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Edition du 11/08/2022

Récompense pour un programme neuf à Marseille

programme neuf Marseille Quartier Bompard
Les appartements réhabilités ou neufs offrent de vrais espaces extérieurs pour vivre à la Méditerranéenne. © Atelier Bompard Rue Gachet / Marseille / Quartus

Le programme neuf de l’Atelier Bompard, rue Gachet, à Marseille a été récompensé d’un trophée pour son travail de restructuration d’une ancienne usine. Visite guidée.

Quartus et l’architecte Matthieu Poitevin, fondateur de l’agence Caractère Spécial, connu pour la renaissance de la Friche de la Belle de mai, ont reçu un trophée d’Innovapresse pour la restructuration d’une ancienne usine de meubles au cœur de Marseille. Le programme neuf Atelier Bompart rue Gachet consiste à reconvertir cette ancienne usine en 50 logements neufs tout en conservant la majorité de sa structure existante, sa volumétrie et ses façades remarquables.

« Ce prix vient confirmer l’engagement global pris par les équipes de réparer la ville qui cherche toujours à privilégier la conservation du bâti », souligne Pascal Beaubois, directeur général délégué de Quartus Résidentiel. « La posture revendiquée par toute l’équipe n’est pas de faire table rase du passé, mais de respecter le bâtiment, de s’appuyer sur ses forces pour assumer et valoriser ses fragilités », indique l'architecte, Matthieu Poitevin.

 

De l’immobilier neuf durable à Marseille

 

Concrètement, le projet de l’Atelier Bompard de la rue Gachet, consiste donc en la transformation d’une ancienne fabrique de mobilier datant des années 1920, qui a connu différentes phases d’extension au cours des décennies suivantes. Sous le coup d’un arrêté de péril, cet ancien local de plus de 6 000 m² fait partie du patrimoine historique industriel de la rue et plus largement du quartier Bompard. 
La démarche du promoteur aux côtés de l’architecte s’appuie sur une volonté de chercher à conserver tout ce qui peut l’être, de réparer et de tirer le meilleur parti du potentiel du site. Le projet prévoit donc la création 43 logements réhabilités et 7 appartements neufs, pour une surface de plancher totale de 3 320 m², des espaces de circulation intérieure apportant de la fraîcheur et en hauteur une piscine et un solarium commun. Labellisé NF HQE et Bâtiment Durable Méditerranéen, ce futur projet immobilier de Marseille s’inscrit dans une initiative responsable avec l’emploi de matériaux bruts et naturels totalement optimisés. 

 

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Des appartements neufs tournés vers l’extérieur

 

Afin de répondre aux nouvelles attentes et usages de ses futurs habitants, le projet Rue Gachet a été conçu dans l’idée de mettre en avant le « bien vivre ensemble » et le confort de vie. Ainsi, Quartus fait le choix de proposer des logements généreux, soit 74 m² par logement en moyenne, imaginés pour accueillir des familles, avec chacun son espace privatif extérieur, sous la forme de loggias créées dans le bâti existant ou de terrasses privatives.

Dans un souci de cohésion sociale et de convivialité, l’Atelier Bompard multiplie les espaces communs, comme une piscine, un solarium, des potagers mutualisés ou encore une salle commune réservée à la copropriété afin d’y organiser des événements entre voisins, des cours collectifs ou des espaces de coworking. 
L’importante déclivité du quartier accentue la notion du « bien vivre » en offrant des vues dégagées sur la mer ou sur Notre-Dame-de-la-Garde, soulignant la richesse visuelle de la ville. Livraison prévue début 2023.

Par Rédaction

Tags immobilier neuf Marseille, Quartus

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