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Toulouse
Haute-Garonne 31

Calarena - Toulouse

Investissement / défiscalisation
Loi Pinel à Toulouse Zone B1

Lancement commercial
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Documentation gratuite

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ACANTYS REALISATIONS
ACANTYS REALISATIONS
12 avenue prat gimont cs 83247
31132 Balma cedex


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Voir le site : www.acantys-realisations.fr


Investir dans l'immobilier neuf à Toulouse avec la loi Pinel.
La loi Pinel vous permet de réaliser un investissement locatif dans l'immobilier neuf sur 6, 9 ou 12 ans. Vous bénéficiez par exemple d'une réduction d'impôts à hauteur de 18 % du montant de votre bien immobilier sur 9 ans, et de 21 % sur 12 ans, dans la limite de 300.000 €, et sous conditions. L'avantage fiscal peut atteindre 5 250 € par an.
Le quartier des Minimes arbore une ambiance chaleureuse renforcée par les nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants. Opter pour, c'est l'assurance de ne pas avoir à choisir entre confort et dynamisme. Le secteur est respectivement délimité au sud et à l'ouest par le Canal du Midi et le Canal Latéral de la Garonne qui amènent une respiration verte, et la possibilité de longues promenades ombragées. A proximité immédiate, il est possible de se ressourcer au parc Compans-Caffarelli, ainsi qu'au Jardin japonais. Ce dernier est doté d'un vaste plan d'eau qui permet une pause rafraichissante aux beaux jours. Pour les férus de rugby, le complexe sportif des Sept-Deniers est à deux enjambées! Traversé du nord au sud par la ligne de métro, le quartier est bien desservi et permet de rejoindre la Place du Capitole en seulement 3 stations. En complément des 4 lignes de bus qui quadrillent la zone, le système de vélos en libre-service compte une quinzaine de stations sur le secteur. Pour les automobilistes, la rocade est accessible côté ouest en seulement quelques minutes. La Gare de Toulouse Matabiau est quant à elle toute proche.
Toulouse Minime - 43 logements allant du T1 Bis au T4 - la résidence CALARENA est située à 350 mètres de la station de métro Barrière-de-Paris (ligne B). Une architecture contemporaine, de larges terrasses privatives et un coeur d'îlot entièrement végétalisé, tels sont les principaux attributs de la résidence Calarena située dans le quartier des Minimes. Les 43 logements qui composent Calarena sont répartis sur des hauteurs de bâtiments variables, 4 étages pour le plus haut, et offrent des logements allant du T1 au T4. 3 immeubles collectifs se partagent la parcelle implantée dans un tissu urbain constitué d'immeubles récents.
Située à 350 mètres de la station de métro Barrière-de-Paris (ligne B), parquet dans toutes les chambres, volets roulants à commande électrique, peinture lisse dans toutes les pièces, salle de bains aménagée, interphone, visiophone, placards équipés et aménagés, cuisine équipée, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation, errasse finition bois, jardin clos et engazonné, garage privatif et place de parking, conforme RT 2012
Depuis juillet 2016, le Groupe ACANTYS est un acteur engagé NF Habitat et répond aux exigences de cette certification pour l'ensemble de ces opérations, afin d'offrir des logements sains, sûrs et confortables. Cette qualité est attestée par un organisme certificateur indépendant, CERQUAL Qualitel Certification.
Cerqual, RT 2012

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Livraison : 4ème trimestre 2018

Prix* et stocks disponibles pour le programme Calarena et calcul de réduction d'impôt avec la loi Pinel :

SurfacePrixRéduction d'impôt loi Pinel *
sur 6 anssur 9 anssur 12 ans
- 1 pièce à partir de 139 000 €16 680 €25 020 €29 190 €
- 2 pièces à partir de 190 000 €22 800 €34 200 €39 900 €
- 3 pièces à partir de 239 000 €28 680 €43 020 €50 190 €
- 4 pièces à partir de 300 000 €36 000 €54 000 €63 000 €
* Prix indicatifs dans la limite des stocks disponibles. Dernière mise à jour le 17/12/2018
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.

Rappel des plafonds de loyer et des zones concernées par une défiscalisation loi Pinel
Rappel des plafonds de ressources du locataire selon la zone géographique


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