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Amiens L'Edito

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Prix à partir de * : 130 800 €
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Livraison du programme L'Edito à Amiens : 3ème trimestre 2023

« L'Edito » en synthèse

Situé : Amiens
Surfaces disponibles : 1, 2, 3 pièces - Voir en détails
Prix : de 130 800 € à 270 720 €
Bâtiment Basse Consommation
Livraison du programme : 3ème trimestre 2023

projet immobilier neuf Amiens
La verdoyante Amiens se rapproche de Lille et de Paris pour renforcer son dynamisme économique et soutenir l'immobilier neuf.Stocklib

Programme neuf Amiens

Au cœur de la Picardie, Amiens séduit de plus en plus, tant pour son potentiel touristique, que pour son dynamisme économique, tout en se rapprochant de Lille et Paris. L’immobilier neuf à Amiens ne s’y est pas trompé ; les projets se démultiplient.

Mise en lumière pour être la ville d’origine d’Emmanuel Macron, Amiens, ancienne capitale française du velours, a pourtant bien d’autres atouts pour montrer qu’elle est loin d’être aussi lisse que l’on pourrait le penser. Autour de la cathédrale Notre-Dame, l’une des plus vastes au monde, la petite Venise du Nord, en raison de ses canaux et de ses 300 hectares d’hortillonnages, célèbres jardins flottants, connaît un nouveau souffle immobilier. Panorama de l'immobilier neuf à Amiens.


L’immobilier neuf à Amiens en plein renouveau


Si certains promoteurs nationaux sont présents de longue date sur le marché du logement neuf à Amiens, comme le groupe Edouard Denis ou Vinci Immobilier, Kaufman & Broad a livré ses premières opérations amiénoises il y a maintenant quelques mois. Preuve de l’intérêt que porte la deuxième commune la plus peuplée des Hauts-de-France derrière Lille.


Logement neuf Amiens : des distances réduites vers Lille et l’Ile-de-France


Au cœur d’un triangle métropolitain entre Paris, Londres et Bruxelles, la capitale de la Somme compte bien tirer son épingle du jeu grâce à des projets urbains importants. En effet, d’ici 2025, la création d’une ligne ferroviaire Roissy / Picardie doit permettre de relier le deuxième aéroport européen, l’aéroport Charles de Gaulle, en moins d’une heure. Des TGV directs vers Strasbourg et Marseille seraient alors possible.
Un projet de Réseau Express Grand Lille, sorte de RER lillois, est aussi à l’étude pour relier Lille en une heure. Intra-muros à la métropole, 4 nouvelles lignes de bus à haut niveau de service, BHNS, soit 48 km, avec 43 bus électriques, sont en travaux. De quoi réduire les distances au sein de la métropole mais aussi avec les bassins d’activités économiques de Lille et de la capitale. De quoi soutenir également le développement de projets d’aménagement.

De grands projets urbains pour soutenir l'immobilier neuf à Amiens


Ainsi, le quartier « Gare / La Vallée » a pour ambition de créer un quartier d’affaires à proximité immédiate de la gare et de l’hypercentre. Lancé en 2006, le projet est dans une deuxième phase pour à terme permettre la construction de 2 000 logements neufs, 200 000 m² de bureaux et deux parcs urbains.
C’est là que Vinci Immobilier et le groupe Duval vont coproduire l’opération « Vallée Idéale » avec 435 logements neufs, un hôtel 4 étoiles d’une centaine de chambres, 11 000 m² de bureaux, des commerces sur trois emprises foncières pour créer du phasage.
Après un pic à 136 000 habitants en 2006, la population d'Amiens repart à la hausse ces dernières années à plus de 134 000 habitants. Amiens a aussi la particularité d’avoir une population très jeune : un quart de la population a moins de 20 ans, avec seulement 17 % de plus de 60 ans, un niveau bien inférieur aux taux national comme départemental. La capitale picarde profite en effet d’une forte présence étudiante avec plus de 30 000 étudiants et 800 chercheurs répartis dans une quarantaine d’établissements d’enseignement supérieur mais aussi une trentaine de laboratoires… 

Un vaste programme immobilier neuf à Amiens à l’écoquartier Intercampus Jean-Moulin


C’est ainsi que la ZAC Intercampus Jean-Moulin ou désormais « Le Vert Campus » trouve tout son sens. Au sud-ouest de la ville, tout près du nouveau campus santé et du nouveau CHU d’Amiens, où s’est réalisée la première greffe partielle de visage au monde, ce sont 1 900 logements neufs qui doivent se construire d’ici 2025. L’écoquartier de 80 hectares profitera notamment d’une des lignes du futur BHNS électrique, mise en service au printemps 2019. Une « ville grandeur nature », voilà le concept de ce nouveau quartier où une centaine d’arbres a été plantée en amont sur les premiers hectares de la ZAC, quand 12 hectares seront consacrés à des jardins familiaux. De quoi confirmer sa place dans le top 10 des villes les plus vertes de France.
En parallèle, se termine la ZAC Paul-Claudel et ses près de 1 500 logements neufs, également au sud, tandis que la ZAC Boréalia, sur le coteau de Renancourt, à l’ouest de la ville, démarre. Situé sur un belvédère naturel tout près du Zénith d'Amiens, du stade de la Licorne et de la Mégacité, parc des expositions et des congrès d’Amiens, cet autre écoquartier a l’objectif de créer 1 400 logements neufs, de l'hôtellerie, des équipements, des commerces et un éco-parc industriel vers l’échangeur autoroutier de l’A16. De quoi acheter neuf à Amiens !


Appartement neuf Amiens soutenu par l’économie et le tourisme


Que ce soit pour SimUSanté, le plus grand centre polyvalent de simulation de santé d’Europe ou pour ses nombreux call-centers dont la ville s’est fait une spécialité, Amiens, avec près de 80 % d’emplois tertiaires, profite d’un beau dynamisme économique.
Que ce soit pour sa cathédrale et ses nombreux lieux inscrits au patrimoine mondial de l’Unesco, pour son zoo ou pour ses hortillonnages, pour les 110 mètres de la tour Perret, véritable phare dans la nuit, ou pour la proximité avec la Baie de Somme, Amiens bénéficie également d’un fort potentiel touristique. De quoi séduire les investisseurs, tant locaux que nationaux, qui trouveront tout un volant de produits immobiliers : de la résidence étudiante, en passant par la nue-propriété et la résidence senior ou encore le dispositif Pinel en zone B1.

Vous avez désormais toutes les clés pour acheter un bien immobilier neuf à Amiens !

Coordonnées du vendeur

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RCS 399 381 821 00053

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- 1 pièceà partir de 130 800 €
- 2 piècesà partir de 183 000 €
- 3 piècesà partir de 270 720 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 26/09/2021
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