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Amiens Tempo Nature

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Programme immobilier Amiens
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Programme immobilier neuf Amiens

Prix à partir de * : 246 000 €
Du 06/03/2024 au 31/03/2024 : JUSQU'A 8000€ DE REMISE! *. *Remise de 6000€ sur les 3 pièces / 8000€ sur les 4 pièces. Offre valable jusqu'au 31/03/24 sous réserve de la signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat et selon les stocks disponibles. A mi-chemin entre le centre-ville et les hortillonnages, proche de la gare Composée de 3 immeubles résidentiels s'élevant de 1 à 4 étages, Tempo Nature bénéficie d'une implantation en U, orientée en direction du grand espace naturel des hortillonnages. Ses différents volumes sont habillés d'enduit blanc cassé, mais aussi de briques rouge orangé, références aux maisons typiques, lui assurant une insertion harmonieuse. Au sein de ce quartier, le contact avec la nature et le cycle des saisons est permanent. Le vert et le bleu règnent en maître à la plus grande joie de tous : aire de jeux et grandes pelouses, plan d'eau, parc du Belvédère ouvrant une fenêtre sur la Somme... Tempo Nature y fait écho par le biais de ses cheminements piétons et de la coulée verte bordant la réalisation. Son agréable jardin commun central est orné d'un saule pleureur et de saules gris emblématiques du marais. Ici, les avantages de la ville se conjuguent au caractère ressourçant de la nature, pour un rythme de vie apaisé, si différent. Les intérieurs proposés par Tempo Nature bénéficient majoritairement d'une double exposition favorisant la lumière naturelle, l'aération, ainsi que les vues variées. La plupart d'entre eux profitent aussi de l'agrément d'un espace extérieur privatif prenant la forme d'un balcon, d'une loggia ou d'une spacieuse terrasse, dont certaines en gradins.
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme Tempo Nature à Amiens : 2ème trimestre 2025

Documentation gratuite
Tempo Nature

« Tempo Nature » en synthèse

Situé : Amiens
Surfaces disponibles : 3, 4 pièces, Maison - Voir en détails
Prix : À partir de 246 000 €
RT 2012, NF Habitat, BBC, RT 2020 / RE 2020
Livraison du programme : 2ème trimestre 2025

projet immobilier neuf Amiens
La verdoyante Amiens se rapproche de Lille et de Paris pour renforcer son dynamisme économique et soutenir l'immobilier neuf.Stocklib

Appartement neuf à vendre à Amiens

Au cœur de la Picardie, Amiens séduit de plus en plus, tant pour son potentiel touristique, que pour son dynamisme économique, tout en se rapprochant de Lille et Paris. L’immobilier neuf à Amiens ne s’y est pas trompé ; les projets urbains se démultiplient.

Mise en lumière pour être la ville d’origine d’Emmanuel Macron, Amiens, ancienne capitale française du velours, a bien d’autres atouts pour montrer qu’elle est loin d’être aussi lisse que l’on pourrait le penser. Autour de la cathédrale Notre-Dame, l’une des plus vastes au monde, la petite Venise du Nord, en raison de ses canaux et de ses 300 hectares d’hortillonnages, célèbres jardins flottants, connaît un nouveau souffle immobilier. Panorama de l'immobilier neuf à Amiens.


La construction neuve en plein renouveau et cela attire les promoteurs comme Bouygues, Vinci Immobilier, Edouard Denis...


Si certains promoteurs nationaux sont présents de longue date sur le marché du logement neuf à Amiens, comme le groupe Edouard Denis ou Vinci Immobilier, Kaufman & Broad a livré ses premières opérations amiénoises il y a maintenant quelques années. D'ailleurs, les majors de la promotion immobilière y sont en nombre : Bouygues Immobilier, Nexity, Icade, mais aussi Marignan, le groupe Pichet..., sans oublier les promoteurs locaux et régionaux : Sigla Neuf, Pierre de Seine - Odyssée Immobilier... Preuve de l’intérêt que porte la deuxième commune la plus peuplée des Hauts-de-France derrière Lille. Liste des promoteurs immobiliers à Amiens.


