Profitez de programmes neufs en livraisons rapides avec Nexity

Pyrénées-Atlantiques 64

Bayonne Haritza

Situer ce programme
Haritza
Immobilier neuf Bayonne
Haritza logement neuf
Haritza Bayonne
Programme immobilier Bayonne
Ce programme vous intéresse ?

Ce programme vous intéresse ?

Documentation gratuite
Haritza
Documentation gratuite
Haritza

Programme immobilier neuf Bayonne

Prix à partir de * : 419 000 €
2 dernières disponibilités! TRAVAUX EN COURS/PROGRAMME ACTABLE! Découvrez le nouveau programme du Groupe Edouard Denis à Bayonne : Haritza Idéalement situé entre campagne et coeur de Bayonne, le quartier d'Arrousets offre une belle qualité de vie sur la rive Nord de l'Adour. En expansion, Arrousets fleurit au coeur d'un environnement calme, boisé et naturel. Son implantation stratégique le place à 5 minutes de la gare, à 10 minutes du centre-ville dynamique de Bayonne et à 15 minutes des plages. Le quartier est également doté d'infrastructures scolaires et de loisirs qui séduiront les familles, actifs ou encore retraités. Haritza propose une architecture à la fois moderne et traditionnelle, dotée d'un enduit blanc en façade surmonté d'une vêture en parement de briquettes grises. La plantation d'arbres de hautes tiges apportera fraicheur et intimité à cette adresse, comprenant 16 appartements neufs déclinés du 2 au 4 pièces avec parking en sous-sol. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous!
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Haritza à Bayonne : 3ème trimestre 2024

« Haritza » en synthèse

Situé : Bayonne
Surfaces disponibles : 4 pièces - Voir en détails
Prix : À partir de 419 000 €
BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 3ème trimestre 2024

projet immobilier neuf Bayonne
Face à un manque de foncier, Bayonne expérimente la création d'un organisme de foncier solidaire et de programmes neufs en BRS.Fotolia

Programme neuf Bayonne

Pas facile pour l’immobilier neuf bayonnais de se renouveler face à un foncier toujours plus rare dans une agglomération des Pyrénées-Atlantiques transformée en véritable conurbation avec Biarritz et Anglet. Voilà de quoi acheter neuf à Bayonne.

Bayonne n’est pas seulement connue pour son jambon, ses célèbres fêtes au début du mois d’août et pour avoir vu grandir Didier Deschamps… Bayonne, c’est aussi l’une des plus célèbres conurbations de France, ce fameux ensemble urbain constitué de plusieurs villes dont les banlieues finissent par se rejoindre comme c’est le cas ici avec Anglet et Biarritz.

Immobilier neuf Bayonne : vers un second souffle


Il faut dire qu’à la confluence de l’Adour et de la Nive, Bayonne, au sud de la Gascogne et au nord du Pays Basque, a peu de place pour se développer au cœur de l’aire urbaine basco-landaise et ses plus de 250 000 habitants. A 30 kilomètres de l'Espagne et de sa frontière, le long du littoral atlantique, non loin des premiers contreforts des Pyrénées, la ville et ses plus de 52 000 habitants doivent déjà faire face à une forte pénurie de foncier. Et pour cause, ville d'Art et d'Histoire depuis 2012, de la cathédrale gothique classée au patrimoine mondial de l'Unesco au musée basque, Bayonne offre un riche patrimoine culturel qu'il faut préserver.

35 000 nouveaux habitants d’ici 2025 pour l’immobilier neuf de la BAB, Bayonne Anglet Biarritz


