Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 29/10/2021

ZAC des Girondins : 275 appartements neufs inaugurés à Lyon 7e

appartement neuf Lyon 7eme
Arkadea, union entre Poste Immo et Icade, vient d'inaugurer 275 appartements neufs dans la ZAC des Girondins à Lyon 7e. © Natural Square / Lyon 7e / Arkadea

Le promoteur Arkadea a inauguré Natural Square, un îlot jardin de 275 logements neufs au cœur du 7ème arrondissement de Lyon et son nouveau quartier des Girondins. 

Arkadea, entreprise de promotion immobilière née du partenariat entre Poste Immo et Icade, accouche d’un ensemble immobilier de 275 logements neufs au centre de Lyon. Le programme neuf Natural Square dans le quartier des Girondins dans le 7e arrondissement de Lyon vient d’être inauguré. 

 

Inauguration de Natural Square à Lyon 7e

 

Natural Square, c’est une opération de transformation d’un ancien centre régional des services financiers de La Banque Postale en logements neufs, lancée en 2018 par Arkadea. Un programme neuf qui répond à l’ambition architecturale et environnementale portée par la Métropole de Lyon et la SERL pour le nouveau quartier des Girondins dans le 7e arrondissement.

Ainsi, pour apporter un maximum de lumière, les architectes « Atelier Vera » et « Plages Arrière Architectes » ont travaillé sur de grandes percées visuelles venant rythmer les cinq bâtiments, et doté les 275 logements de larges balcons, loggias et terrasses. 

40 % du terrain est dédié aux espaces verts, conçus par Big Bang Paysagistes, avec un jardin paysager central de 2 700 m² et une grande clairière aménagée et ombragée, incitant aux rencontres et aux échanges. Un grand rooftop partagé de 295 m² avec cuisine d’été, tables et solarium, offre un large panorama sur la ville.

 

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Du logement neuf innovant et connecté à Lyon Gerland

 

programme neuf Lyon Gerland
Services innovants et espaces partagés sont au cœur de ce projet immobilier de Lyon Gerland : conciergerie numérique, chambre d'hôte, coworking... © Natural Square / Lyon 7e / Arkadea
La ZAC des Girondins, au cœur de Lyon Gerland, porte l’ambition de créer une centralité nord dans le quartier de Gerland et d’offrir une mixité harmonieuse associant logements, commerces, bureaux et équipements. Pour cela, Natural Square intègre des services de proximité innovants et des espaces partagés pour améliorer la qualité de vie et créer du lien social entre les habitants : 

- Véhicules en autopartage 

- Conciergerie numérique 

- Chambre d’hôtes 

- Salle de réception ouverte sur l’extérieur 

- Green Desk, situé dans le jardin : espace « bureau ouvert » accessible aux résidents et aux salariés de l’immeuble tertiaire RTE mitoyen, avec accès wifi et prises électriques. 

- Boîtes à colis connectées…

 

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Un programme neuf lyonnais à l’empreinte carbone réduite 

 

La conception bioclimatique de Natural Square permet à l’ensemble de respecter le référentiel habitat durable du Grand Lyon et la certification NF Habitat HQE. Des panneaux photovoltaïques seront mis en place, permettant de viser le label BEPOS, Bâtiment à Energie Positive pour les bâtiments en accession, tandis que les autres bâtiments bénéficient du label Effinergie+. 

La disposition optimisée des bâtiments par rapport au terrain a permis de libérer 40 % de jardins de pleine terre. Ces espaces généreux ouverts à la lumière ont rendu possible la plantation de différentes essences d’arbres et de plantes, tandis que de multiples accès et chemins offrent aux habitants d’agréables promenades et espaces de convivialité. Enfin la gestion de l’eau a fait l’objet d’une réflexion particulière pour un diagnostic écologique optimal.

Par Rédaction

Natural Square à Lyon en chiffres 

• Une parcelle de 6 374 m² 

• 5 immeubles 

• 275 appartements 

- 114 logements en accession libre 

- 19 logements en accession sociale portés par Alliade 

- 64 logements locatifs intermédiaires détenus par le Fond de logements intermédiaires (FLI) géré par CDC Habitat. 

- 78 logements locatifs sociaux 

• 1 local d’activité 

• 40 % du terrain dédié aux espaces verts 

• 239 places de parking 

• 348 m² de locaux à vélos

Tags immobilier neuf Lyon, ZAC des Girondins, Icade, Poste Immo, Arkadea

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