Albigny-sur-Saône - loi LMNP / LMPLe Cèdre pour investir

Un investissement immobilier sous le statut LMP / LMNP, Loueur de Meublés (Non) Professionnel, permet de réduire le revenu imposable ou, selon l'option retenue, de réduire l'impôt sur le revenu. Ainsi, il permet de se constituer un patrimoine et des revenus complémentaires partiellement voire totalement défiscalisés tout en préparant sa retraite.

- En coeur de centre-ville, à proximité de nombreux commerces et services - A 2 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire Les Frères Voisins - A 550 mètres du Centre Hospitalier Gériatrique du Mont d'Or - Arrêt " Albigny Centre " (Bus 43 direction Genay ou Gare de Vaise) - Arrêt " Avenue des Avoraux " (Bus 84 desservant les collèges et lycées de Neuville/Saone) - Gare d'Albigny-sur-Saône.

Pour sa nouvelle réalisation, le GROUPE ANJALYS a choisi un environnement à la fois calme et paisible en plein coeur du village d'Albigny-sur-Saône. Transports en commun et commerces directement accessibles depuis la résidence. Petite copropriété à taille humaine, cette résidence propose seulement 19 logements allant du T1 bis au T4 répartis sur 3 étages.

L'immeuble dispose de places de parking extérieures ainsi que de garages boxés. La plupart des appartements bénéficient de balcon, de loggia ou de terrasse afin de profiter pleinement d'un environnement tourné vers la verdure. Des prestations de qualité qui intègrent les exigences liées au développement durable : menuiseries extérieures en bois, parquet dans les chambres, cloisons 72 cm, vidéophone, ascenseur, cave, local à vélos, parties communes soignées avec la mise en place d'oeuvres d'art. Possibilité d'acquérir un parking extérieur, intérieur, boxé ou non ainsi qu'une cave en supplément. Le GROUPE ANJALYS s'engage dans le développement urbain éco-responsable : Un vélo électrique est offert avec chaque logement.* Pour le T4 en attique, 2 heures de conseils en aménagement par un architecte d'intérieur sont offertes! *Voir conditions en agence.

• Contrôle d'accès par portier vidéo et système Vigik • Porte palière antieffraction A2P avec serrure de sûreté 5 points • Menuiserie extérieure en bois teinte chêne clair • Carrelage grès émaillé dans les pièces de vie • Parquet dans les chambres • Salle de bains entièrement équipée avec sèche serviettes

Le GROUPE ANJALYS s'engage dans le développement urbain éco-responsable : Un vélo électrique est offert avec chaque logement. Voir conditions en agence.

RT 2012