Achat logement neuf : des distances réduites vers Lille et l’Ile-de-France


Au cœur d’un triangle métropolitain entre Paris, Londres et Bruxelles, la capitale de la Somme compte bien tirer son épingle du jeu grâce à des projets urbains importants. En effet, d’ici 2025, la création d’une ligne ferroviaire Roissy / Picardie doit permettre de relier le deuxième aéroport européen, l’aéroport Charles de Gaulle, en moins d’une heure. Des TGV directs vers Strasbourg et Marseille seraient alors possible.
Un projet de Réseau Express Grand Lille, sorte de RER lillois, est aussi à l’étude pour relier Lille en une heure. Intra-muros à la métropole, 4 nouvelles lignes de bus à haut niveau de service, BHNS, soit 48 km, avec 43 bus électriques, sont actifs. De quoi réduire les distances au sein de la métropole mais aussi avec les bassins d’activités économiques de Lille et de la capitale. De quoi soutenir également le développement de projets d’aménagement.

De grands projets urbains pour soutenir la vente d'habitat neuf en Picardie


Ainsi, le quartier « Gare / La Vallée » a pour ambition de créer un quartier d’affaires à proximité immédiate de la gare et de l’hypercentre. Lancé en 2006, le projet est dans une deuxième phase pour à terme permettre la construction de 2 000 logements neufs, 200 000 m² de bureaux et deux parcs urbains.
C’est là que Vinci Immobilier et le groupe Duval coproduisent l’opération « Vallée Idéale » avec 435 logements neufs, un hôtel 4 étoiles d’une centaine de chambres, 11 000 m² de bureaux, des commerces sur trois emprises foncières pour créer du phasage.
Après un pic à 136 000 habitants en 2006, la population d'Amiens repart à la hausse ces dernières années à près de 135 000 habitants. Amiens a aussi la particularité d’avoir une population très jeune : un quart de la population a moins de 20 ans, avec seulement 17 % de plus de 60 ans, un niveau bien inférieur aux taux national comme départemental. La capitale picarde profite en effet d’une forte présence étudiante avec plus de 30 000 étudiants et 800 chercheurs répartis dans une quarantaine d’établissements d’enseignement supérieur mais aussi une trentaine de laboratoires… 

Un vaste programme neuf à Amiens à l’écoquartier Intercampus Jean-Moulin


C’est ainsi que la ZAC Intercampus Jean-Moulin ou désormais « Le Vert Campus » trouve tout son sens. Au sud-ouest de la ville, tout près du nouveau campus santé et du nouveau CHU d’Amiens, où s’est réalisée la première greffe partielle de visage au monde, ce sont 1 900 logements neufs qui doivent se construire d’ici 2025. L’écoquartier de 80 hectares profitera notamment d’une des lignes du futur BHNS électrique, mise en service au printemps 2019. Une « ville grandeur nature », voilà le concept de ce nouveau quartier où une centaine d’arbres a été plantée en amont sur les premiers hectares de la ZAC, quand 12 hectares seront consacrés à des jardins familiaux. De quoi confirmer sa place dans le top 10 des villes les plus vertes de France.
En parallèle, se termine la ZAC Paul-Claudel et ses près de 1 500 logements neufs, également au sud, tandis que la ZAC Boréalia, sur le coteau de Renancourt, à l’ouest de la ville, démarre. Situé sur un belvédère naturel tout près du Zénith d'Amiens, du stade de la Licorne et de la Mégacité, parc des expositions et des congrès d’Amiens, cet autre écoquartier a l’objectif de créer 1 400 logements neufs, de l'hôtellerie, des équipements, des commerces et un éco-parc industriel vers l’échangeur autoroutier de l’A16. De quoi acheter neuf à Amiens !
 

Une centaine d'appartements neufs sur le quai Tellier dans le centre ville d'Amiens 

 
Autre projet emblématique : le chantier de réhabilitation de la friche du quai Tellier à Amiens, soutenu financièrement par l'Etat. Le projet d’aménagement du quai Tellier, porté par Amsom Habitat, va permettre de réhabiliter une dizaine d’anciens bâtiments commerciaux et artisanaux et d’éviter ainsi l’artificialisation de nouveaux espaces en périphérie. Le projet d’aménagement, soutenu à hauteur de presque 800 000 € par le plan de relance et le Fonds Friches, comporte la construction d’une centaine de logements neufs à énergie positive, des commerces, des bureaux et une marina pour faire de cet espace un lieu de vie et de tourisme à proximité du centre-ville, accessible par des modes de transport doux.