La BAB, Bayonne Anglet Biarritz, a gagné 10 % d’habitants en 5 ans et les prévisions sur lesquelles se sont appuyées les pouvoirs publics pour établir le dernier SCOT, Schéma de Cohérence Territoriale, prévoient d’accueillir 35 000 nouveaux habitants d’ici 2025, soit un besoin de 31 500 nouveaux logements à construire sur les 48 communes et 6 intercommunalités concernées. Si 200 hectares seront réservés à l’activité économique, il va falloir parvenir à tenir cet objectif, tout en réduisant de moitié la consommation foncière.
A la confluence des routes vers Bordeaux et l’Espagne, vers Pau et Toulouse, Bayonne est la capitale économique du bassin de l’Adour. Après avoir profité d’une industrie moderne autour de la métallurgie et des produits chimiques, ce sont désormais les services qui sont prédominants dans l’activité économique. Le port de Bayonne, 9ème port français, 1er port pour l’exportation de maïs, a toujours profité du gisement de gaz naturel de Lacq pour se développer. Reste à loger ces salariés entre la pression touristique sur le littoral et le manque de foncier libéré sur Bayonne même.

BRS : du logement neuf vendu sans le terrain à Bayonne


Pour imaginer le logement de demain, Bayonne travaille sur la rénovation du bâti, par exemple, dans deux nouveaux quartiers prioritaires : Maubec-Citadelle et Mounédé-Sainte-Croix ; mais aussi en expérimentant la foncière solidaire ou comment séparer le foncier du bâti pour créer un parc de logements abordables pour les familles.
Comme à Lille, Rennes ou Paris, il s’agit de créer un organisme de foncier solidaire qui achète les terrains, tandis que les appartements sont vendus eux moins chers tout en louant le foncier grâce à un bail emphytéotique sur 99 ans. C’est le logement qui est abordable et non plus le ménage éligible qui l’achète. Bayonne est l'une des premières à tester le BRS, Bail Réel Solidaire.
D’autant que Bayonne est l’une des rares communes de son département à parvenir à respecter le quota de 20 % de logements sociaux au titre de la loi SRU ; mais cela ne suffit pas à répondre aux besoins. Il faut dire qu’il y a ici peu d’opérations d’aménagement public de grande ampleur. Seule exception : l’écoquartier du Séqué.

Appartement neuf à vendre Bayonne : un écoquartier innovant sur la rive droite


Pilote des projets d’écoquartiers en France, l’écoquartier du Séqué lancé au début des années 2010, se développe en plusieurs phases sur la rive droite de Bayonne. Sur 14 hectares, ce sont plus de 550 logements neufs qui voient progressivement le jour, ainsi qu’une résidence pour personnes âgées d’une centaine de lits, mais aussi des services et commerces de proximité. Un écoquartier pilote pour le promoteur Bouygues Immobilier qui y propose des logements neufs à énergie positive et avec l'objectif de devenir le premier programme neuf labellisé sur la qualité de l’air intérieur.
 

Centre ville, Arènes, Saint-Esprit... où trouver un programme neuf à Bayonne en avant première ?


Ailleurs, c’est sur du foncier en diffus que se développe l’immobilier neuf. Ici, un projet de 38 logements neufs sur le site de l’ancienne clinique Lafourcade dans le quartier Saint-Léon de Marracq ou encore 180 appartements neufs à la place d’une autre ancienne clinique, la clinique Paulmy dans le quartier authentique des Arènes. Difficile de renouveler l’offre d’où un prix de l’immobilier neuf à Bayonne qui s’établit à environ 360 000 € pour acquérir un trois-pièces, qui reste tout de même plus abordable que chez les voisines Anglet et Biarritz. D'où un intérêt certain pour les investisseurs.

 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter dans un projet immobilier neuf à Bayonne !

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Bayonne

  • Un potentiel démographique toujours en croissance à Bayonne pour investir en loi Pinel

    Un potentiel démographique toujours en croissance à Bayonne pour investir en loi Pinel

    Un peu plus de 2 habitants de la BAB sur 5 vivent à Bayonne, la ville connaît une croissance démographique continue et notamment une forte population jeune puisque 60 % de la population a entre 15 et 59 ans. De quoi soutenir l'intérêt d'investir en loi Pinel à Bayonne.

