Niort, Amiens, ces nouvelles résidences seniors qui sortent de terre

Une résidence senior inaugurée à Amiens sur une friche industrielle par VINCI Immobilier, une autre commercialisée à Niort par Les Senioriales et Edelis Promotion. La résidence senior a toujours le vent en poupe.

L’immobilier géré à destination des seniors est toujours porteur et pour preuve, les résidences seniors se multiplient à travers la France, jusque dans les villes moyennes comme à Niort, la préfecture des Deux-Sèvres ou encore à Amiens.

 

Un projet de résidence senior à Niort

 

Principale porte d’entrée du Parc naturel régional du Marais poitevin, en tant que capitale de la Venise verte, Niort compte aujourd’hui près de 60 000 habitants. La future résidence service Senioriales, réalisée en partenariat avec Edelis et Fonta Partners, sera située au 17 rue de la Coudraie, au cœur du quartier résidentiel du Souché et à seulement quelques minutes de la place de la Brèche. Juste équilibre entre ville et sérénité, elle comportera 96 appartements en R+2, du T1 bis au T3 meublés vendus en LMNP, Loueur Meublé Non Professionnel ou en Censi-Bouvard avec balcon ou loggia. Tous les appartements sont équipés de double vitrage, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle d’eau ergonomique et de volets roulants électriques.

 

Du logement senior dans les Deux-Sèvres

 

Les résidents pourront profiter des commerces et services à 350m de la résidence et pourront rejoindre le centre-ville grâce à des navettes gratuites pour profiter des nombreuses infrastructures disponibles : musée, cinémas, salle de spectacles, médiathèque, hippodrome, golf… Idéalement située, la ville de Niort est à seulement 60 km de la côte Atlantique et à 50 minutes de La Rochelle ou encore de Poitiers. Une gare SNCF et TGV, située à 2,2 km de la résidence, permet de pouvoir accéder aux aéroports internationaux de Nantes et de Bordeaux ou encore rejoindre Paris en 2h10. Le CHU est quant à lui à moins de 10 minutes en voiture.
Au sein de la résidence, les seniors bénéficieront d’un accueil-réception avec une présence 7/7 en journée, d’un Salon-Club avec espace restauration et multi-activités, d’une terrasse aménagée avec tables et chaises, d’un jardin avec une roseraie et un point d’eau. Ils bénéficieront également des nombreux avantages Senioriales avec des services inclus : aide administrative, téléassistance, distribution du courrier… et des services à la carte : restauration, ménage, blanchisserie… Tous les appartements sont adaptés aux seniors. 36 places de parkings sont également disponibles.

« Nous sommes ravis de lancer cette nouvelle commercialisation avec notre partenaire Edelis. Le parc locatif de Niort est en effet aujourd’hui insuffisant et nous comptons, avec ce nouveau programme, répondre aux attentes des seniors autonomes qui souhaitent conjuguer convivialité et sécurité grâce à notre modèle de résidence en ville », précise Benjamin Misery, Président Directeur Général Senioriales. « Le groupe Edelis est très heureux de collaborer avec les Senioriales pour cette nouvelle réalisation d’une résidence senior à Niort. Nous attachons une très grande importance au confort de vie ainsi qu’à l’expérience unique qui sera proposée au sein de cette résidence de services », a souligné Christian Brézet, Directeur Général Edelis. Les travaux de cette future résidence senior de Niort débuteront fin 2022 pour une livraison au quatrième trimestre 2024.

 

Inauguration d’une résidence senior à Amiens

 

Plus d’une centaine de logements neufs destinés aux seniors a été inaugurée sur une ancienne friche industrielle à Amiens par VINCI Immobilier. Inscrite dans une opération de recyclage urbain au sein d’un ensemble immobilier résidentiel, une nouvelle résidence senior signée par VINCI Immobilier et exploitée par Ovelia vient d’être inaugurée à Amiens. 
C’est sur une friche industrielle d’ENEDIS que tout un ensemble immobilier résidentiel est en train de voir le jour. En effet, cette résidence pour seniors s’intègre dans un programme résidentiel de 90 logements en accession : la résidence Les Jardins Saint-Honoré livrée en juillet 2022 et la résidence L'Avenue, qui sera livrée en octobre.

Ce programme est donc le fruit de la reconversion et de la dépollution d’une friche industrielle. Dans une démarche d’économie circulaire, 7 000 tonnes de déchets, issus de l’ancien bâtiment, ont été réemployés sur site pour l’aménagement de la voirie du nouvel ensemble.

 

109 appartements neufs pour seniors où investir

 

Conçue par le cabinet d’architectes Boyeldieu Dehaene, cette résidence services senior est exploitée par Ovelia dans le cadre d’un bail avec l’OPPCI 123 SilverEco. D’une surface de 5 754 m², elle comprend 109 appartements neufs, 47 places de stationnement en sous-sol et 770 m² d’espaces de services. Les logements, du studio au trois-pièces, avec terrasses ou balcons, sont proposés à la location à des personnes seniors.

De vastes espaces communs composent un cadre de vie propice au bien-être et à la convivialité : piscine intérieure chauffée, espace de remise en forme, restaurant avec salle à manger privative et salon de coiffure et d’esthétisme. Par ailleurs, de nombreux services sont proposés aux résidents pour simplifier leur quotidien : entretien du logement, animations, sorties culturelles, dispositif d’appel d’urgence, accueil 7j/7, astreinte 24h/24 et travaux de petit bricolage.

La résidence Le Clos Saint-Honoré a obtenu la certification NF Habitat et la réglementation thermique 2012 - 20 %, tout en s’inscrivant dans la stratégie environnementale de VINCI Immobilier visant le Zéro Artificialisation Nette à l’horizon 2030. La résidence Le Clos Saint-Honoré à Amiens est la vingt-et-unième résidence ouverte et exploitée par Ovelia. 

Par Rédaction

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