements : 55 appartements du T2 à la maison répartis en 3 résidences Appartements neufs labellisés Bâtiment Basse Consommation selon la réglementation thermique 2012 - 20% Agencement moderne des appartements Larges balcons terrasses Baies vitrées PVC Volets roulants électriques Espaces de vie aux surfaces agréables Carrelage grès émaillé 40*40 Parquet ou sol souple dans les chambres Peinture lisse Salle de bains équipée : vasque encastrée sur meuble laqué blanc avec miroir et bandeau lumineux, douche, faïence Vidéophone système intratone

Vidéophone, accès aux garages sécurisé, une seule entrée pour l'ensemble de la résidence

Programme conforme à la réglementation thermique 2012 -20% donc encore plus performant, logique environnementale assurée

Bâtiment Basse Consommation, RT 2012