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Edition du 16/07/2022

Travaux lancés pour 27 maisons neuves à Cholet

programme neuf Cholet
Le groupe Gambetta a posé la première pierre d'un ensemble de 27 maisons neuves en location-accession à Cholet. © Le Pré du Gué / Cholet / Groupe Gambetta

Le groupe Gambetta a officiellement démarré les travaux de 27 maisons individuelles en PSLA à Cholet dans le Maine et Loire. 

C’est au cœur d’une ancienne friche à Cholet dans les Pays de Loire que le groupe Gambetta a posé la première pierre d’un ensemble immobilier de 27 maisons neuves proposées en location-accession. Ce futur programme neuf de Cholet, baptisé « Le Pré du Gué », se compose de 27 maisons de villes individuelles réparties autour d’un cœur d’îlot paysager.

 

Du logement neuf en location-accession à Cholet 

 

Les maisons du Pré du Gué ont été commercialisées dans le cadre du dispositif du prêt social location-accession, PSLA. Ce dispositif permet aux futurs propriétaires de tester leur capacité de remboursement durant une première phase locative, puis d’acquérir leur logement s’ils le souhaitent, tout en bénéficiant d’une TVA à taux préférentiel à 5,5 %. Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans est également prévue pour les habitants. 

VIDEO - Comment acheter en PSLA ? © Trouver-un-logement-neuf.com
« Situé rue Hélène Boucher au nord de Cholet, Le Pré du Gué prend place sur une ancienne friche, faisant s’inscrire le programme dans une urbanisation maîtrisée et une logique de reconstruction de la ville sur elle-même », indique Julien Boillaud, directeur de programmes du groupe Gambetta. 
Imaginée comme un hameau innervé par une voie privée centrale, la résidence s’inscrit dans la continuité du tissu urbain pavillonnaire, grâce aux lignes contemporaines des maisons dessinées par le cabinet d’architectes Archidea : orientée au Sud et à l’Ouest, chacune s’ouvre sur un jardin privatif. Afin d’atteindre un haut niveau de confort thermique, phonique et d’usage, chaque maison, que ce soit les 17 maisons T4 à étage ou les 10 de trois-pièces de plain-pied, est en outre équipée d’une pompe à chaleur et vise une performance énergétique du niveau de la RT 2012. La livraison est prévue d’ici fin 2023. 

 

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Immobilier neuf Cholet : au cœur des Pays de Loire

 

La résidence sera alors à moins de 5 minutes du cœur de ville et à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Située à seulement 55 kilomètres de Nantes et d’Angers, Cholet est le deuxième bassin industriel de la Région Pays de la Loire, au cœur d’un bassin de 43 000 emplois et d’un tissu économique dynamique de près de 500 entreprises. Distinguée trois fois comme « Ville la plus sportive de France », Cholet bénéficie également de l’ensemble des services et des infrastructures de loisirs et de culture : musées, théâtre, médiathèque, ludothèque, piscine, patinoire, cinéma multiplexe…

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Cholet, groupe Gambetta, PSLA

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