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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 28/09/2018

Quartier Seine Ouest : lancement de 322 logements neufs à Asnières

appartement neuf Asnières-sur-Seine
Eiffage Immobilier pilote la construction d'un écoquartier de 2000 logements neufs à l'est d'Asnières-sur-Seine sur 16 hectares. © Quartier Seine Ouest / Asnières-sur-Seine / Eiffage Immobilier & Emerige

Tags immobilier neuf Asnières-sur-Seine, immobilier neuf Hauts-de-Seine, Eiffage Immobilier, Emerige

Eiffage Immobilier et Emerige viennent de lancer officiellement les travaux de l’îlot A3A4 sur la ZAC Quartier de Seine Ouest à Asnières-sur-Seine, soit 322 logements neufs sur les 2 000 que comptera le quartier à terme.

Au cœur du Grand Paris, en bord de Seine, le quartier Seine Ouest d’Asnières-sur-Seine est en profonde mutation et la plantation symbolique d’un premier arbre sur l’îlot A3A4 de l’opération marque le début concret d’un projet urbain de 2 000 logements neufs. Sur un ancien site d’activités de 16 hectares, à l’est de la ville, ce sont 137 000 m² d’un nouvel écoquartier qui vont sortir de terre.  
À l’issue d’une consultation, le groupement de 5 promoteurs emmené par Eiffage Immobilier avec Emerige, BPD Marignan, Icade, Ogic, a été désigné lauréat. Sous l’impulsion de la ville d’Asnières-sur-Seine, l’ensemble de ces acteurs porte de grandes ambitions architecturales et environnementales pour cet écoquartier qui accueillera une programmation diversifiée, bénéficiant de nombreuses innovations.

2 000 logements neufs à Asnières-sur-Seine


Le projet, réparti en 12 lots, comprend en effet 2 000 logements neufs, plusieurs immeubles de bureaux, un pôle d’échange multimodal des Grésillons, un parc urbain de 1.5 hectare, un groupe scolaire avec un centre de loisirs, une crèche, un parking public de 100 places, des commerces de proximité et une moyenne surface commerciale, le tout signé par de grands noms comme les architectes Rudy Ricciotti, Edouard François ou Anne Demians…
Particularité de cet écoquartier : l’implantation d’agriculture urbaine sur les
logement neuf Asnières-sur-Seine
Le premier îlot de l'écoquartier, construit avec Emerige, comporte 322 appartements neufs, des commerces, un parking public... © Quartier Seine Ouest / Asnières-sur-Seine / Eiffage Immobilier & Emerige
toitures à vocation écologique, sociale et pédagogique. Une réponse à l’attente sociétale d’une réduction des distances de transport pour les produits frais, et avec l’objectif d’être partie intégrante de l’identité du quartier en termes esthétique et paysager, avec des vues donnant sur les terrasses notamment sur celles situées en niveaux intermédiaires. Le projet prévoit donc au global, 26 terrasses productives sur 5 000 m², 13 jardins partagés sur 2 000 m², 5 terrasses thématiques sur 700 m² ainsi que 7 belvédères de biodiversité.

Un premier chantier de 322 appartements neufs


D’où la plantation symbolique d’un premier arbre pour lancer officiellement les travaux de l’îlot A3A4 à l’entrée Ouest du quartier, dans sa partie Nord. Ce premier lot visible depuis la nouvelle gare du Grand Paris Express sur la future ligne 15 sera donc construit par Eiffage Immobilier et Emerige, en étant stratégique tant d’un point de vue géographique que programmatique.
Conçu avec le cabinet d’architecture Ateliers 2/3/4, qui est aussi urbaniste coordonnateur de l’ensemble du quartier, ce premier ensemble immobilier disposera d’environ 24 250 m² de surface de plancher à usage mixte. Il se composera de 6 bâtiments posés sur un socle dont la dalle haute sera agrémentée d’un jardin suspendu partagé par les habitants du projet.
Les bâtiments accueilleront 322 logements dont 109 logements intermédiaires destinés à in’li, filiale d’Action Logement, 139 logements locatifs acquis par Crédit Agricole Assurances, 74 logements sociaux vendus à France Habitation, filiale d’Action Logement.
L’îlot intègre également une moyenne surface commerciale et 4 petits commerces en pied d’immeubles ainsi qu’un parking de plus de 100 places. Une œuvre d’art sera intégrée, dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre », dans l’un des espaces extérieurs de l’opération. La livraison de ce premier îlot est planifiée pour le troisième trimestre 2020.

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