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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 17/06/2017

Le groupe Gambetta poursuit son développement

appartement neuf Marignane
En attendant des programmes neufs à Montpellier, le groupe Gambetta a lancé sa troisième opération de logements neufs à Marignane, près de Marseille. © Le Diapason / Marignane / Groupe Gambetta

Tags immobilier neuf, promoteur immobilier, groupe Gambetta

Après sa récente implantation dans la région de Montpellier, les nouvelles opérations du groupe Gambetta dans ses régions historiques se multiplient en cette année 2017.

Déjà présent en Ile-de-France, à Nantes, Cholet, Tours, Nice et Marseille, le groupe Gambetta, promoteur spécialiste de l’accession à la propriété, poursuit son développement territorial et s’est implanté en ce début 2017 à Montpellier, en créant Gambetta Occitanie.
En attendant les premières opérations montpelliéraines, le promoteur a lancé plusieurs programmes neufs dans ses régions historiques comme dans le Centre de la France ou dans la région marseillaise.

Commercialisation de 41 appartements neufs à Marignane


Historiquement implanté sur le pourtour méditerranéen, le groupe Gambetta va réaliser sa troisième opération sur la commune de Marignane, dans les Bouches-du-Rhône. Entre la rue Lamartine et l’avenue Roland-Garros, en plein centre-ville, la résidence « Le Diapason » comprend 41 logements neufs, dont 13 destinés à la location sociale.
Ce projet s’inscrit au cœur de la rénovation urbaine du quartier historique de la ville en cours depuis 2012, en lisière du cours Mirabeau dans un quartier au cadre de vie calme et attractif, à proximité des écoles et des services.
La résidence propose un dessin original, résolument moderne. Composée de 3 bâtiments de 3 étages, dont un attique, elle est bâtie sur pilotis. Les halls d’entrée sont de triple hauteur pour faire entrer au maximum la lumière naturelle.
Allant du studio au trois-pièces, les appartements de la résidence s’ouvrent sur de grandes terrasses bien exposées. Le parking de 36 places se situe en rez-de-chaussée.
Situé en zone ANRU, le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 %,
appartement neuf La Riche
Le promoteur Gambetta a lancé deux opérations de logements neufs à La Riche, dans la périphérie de Tours, comme ici le Saint-Cosme. © Le Saint-Cosme / Le Riche / Groupe Gambetta
sous conditions de ressources, afin de faciliter l’accession à la propriété des primo-accédants et des actifs locaux. Les appartements sont proposés à partir de 93 000 € pour les studios hors parking, de 116 000 € pour les T2, parking inclus et à partir de de 183 000 € pour les T3, stationnement compris. Les travaux devraient débuter d’ici fin 2017 pour une livraison au deuxième trimestre 2019.

Deux programmes neufs à La Riche, près de Tours


Cœur historique de son développement dans la région Centre Val-de-Loire, le promoteur a posé ce printemps la première pierre de deux programmes neufs à La Riche, à l’ouest de Tours. Les résidences « Le Saint-Cosme » et « Les Jardins de Diane » représentent au total 57 logements neufs. Ces deux résidences ont rencontré un vif succès commercial et sont à présent vendues dans leur quasi intégralité.
Ainsi, située au 26 rue de la Parmentière, la résidence « Le Saint-Cosme », de 4 étages, propose 35 appartements neufs allant du T2 au T4. Ils disposent de larges baies vitrées ouvrant sur des balcons ou des terrasses. En cœur d’îlot, les futurs habitants de la résidence pourront accéder à un jardin suspendu. Le parking en sous-sol, de 54 places, est pourvu d’une borne de recharge pour voiture électrique.
La résidence répond à la norme RT 2012, qui garantit à ses futurs occupants une maîtrise de leur consommation d’énergie.  Il reste une demi-douzaine d’appartements neufs disponibles, des T3 à partir de 192 000 € et T4.
Seconde résidence en chantier à La Riche : « Les Jardins de Diane » qui se situe au 105bis-107
logement neuf La Riche
Les travaux de l'opération Les Jardins de Diane à La Riche en Indre-et-Loire, ont déjà débuté. © Les Jardins de Diane / La Riche / Groupe Gambetta
rue Saint-François. Il s’agit d’une résidence de 22 appartements neufs en TVA réduite, c’est-à-dire un taux de TVA à 5.5 %. Les futurs acquéreurs peuvent aussi profiter du PSLA, le prêt social en location-accession sous conditions de ressources, permettant une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Résolument moderne, répondant aux exigences de la RT 2012, la résidence, réalisée en copromotion avec Coopea, présente des lignes simples et claires. Les appartements, du deux au quatre-pièces, disposent de larges baies vitrées ouvrant sur des balcons ou terrasses donnant sur un jardin suspendu.
Il reste quelques logements en vente dont des T3 à partir de 159 000 € avec une TVA à 5,5 %. Ces deux résidences seront livrées au quatrième trimestre 2018.
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