Loi Pinel, le neuf soutenu par l’économie et le tourisme


Que ce soit pour SimUSanté, le plus grand centre polyvalent de simulation de santé d’Europe ou pour ses nombreux call-centers dont la ville s’est fait une spécialité, Amiens, avec près de 80 % d’emplois tertiaires, profite d’un beau dynamisme économique.
Que ce soit pour sa cathédrale et ses nombreux lieux inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, pour son zoo ou pour ses hortillonnages, pour les 110 mètres de la tour Perret, véritable phare dans la nuit, ou pour la proximité avec la Baie de Somme, Amiens bénéficie également d’un fort potentiel touristique. De quoi séduire les investisseurs, tant locaux que nationaux, qui trouveront tout un volant de produits immobiliers : de la résidence étudiante, en passant par la nue-propriété et la résidence senior ou encore le dispositif Pinel en zone B1.
 
Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Amiens !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coordonnées du vendeur

REALISATION
ICADE PROMOTION
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11 rue du Palais Rihour
59000 LILLE
Voir le numéro En savoir plus

Foncière de bureaux (patrimoine à 100% au 30/06/2023 de 7,7 Md€) et promoteur logement/tertiaire/équipement public (CA économique 2022 de 1,3 Md€), Icade conçoit, construit, gère et investit dans des villes, des quartiers, des immeubles qui sont des lieux innovants, des lieux de mixité, des lieux inclusifs, des lieux connectés et à l’empreinte carbone réduite. Des lieux où il fait bon vivre, habiter, travailler. En lien avec ses parties prenantes, Icade fait du bas-carbone une priorité stratégique pour réinventer l’immobilier et contribuer à une ville plus saine, douce et accueillante.
Acteur majeur du Grand Paris et des métropoles régionales, cotée (SIIC) sur Euronext Paris, Icade a pour actionnaire de référence le Groupe Caisse des Dépôts.

Voir le site : www.icade-immobilier.com

CO-REALISATION

ARKADEA


Voir le site : http://www.icade-immobilier.com

Prix* et stocks disponibles pour le programme Tempo Nature à Amiens et calcul des montants possibles du PTZ 2024 (zone B1) :

Depuis le 1er janvier 2016, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 40% du montant de votre achat. Nous vous proposons ci-dessous quelques simulations indicatives pour ce programme.


Appartement 3 pièces à partir de 246 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €98 400 €
(Simulation pour un prix de 246 000 €)
246 000 € TTC64.5 m2Réf : 95611_A_3Plan détaillé
Appartement 4 pièces à partir de 264 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €105 600 €
(Simulation pour un prix de 264 000 €)
264 000 € TTC85 m2Réf : 95611_A_4Plan détaillé
Maison à partir de 270 000 €
Infos PTZ
Montants possibles du PTZ 2024 (zone B1)*
1 personne2 personnes4 personnes
54 000 €75 600 €108 000 €
(Simulation pour un prix de 270 000 €)
270 000 € TTC89.4 m2Réf : 95611_M_4Plan détaillé
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 28/03/2024
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Prix moyen de l'immobilier neuf à Amiens (80000)

Types de surfacesPrix moyen actuel   Evolution sur 1 moisEvolution sur 6 mois 
Studio / 1 pièce150 800 €           
(158 800 €)    
-5%
(154 000 €)    
-2.1%
2 pièces190 100 €           
(188 300 €)    
+1%
(188 400 €)    
+0.9%
3 pièces258 600 €           
(259 600 €)    
-0.4%
(253 300 €)    
+2.1%
4 pièces351 900 €           
(363 900 €)    
-3.3%
(348 200 €)    
+1.1%
5 pièces et +450 100 €           
(476 200 €)    
-5.5%
(468 600 €)    
-3.9%

Afin de vous aider à préparer votre démarche d'achat d'un bien immobilier à Amiens (80000), vous trouverez ci-dessus les prix des logements neufs à Amiens (80000) par type de surface, établis selon les programmes neufs actuellement disponibles à la vente dans cette localité et visibles sur le site www.trouver-un-logement-neuf.com

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