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Edition du 13/10/2021

Qui achète du logement neuf en BRS à La Croix-Valmer ?

programme neuf La Croix-Valmer
De 22 à 82 ans, voilà le profil des ménages acquéreurs d'un logement neuf en BRS, Bail Réel Solidaire, à La Croix-Valmer dans le Var. © Cap Novea / La Croix-Valmer / groupe Gambetta

Le groupe Gambetta a posé la première pierre d’un programme neuf en BRS à La Croix-Valmer dans le Var. Du logement neuf moins cher grâce au Bail Réel Solidaire, qui répond aux attentes de nombreux accédants à la propriété.

Parvenir à mieux loger les locaux en plein dans le très prisé golfe de Saint-Tropez, voilà l’ambition d’un programme neuf à La Croix-Valmer dans le Var. Le groupe Gambetta a ainsi posé la première pierre d’un projet immobilier en BRS. Le Bail Réel Solidaire permet à des ménages sous conditions de ressources de devenir propriétaire à un prix quasi moitié moins cher que dans le logement neuf classique. 

 

Des appartements neufs pas chers à La Croix-Valmer

 

Le programme neuf Cap Novea comprend donc 42 logements du studio au T5, en Bail Réel et Solidaire, conçu par le cabinet d’architecte AI Project.

Grâce au dispositif BRS, le groupe Gambetta propose des logements abordables, avec un prix s’établissant à 2 950 €/m² en moyenne, sur un secteur où le marché se situe autour de 5 000€/m². L’opération a été montée à la suite d’un concours lancé par la commune et l’EPF PACA dont le groupe Gambetta a été lauréat. Programme neuf qui sera également labellisé « Bâtiment Durable Méditerranéen ». 

« Ce programme confirme la position de pionner du groupe Gambetta en matière de BRS et répond à un besoin de logements en accession sociale à la propriété sur un territoire tendu », a souligné Sylvain Michel, directeur promotion région PACA groupe Gambetta lors de la pose de cette première pierre symbolique. « Depuis 2018, le groupe Gambetta a investi ses efforts de développement dans ce dispositif et compte aujourd’hui trois opérations concernées en démarrage chantier. Je suis persuadé que le BRS a de l’avenir sur le territoire régional et cette nouvelle étape démontre sa faisabilité et son intérêt pour les habitants ». En effet, l’opération connait un succès commercial puisqu’à ce jour 77 % des lots sont réservés et plus de la moitié des clients ont déjà signé l’acte de vente chez le notaire.

 

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Les avantages d’acheter neuf en BRS 

 

Pensé pour faciliter l’accession à la propriété des ménages les plus modestes, le Bail Réel Solidaire repose sur la dissociation entre le foncier et le bâti sur la longue durée. Il ne peut être mis en œuvre que sur des terrains ou des immeubles acquis par un organisme foncier solidaire, OFS. Ainsi, sur le principe d’un bail emphytéotique, l’acquéreur devient propriétaire des murs, tandis que le foncier reste propriété de l’OFS.

Lire aussi - Bail Réel Solidaire, mode d'emploi


Bail Réel Solidaire mode d'emploi
Voici en 5 étapes comment devenir propriétaire d'un logement neuf en BRS, Bail Réel Solidaire.
« Ce dispositif séduit, puisque pourvu de nombreux atouts », décrit Norbert Fanchon, président du directoire du groupe Gambetta. « Il permet à la fois de respecter les quotas établis par la loi relative à la solidarité et au renouvellement urbain, SRU, de faciliter l’accession à la propriété des ménages modestes en zones très denses, tout en permettant de revendre au prix du marché, et d’offrir un véritable parcours résidentiel aux habitants d’une commune ».

Le profil des clients acquéreurs dans le programme Cap Novea confirme la pertinence du produit puisque :

• 96 % sont résidents de la Croix Valmer ou de la presqu’île de Saint-Tropez

• 80 % sont primo-accédants

• 93 % étaient locataires ou hébergés

• Ils ont entre 22 et 82 ans, jeunes, couples, familles, parents célibataires comme retraités sont représentés, tous dans les critères de plafonds de ressources. 

Ces futurs heureux propriétaires à La Croix-Valmer devraient pouvoir profiter de leur logement neuf d’ici fin 2022.

Par Rédaction

Tags immobilier neuf La Croix Valmer, BRS, Bail Réel Solidaire, groupe Gambetta

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