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Edition du 29/05/2021

Quatre projets de tours dans le grand Ouest

projet immobilier tour Le Havre
Quatre tours de grande hauteur sont en projet ou en chantier dans le grand Ouest, de Rennes à Bordeaux, le tout grâce au groupe Legendre. © Tour Alta / Le Havre / Sogeprom Normandie

De Rennes à Bordeaux en passant par Le Havre et Nantes, quatre projets de tours résidentielles sont en projet ou même déjà en chantier. Focus sur ces projets immobiliers de grande hauteur du grand Ouest.

La densification et la non-artificialisation font le bonheur des projets de tours, comme le prouve quatre projets immobiliers en cours dans le grand Ouest. En effet, preuve de son savoir-faire technique en matière de construction d’immeubles de grande hauteur, Legendre Construction a remporté, coup sur coup et en seulement quelques semaines, quatre projets de construction de tours dans quatre villes de l’Ouest : Rennes, Le Havre, Nantes et Bordeaux. Ces quatre métropoles attractives vont chacune prochainement voir émerger quatre projets emblématiques de tours dans des quartiers à la fois stratégiques et émergents. 

 

Quatre projets immobiliers et des points communs

 

Ces quatre projets présentent des points communs majeurs. D’une hauteur importante, ils seront également réalisés en béton architectonique, un des savoir-faire techniques du Groupe Legendre. « Nos clients, avec qui nous sommes en partenariat sur ce type de projets viennent, à la fois, chercher notre compétence en matière de béton architectonique ainsi que notre forte capacité à anticiper leurs besoins. C’est la garantie pour eux d’un projet bien réalisé », indique Denis Motard, directeur général du groupe Legendre. 

Le béton architectonique permet d’avoir un aspect de la façade brut et fini dès la réalisation des voiles de façades. « À Bordeaux, par exemple, le projet Bordonova a été imaginé avec un aspect coloré « pierre de Bordeaux », qui sera obtenu grâce à la fabrication d’un béton teinté dans la masse et spécifique à ce projet ». Un défi technique supplémentaire mais maîtrisé par les équipes en charge des travaux. 

Ce mode opératoire ne tolère aucune reprise ou finition. « Nos équipes réalisent, au préalable, un « mur témoin, soit un brouillon » permettant de vérifier que la technique est adaptée au projet et que le béton mis au point répond aux attentes de l’architecte, voire de la ville. Cette période de tests est également primordiale pour valider que l’aspect final est parfait », détaille Denis Motard. 

 

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Une tour mixte de 17 étages à Rennes 

 

A Rennes, le groupe Legendre va construire une tour mixte de 17 étages. Imaginé par Marian Rubio Architecte et Itar architectures, le projet Dremmwel ou « horizon », en breton se situe au cœur de la nouvelle ZAC de Guines, à proximité de la future station de métro Mabilais et à 15 minutes à pied du centre-ville rennais. Pour le compte du bailleur social Espacil, le groupe Legendre va réaliser la structure de cette tour de 17 étages qui proposera une programmation mixte. L’immeuble hébergera ainsi des commerces en rez-de-chaussée, des bureaux dans les niveaux intermédiaires et 96 logements dans les niveaux supérieurs. 

programme immobilier neuf Nantes
Au cœur d'Euronantes, le groupe CIF réaliser 69 appartements neufs dans une tour de 17 étages, livrée début 2023. © Duo des Cimes / Nantes / Groupe CIF
Les travaux ont démarré en juin 2020. Après la réalisation des deux niveaux de sous-sol, les équipes s’attèlent, depuis début 2021, à la construction de la superstructure en béton matricé. Ce chantier, qui nécessite une excellente préparation ainsi qu’une très bonne organisation, mobilise près de 40 personnes dont 35 compagnons. La livraison est prévue au cours du dernier trimestre 2022.

 

Duo des Cimes : 69 appartements neufs à Euronantes

 

A Nantes, Legendre Construction a remporté en juin 2020, pour le Groupe Cif, le projet « Duo des Cimes », une tour de 17 étages située au sein du nouveau quartier Euronantes. Une construction qui s’avère très technique, l’immeuble nécessitant des fondations profondes et des moyens de protection importants. En outre, la structure sera réalisée en béton blanc teinté dans la masse, qui donnera un aspect esthétique et pérenne au projet. Le chantier, imaginé par l’agence d’architecture Leibar & Seigneurin et qui a débuté en début d’année, devrait être livré au cours du premier trimestre 2023. 

 

Bordonova, une tour de 87 logements neufs à Bordeaux

 

programme immobilier neuf Bordeaux
A Bordeaux Belvédère, une tour de 87 appartements neufs, signée par les architectes Lambert et Lenack est en chantier. © Bordonova / Bordeaux / Cogedim, Nexity, Pitch Promotion
Au Sud-Est de la ville de Bordeaux, Legendre Construction a démarré les travaux du programme neuf Bordonova. Cette tour de 15 étages et de 87 logements a été dessinée par le cabinet d’architectes Lambert et Lenack, et se situe dans le nouveau quartier du Belvédère. Le Groupe Legendre doit, cette fois, réaliser la structure et l’enveloppe de l’immeuble, une opération menée pour le Groupement Belvédère formé par les groupes Cogedim, Pitch et Nexity. Plus de 30 compagnons sont mobilisés sur ce projet. Le chantier sera livré fin 2022. 

 

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La tour twistée Alta au Havre

 

Dernière tour et non des moindres : la tour Alta de 17 étapes au Havre. Legendre Construction participe aux travaux en Tous Corps d’Etat de la tour Alta pour le promoteur Sogeprom Normandie. Située en plein centre-ville, face à la mer, le long du quai Videcoq, cette tour offrira un emplacement d’exception et comprendra 69 logements haut de gamme sur 17 étages ainsi qu’une crèche en rez-de-chaussée. 

Lire aussi - Travaux pour la tour twistée Alta au Havre

Ce projet se distingue par ailleurs par d’autres spécificités. En effet, le cabinet d’architectes Hamonic + Masson & Associés a imaginé une tour remarquable, qui « twiste ». Cette forme très particulière, ainsi que la présence de balcons de grande portée, imposent à Legendre Construction de créer des planchers post-contraints, mode constructif plus adapté dans cette configuration, habituellement peu utilisés dans les programmes résidentiels. Enfin, du fait de son emplacement, sa construction devra également répondre aux problématiques de résistance à l’air salin. La tour Alta doit être livrée d’ici fin 2023. 

Par Céline Coletto

Tags immobilier neuf, tour, Nexity, Espacil, groupe Cif, Pitch Promotion, Cogedim, groupe Legendre, Sogeprom, Sogeprom Normandie

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