  • Acheter neuf au Pays Basque

    Acheter neuf au Pays Basque

    On surnomme la région, la Californie d’Europe, non loin de l'océan atlantique, le Pays Basque attire des dizaines de milliers de touristes chaque année et Bayonne en profite, dynamisant son activité touristique et donc économique. Rien qu'en 2019, le centre-ville de Bayonne a attiré 2,7 millions de visiteurs. Plus de 900 commerces sont ainsi exploités sur la ville, répartis principalement dans trois quartiers commerçants : Saint-Esprit, Petit Bayonne, Grand Bayonne.

  • Une riche attractivité économique à Bayonne

    Une riche attractivité économique à Bayonne

    Grâce à plus de 300 000 habitants dans cette deuxième agglomération de Nouvelle-Aquitaine, Bayonne et sa région profite aussi de plus de 48 000 entreprises, chiffre en hausse de 14 % en 5 ans et plus de 140 000 emplois : + 3 % en 5 ans, ce qui permet d'avoir un taux de chômage parmi les plus bas de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

EDOUARD DENIS
EDOUARD DENIS
2 rue Leday
80100 ABBEVILLE
Voir le numéro

Voir le site : http://www.edouarddenis-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Haritza à Bayonne et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 4 pièces à partir de 419 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 419 000 €)
419 000 € 86.91 m2Étage : 1 : SRéf : 1104Balcon : 12 m2  Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 29/03/2024
Comparez les offres de financement pour votre prêt immobilier
Rappel des plafonds de ressources 2024
Rappel des plafonds des coûts de l'opération pris en compte

Tout savoir sur le PTZ
Documentation gratuite
Haritza
Besoin d’un crédit immobilier ?

Comparez gratuitement les offres de plus de 100 banques pour votre projet immobilier

Comparez les offres des banques

Prix moyen de l'immobilier neuf à Bayonne (64100)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
2 pièces267 600 €           
(259 300 €)    
+3.2%
(280 400 €)    
-4.6%
3 pièces315 700 €           
(327 500 €)    
-3.6%
(347 500 €)    
-9.2%
4 pièces491 500 €           
(526 100 €)    
-6.6%
(519 400 €)    
-5.4%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Bayonne (64100), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Bayonne (64100) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

LA SÉLECTION DE NOS PARTENAIRES

  • Programme neuf Villa Austral à Biganos
    Découvrir

    Biganos - 33
    Maison

  • Programme neuf Domaine de Sirio à Cérons
    Découvrir

    Cérons - 33
    2, 3 pièces

  • Programme neuf Kaol'in à Limoges
    Découvrir

    Limoges - 87
    1 pièce

  • Programme neuf Gaïa à Pau
    Découvrir

    Pau - 64
    3 pièces

  • Programme neuf Les 3 Chemins à Mont-de-Marsan
    Découvrir

    Mont-de-Marsan - 40
    Studio, 2, 3, 4 pièces

  • Programme neuf Résidence le Coty à Ambarès-et-Lagrave
    Découvrir

    Ambarès-et-Lagrave - 33
    1, 2, 3, 4 pièces

Profitez vite des offres promotionnelles des promoteurs en Aquitaine !

Actuellement 21 programmes immobiliers avec une opportunité à saisir

Ces programmes peuvent aussi vous intéresser

Sauvegarder la recherche Recevoir les bons plans du neuf
Programme immobilier Bayonne64
Akoya

Dispo : 3, 4 pièces

Livraison : 3ème trimestre 2025

2.500€ de remise (1) par pièce
DÉTAILS DE L'OFFRE
  • Documentation gratuite
  • Offre promotionnelle
Akoya, programme immobilier neuf à Bayonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Bayonne, votre appartement neuf à quelques minutes du centre-ville - A Bayonne, rue Maubec, Bouygues Immobilier réalise une nouvelle résidence offrant des appartements du studio au 4 pièces - Dans ce quartier calme et en ...
Programme neuf Bayonne64
Begi Eder

Dispo : 2, 3, 4 pièces

Livraison : NC

  • Documentation gratuite
    Begi Eder, programme immobilier neuf à Bayonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Dans l'intimité d'une copropriété privée, une demeure d'exception émerge : la villa BEGI EDER. Construite en 1924 dans le style emblématique du Néo-Basque Labourdine, cette splendide résidence ...
    Logement neuf Bayonne64
    La Baignade

