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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 12/03/2017

La promesse tenue d’un logement neuf sain

appartement neuf et qualité de l'air
1204 à Gambsheim, entre Strasbourg et Haguenau, est la première opération livrée et labellisée "Bâtiment Sain". © Trianon Résidences

Tags immobilier neuf Strasbourg, immobilier neuf Alsace, Trianon Résidences

Il y a quatre ans, Trianon Résidences, promoteurs alsacien, lançait son label « Bâtiment Sain »… 10 mois après la livraison d’un premier programme neuf labellisé, le promoteur réalise une série de mesures sur la qualité de l’air à l’intérieur des logements neufs. Explications.

La qualité de l’air à l’intérieur d’un logement est parfois bien pire qu’à l’extérieur, même en période de pics de pollution. Enjeu de santé public et sujet de préoccupation grandissant, le promoteur alsacien, Trianon Résidences, a fait de la qualité de l’air intérieur dans le logement son cheval de bataille il y a quatre ans désormais. 
Suite au constat que l’air intérieur dans nos logements est 5 fois plus pollué que l’air extérieur, le promoteur s’est rapproché d’un imminent allergologue le professeur De Blay du CHU de Strasbourg et a conclu des partenariats avec 38 industriels afin de revoir le mode constructif de ses bâtiments et de voir l’impact que peuvent avoir les matériaux utilisés sur le confort sanitaire des logements. C’est ainsi qu’est né le label « Bâtiment Sain », testé au départ dans quatre premières opérations de logements neufs. 


Cette démarche ne s’arrête pas là. Afin de valider la cohérence de celle-ci, Trianon Résidences a décidé de réaliser, par le biais d’un laboratoire externe, un protocole de mesures à réception des logements. Un guide de bon usage est d’ailleurs remis dès réception des logements afin de sensibiliser les usagers aux gestes à adopter. 
Puis, 10 mois plus tard, une deuxième campagne dans les logements habités est réalisée, afin de mesurer l’impact que peuvent avoir les usagers sur la qualité de l’air qu’ils respirent dans leur logement en fonction du mobilier, des détergents, des bougies parfumées utilisés…

Vérifier l'incidence du comportement des usagers


C’est ainsi que vient d’avoir lieu cette seconde campagne de mesure dans les logements de l’opération 1204 à Gambsheim, primée lors d’un concours national lancé par Promotelec-EDF dans la catégorie Bâtiment Innovant, et premier programme livré sous le label « Bâtiment Sain ». 
Concrètement, ce protocole de mesures englobera des mesures atmosphériques, des mesures des communs dans le bâtiment et des mesures à l’intérieur des logements de 11 polluants référencés dans le Valeurs Guides de qualité d’Air Intérieur mis en place par L’ANSES, Agence Nationale de Sécurité Sanitaire de l’Alimentation, de l’Environnement et Du Travail. Afin de pousser la démarche au maximum, un diagnostic de la ventilation sera aussi effectué, ainsi que les mesures des paramètres de confort température, hygrométrie, CO2. 
En attendant les résultats de cette nouvelle campagne de mesures, la démarche « Bâtiment Sain », est désormais déployée sur l’ensemble des programmes neufs de Trianon Résidences.

Un promoteur désormais expert en termes de qualité de l'air intérieur

A noter que Trianon Résidences est aussi expert auprès de l’ADEME (Agence De l’Environnement et de la Maitrise de l’Energie) et a été retenu pour participer à la première expérimentation en France « Manag’R », une méthode de management qui vise à intégrer la qualité de l’air intérieur tout au long de l’acte de construire. Cette approche concerne l’ensemble des étapes, du diagnostic de l’état initial à la réception de l’ouvrage.
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