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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 08/10/2018

Une tour de logements neufs à l’entrée de Valenciennes

appartement neuf Valenciennes
Vinci Immobilier a posé la première pierre d'une opération de 127 appartements neufs et de bureaux, dont une tour de 13 étages à Valenciennes. © Emergence / Valenciennes / Vinci Immobilier

Tags immobilier neuf Valenciennes, Vinci Immobilier

Vinci Immobilier a officiellement lancé le chantier de 130 logements neufs à Valenciennes, dont une tour de 13 étages, véritable signal fort en entrée de ville.

C’est le chantier d’une tour emblème de logements neufs qui vient officiellement de débuter à Valenciennes. Le groupe Vinci Immobilier a en effet posé la première pierre de l’opération « Émergence » de près de 130 appartements et de bureaux.  
Situé à l’entrée de Valenciennes, le programme neuf se compose de deux bâtiments et d’une tour de 13 étages, certifiés NF Logement. Ce projet phare de 8 500 m² constitue un signal fort en entrée de ville, à la croisée des flux de circulations routiers, piétonniers et ferroviaires.

127 appartements neufs à Valenciennes


Cette résidence offre une réelle mixité d’usages avec 127 logements dont 38 sociaux, vendus à la Société Immobilière Grand Hainaut, et une importante surface destinée au tertiaire. L’un des bâtiments et la tour dédiés au logement en accession libre, seront livrés respectivement au premier et au troisième trimestre 2020. Le dernier bâtiment, qui accueillera plus de 1 500 m² de bureaux et de commerces sur deux niveaux et les 38 logements sociaux, sera livré au premier trimestre 2021.
L’agence d’architectes Morphoz 2.0 et Vinci Immobilier ont travaillé en synergie sur ce programme complexe, construit sur un rond-point existant. A l’exiguïté du terrain se sont ajoutés la nécessité de maintenir la circulation permanente ainsi que le respect de la réglementation sismique imposée à cette zone.
Une attention particulière a été portée à la question du développement durable. Les objectifs de la RT 2012 seront améliorés de 10 % et l’aménagement de toitures végétalisées permettront une meilleure gestion des eaux de pluie.
Du studio au quatre-pièces, les 89 appartements neufs en accession libre peuvent profiter d’une TVA réduite sous conditions. Compter à partir de 185 000 € pour acquérir un trois-pièces.

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