Afin de faciliter votre navigation et vous proposer des offres adaptées, notre site utilise des cookies. Pour en savoir plus, vous pouvez consulter notre page sur le respect de la vie privée. Fermer

Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 11/09/2017

Quelles sont les villes championnes de l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis ?

appartement neuf Seine-Saint-Denis
Un des programmes neufs en cours de commercialisation à Sevran, ville la plus abordable de Seine-Saint-Denis en matière d'immobilier neuf. © Westing'Square / Cogedim / Sevran

La Seine-Saint-Denis reste le premier département d’Ile-de-France en termes de ventes de logements neufs au deuxième trimestre 2017. Focus sur ce département où quelques villes assurent la dynamique.

Après 1 430 logements neufs vendus au premier trimestre, la Seine-Saint-Denis enregistre une nouvelle progression au deuxième trimestre 2017, selon les chiffres des ADIL d’Ile-de-France. En effet, près de 1 700 logements neufs, quasi-exclusivement en collectif, ont été vendus d’avril à juin 2017. La Seine-Saint-Denis reste donc le département le plus dynamique d’Ile-de-France.
Avec ses 1 699 ventes au deuxième trimestre, cela représente donc une hausse de 19 % d’un trimestre à l’autre, mais surtout de + 59 % par rapport au deuxième trimestre 2016, ce qui représente l’évolution annuelle haussière la plus forte en petite couronne. Seul le Val d’Oise fait mieux en région parisienne, + 66 %.
Précisément, les ventes de studios et d’appartements de 5 pièces ont doublé sur un an en Seine-Saint-Denis, même si leur part dans l’ensemble des ventes est relativement faible : 15 % du total. Les 2 et 3 pièces condensent quant à eux plus des deux tiers des ventes départementales.
Les villes les plus dynamiques pour l’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis sont Noisy-le-Sec avec 133 ventes, Saint-Ouen avec 171 logements neufs vendus, Saint-Denis avec 183 ventes et sur la première marche Romainville avec 214 logements neufs vendus en trois mois.

L’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis : 1er département francilien !


La Seine-Saint-Denis est également la championne des nouvelles commercialisations en Ile-de-France : + 29 % sur un trimestre et même + 75 % sur un an, soit la hausse annuelle la plus prononcée de la région parisienne. Avec 1 857 commercialisations, c’est aussi le volume le plus important au niveau régional et ce, toutes typologies confondues.
Livry-Gargan, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Sec, Romainville, Saint-Denis et Tremblay-en-France ont vu émerger au moins 100 logements sur leur territoire ce trimestre, soit plus de la moitié de l’ensemble des mises en vente départementales. Confirmation avec plus de 175 programmes neufs en commercialisation sur le site Trouver-un-logement-neuf.com.
Avec une telle progression des mises en vente, le stock théorique de vente bondit de 41 % sur un an, et atteint plus de 3 500 unités, soit le volume le plus haut constaté en Ile-de-France. Du coup, les prix de l'immobilier neuf sont restés stables sur un trimestre : -0,3 % mais augmentent quelque peu sur un an : + 1,8 %. A fin juin, il fallait débourser en moyenne 4 258 €/m² pour acquérir un appartement neuf en Seine-Saint-Denis, de 3 167 €/m² à Sevran jusqu’à 6 326 €/m² aux Lilas.Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf IDF, immobilier neuf Seine-Saint-Denis, ADIL

En savoir plus :

Partager sur :

Autres actualités de l'immobilier neuf les plus récentes

Le groupe Duval et Vinci Immobilier sont officiellement engagés dans le pilotage du projet d'aménagement urbain autour de la gare d'Amiens. | Une Vallée Idéale / Amiens / Groupe Duval & Vinci Immobilier
Le groupe Duval et Vinci Immobilier réunis dans l’immobilier neuf à Amiens
Les promoteurs Vinci Immobilier et le groupe Duval ont officiellement signé le protocole d’accord pour le projet d’aménagement urbain « Une Vallée Idéale » autour de la gare d’Amiens. Présentation.
 - 22/05/2019
Le promoteur Réalités a posé la première pierre d'un programme de maisons neuves dans un écoquartier de Chambray-lès-Tours. | La Canopée / Chambray-lès-Tours / Réalités
Des maisons neuves dans un écoquartier de Chambray-lès-Tours
Le chantier de La Canopée, programme de maisons neuves à Chambray-lès-Tours, en Indre-et-Loire, vient officiellement de démarrer avec la pose de la première pierre par le promoteur, Réalités. Présentation.  - 21/05/2019
Carrere lance New City, projet immobilier neuf à Rennes avec résidence étudiante, logements neufs, coworking et commerces... | New City / Rennes / Carrere
New-City : un nouveau projet immobilier neuf et mixte à Rennes
Résidence étudiante, logements neufs, espace de coworking, jardins potagers partagés et commerces, voilà New-City, le nouveau projet immobilier neuf à Rennes du promoteur Carrere.  - 20/05/2019
Aucune hausse de taux d'intérêt des crédits immobiliers n'a été relevée en mai en régions, selon le courtier Empruntis.
Aucune hausse de taux d’intérêt en régions en mai !
Si les records continuent d’être battus, avec des baisses de taux d’intérêt qui se poursuivent, la remontée des taux de crédit immobilier s’éloigne davantage, puisque aucune augmentation n’a été relevée par le courtier Empruntis en ce mois de mai sur l’ensemble des taux en régions. Explications.
 - 20/05/2019

Plus d'actualités

Immobilier neuf en France

carte programmes neufs France Immobilier neuf Centre Immobilier neuf Limousin Immobilier neuf Auvergne Immobilier neuf Bourgogne Immobilier neuf Ile-de-France Immobilier neuf Picardie Immobilier neuf Nord pas de Calais Immobilier neuf Haute Normandie Immobilier neuf Champagne Ardenne Immobilier neuf Lorraine Immobilier neuf Alsace Immobilier neuf Franche-Comté Immobilier neuf Rhônes-Alpes Immobilier neuf Provence-Alpes-Côte-d'Azur Immobilier neuf Languedoc-Roussillon Immobilier neuf Midi-Pyrénées Immobilier neuf Aquitaine Poitou Charentes Immobilier neuf Pays de la Loire Immobilier neuf Basse Normandie Immobilier neuf Corse Immobilier neuf Bretagne Immobilier neuf Dom-Tom

Sélectionnez la région que vous souhaitez consulter

Les infos de l'immobilier neuf

Maison neuve : un PTZ fort pour pallier la chute des ventes Maison neuve : un PTZ fort pour pallier la chute des ventes

Face à la dégradation des ventes de logements neufs en zones détendues, et notamment dans la construction des maisons individuelles, LCA-FFB appelle à un PTZ...

400 logements neufs en consultation à Paris-Saclay 400 logements neufs en consultation à Paris-Saclay

Vient d'être lancée une consultation pour construire un programme neuf de 400 logements familiaux sur la ZAC de Moulon à Gif-sur-Yvette du campus urbain...

Programmes déjà vus

bot