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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 07/07/2020

Que pensent les pros de la nouvelle ministre du Logement ?

ministre du logement Emmanuelle Wargon
Emmanuelle Wargon, nouvelle ministre du Logement, au sein du ministère de la Transition écologique et solidaire, remplace Julien Denormandie. © Gouvernement

Emmanuelle Wargon a été nommée ministre déléguée au Logement du gouvernement Castex, dans un ministère qui bascule dans le giron de la Transition écologique et solidaire, prouvant l’ambition de mettre en avant la rénovation énergétique ; mais quid du logement neuf ?

Emmanuelle Wargon est donc la nouvelle ministre déléguée au Logement, en remplacement de Julien Denormandie, nommé à l’Agriculture. Cette haut-fonctionnaire de 49 ans, diplômée d’HEC, de Sciences Po et également de l’ENA, a aussi été lobbyiste pour le groupe Danone avant de devenir jusqu’ici secrétaire d'État à l'Écologie auprès du ministre de la Transition écologique et solidaire. C’est d’ailleurs dans ce même ministère piloté par Barbara Pompili qu’est rattaché désormais le logement, au lieu du ministère de la Cohésion des territoires jusqu’à maintenant. 
Lors de la cérémonie de passation de pouvoir, la nouvelle ministre du Logement a exprimé « sa joie et son émotion de succéder à Julien Denormandie à la tête d'un portefeuille cher aux Français ».

La nouvelle ministre du Logement, Emmanuelle Wargon


Rattaché à l’écologie, ce nouveau ministère du Logement ne semble pas susciter d’emballement dans le monde de la promotion immobilière. A la FPI, Fédération des Promoteurs Immobiliers, on « prend acte de la recomposition du gouvernement à l’issue du remaniement ministériel », en adressant bien sûr « tous ses vœux de réussite aux nouveaux ministres et particulièrement à mesdames Barbara Pompili et Emmanuelle Wargon, chargées respectivement de la transition écologique et du logement ».
Les promoteurs regrettent visiblement le grand ministère des Territoires créé en 2017, rappelant que « pour être efficiente, la politique du logement doit s’appuyer sur une vision intégrant l’écologie, les énergies, les transports et l’immobilier ». La FPI rappelle, en parallèle, que les performances environnementales des logements neufs répondent à des standards très élevés qui se renforcent encore avec la future RE 2020.

Des promoteurs immobiliers volontaires en matière d’environnement


Pour Alexandra François-Cuxac, « alors que les municipales ont fait émerger de nouvelles majorités écologistes dans certaines métropoles, à nous de montrer que les savoir-faire et les projets en immobilier neuf font partie de la solution pour une ville durable. Quand la sobriété foncière s’impose comme un impératif environnemental mais que le besoin en logements reste considérable, c’est en changeant la ville que l’on pourra la reconquérir et mieux vivre ensemble. Nous sommes volontaires pour relever ces défis dans un contexte inédit de crise économique et sociale, qui nécessitera plus que jamais écoute, dialogue et confiance ».

Les défis d'Emmanuelle Wargon pour le logement


Parmi les défis d'Emmanuelle Wargon, nouvelle ministre du Logement : la rénovation énergétique dans l'immobilier existant mais aussi la mise en place de la future réglementation environnementale d’ici 2021 dans un lourd contexte de relance de l’offre de logements neufs après la chute des permis de construire et des mises en vente en raison des élections municipales et de la crise du coronavirus.
Encore président de la FFB il y a quelques semaines, Jacques Chanut a félicité la nouvelle ministre rappelant que « pendant la crise du Covid-19, elle a su prouver au secteur du BTP sa capacité d’écoute et d’action. Un grand défi l’attend désormais car les besoins et les attentes sont immenses, autant pour la rénovation que pour le neuf ». Son successeur à la tête de la FFB, Olivier Salleron réclame lui au plus vite un plan de relance pour le bâtiment : « Nous comptons sur Emmanuelle Wargon et Barbara Pompili pour lancer au plus vite un plan de relance audacieux qui allie construction, rénovation et transition écologique ».

Le bilan de Julien Denormandie salué


A la FNAIM, on salue aussi le bilan de Julien Denormandie, qui a été nommé au ministère de l’Agriculture et de l’Alimentation, après près de trois ans en charge du logement. « La loi ELAN qu’il a portée a permis de rééquilibrer les rapports locatifs et de progresser dans la reconnaissance des professionnels de l’immobilier comme tiers de confiance », indique la FNAIM. Jean-Marc Torrollion souligne « il s’est montré à l’écoute, toujours réactif et un soutien sans faille pour nos entreprises dans la crise que nous venons de traverser. Nous le remercions notamment d’avoir reconnu et protégé les titres des professionnels de l’immobilier. Sa vision, non dogmatique et nouvelle sur le logement, nous a permis de grandement avancer. Nous ne pouvons que lui souhaiter la même réussite à l’Agriculture ». 
Emmanuelle Wargon remplace donc un ministre apprécié chez les pros de l’immobilier. Le challenge sera donc important à relever.
Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf, ministre du Logement, Emmanuelle Wargon, FPI, FNAIM, FFB

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