    Dispo : 2, 3, 4 pièces

    Livraison : 1er trimestre 2025

    • Documentation gratuite
      La Baignade, programme immobilier neuf à Bayonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Découvrez le programme LA BAIGNADE, éligible à la loi PINEL et situé dans un cadre naturel. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces et propose des configurations variées ains qu'une ...
      Nouvelle résidence
      Découvrez Assalida
      Découvrez Assalida

      Découvrez Assalida, votre nouvelle résidence au coeur de la Teste-de-Buch, un design moderne dans un emplacement privilégié

      En savoir plus
      Projet immobilier Bayonne64
      Résidence Arrousets
      Avant-Première

      Programme immobilier neuf Résidence Arrousets à Bayonne

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 3ème trimestre 2024

      • Documentation gratuite
      • Avant-Première
      Résidence Arrousets, programme immobilier neuf à Bayonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Au nord de Bayonne, la Résidence Arrousets se compose de 16 appartements. Idéale pour les familles, les actifs ou les retraités à la recherche de tranquillité, cette adresse pavillonnaire dispose d'accès ...
      Immobilier neuf Bayonne64
      Centre-Ville a Pied
      Avant-Première

      Programme immobilier neuf Centre-Ville a Pied à Bayonne

      Dispo : 1, 2, 3, 4 pièces

      Livraison : NC

      • Documentation gratuite
      • Avant-Première
      Centre-Ville a Pied, programme immobilier neuf à Bayonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. De nombreux appartements à vous présenter, allant du 1 au 4 pièces sur la ville de Bayonne et ses alentours bénéficiant d'extérieurs généreux en étage ou en rez-de-jardin. Des ...
      Appartement neuf Bayonne64
      Histoire d'Amou

      Dispo : 3, 4 pièces

      Livraison : 4ème trimestre 2025

      • Documentation gratuite
        Histoire d'Amou, programme immobilier neuf à Bayonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. - EXCLUSIVITÉ - Située dans le quartier Saint-Esprit de Bayonne, cette nouvelle résidence vous invite à découvrir un cadre de vie proche des commerces, restaurants et services de proximité. HISTOIRE D'AMOU ...
        Programme neuf Bayonne64
        Bayonne l'Entre 2 Rives
        Démarrage des travaux

        Programme immobilier neuf Bayonne l'Entre 2 Rives à Bayonne

        Dispo : 1, 2, 3, 4, 5 pièces

        Livraison : 3ème trimestre 2025

        • Documentation gratuite
        • Démarrage des travaux
        Bayonne l'Entre 2 Rives, programme immobilier neuf à Bayonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. Idéalement située entre les 2 rives de Bayonne, à quelques minutes à vélo du centre-ville de Bayonne et à proximité de toutes les commodités, cette résidence neuve à ...
        Immobilier neuf Bayonne64
        Bayonne M1

        Dispo : 2, 3, 4 pièces

        Livraison : 1er trimestre 2025

        • Documentation gratuite
          Bayonne M1, programme immobilier neuf à Bayonne, composé d'un ensemble d'appartements neufs. À l'intersection de la Nive et de l'Adour, explorez ce nouveau complexe immobilier à Bayonne. Dominant la cité, aux frontières du Pays Basque et des Landes, le secteur Sainsontan est prêt à accueillir vos ...

          Les infos de l'immobilier neuf à Bayonne

          Pourquoi choisir l'Aquitaine pour investir dans l'immobilier neuf ?

          L'Aquitaine est l'une des régions les plus attractives pour l'investissement immobilier neuf. Elle offre un cadre de vie agréable et de nombreux avantages...

          Une dizaine de programmes neufs de Nouvelle-Aquitaine à la Une

          Une dizaine de programmes neufs de Nouvelle-Aquitaine à la Une

          9 programmes immobiliers de Nouvelle-Aquitaine ont été récompensés à l'occasion de l'édition 2022 des Pyramides d'Argent organisées par la Fédération des...