Aix-les-Bains - loi Pinel / Pinel +L'Othentik pour investir

La loi Pinel / Pinel + vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.

Une commune nichée au pied des montagnes savoyardes Implantée au coeur de la Savoie, la commune de Gresy sur Aix dispose d'une situation géographique idéale entre Chambéry, Aix Les Bains et Annecy et à proximité des axes de communication desservant toute la région. Située à 5 min d'Aix Les Bains, ainsi que 25 minute d'Annecy et 50 minute de Genève

Composée de 4 bâtiments, l'Ôthentik vous propose 57 logements du T1 au T4 duplex entre monts et lac sur la magnifique commune de Gresy sur Aix. Une résidence qui allie confort et modernité dans un cadre de vie paisible.

Résidence résolument haut de gamme, les matériaux et les prestations choisis pour leur grande qualité viennent parfaire ce lieu de vie unique, à mi-chemin entre authenticité et modernité.

L'aire de détente de plus de 430M² au pied de la résidence et les berges aménagées du Sierroz en contrebas offrent aux résidents un espace extérieur paisible et verdoyant. De grandes baies vitrées, véritable invitation pour la lumière naturelle, donnent accès à de larges terrasses et balcons dévoilant ainsi un panorama ouvert sur le Mont Revard et la Dent du Chat.

Tous les appartements de "L'Ôthentik" bénéficient de prestations sélectionnées pour leur qualité et leur fonctionnalité afin de rendre votre logement confortable et facile à vivre chaque jour. Résidence en conformité avec la RT2012 Isolations thermique et phonique qualitatives. Production d'eau chaude sanitaire et de chauffage au gaz par chaudière collective avec comptage individuel Menuiseries extérieures en PVC pour les fenêtres et aluminium pour les portes fenêtres avec double vitrage isolant peu émissif Volets roulants électriques PVC motorisés pour les pièces principales Carrelage 60x60 dans les pièces de vie et halls / dégagements Parquet contrecollé dans les chambres Faïence toute hauteur dans les salles de bain 25x40 ou 30x60 WC suspendu Salles de bain équipées de meuble vasque, bandeau lumineux, miroir et sèche-serviette mixte Porte de garage individuelle avec porte basculante et serrure mécanique, point lumineux et prise électrique

Résidence à l'accès sécurisé grâce à ses portes palières sécurisées, son système de liaison avec les appartements par vidéophone à digicode, ses garages fermés en sous-sol avec accès par télécommande ainsi que la gestion d'accès des halls par système vigik

Résidence conforme à la réglementation thermique RT 2012

RT 2012