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Actualités IMMOBILIER NEUF

Edition du 16/04/2019

Un projet immobilier neuf de La Cartoucherie à Toulouse inauguré

logement neuf Toulouse La Cartoucherie
Saint-Agne Immobilier vient d'inaugurer un projet immobilier neuf et mixte de l'écoquartier de La Cartoucherie à l'est de Toulouse. © Sensations Urbaines / Toulouse / Saint-Agne Immobilier

Clap de fin pour un programme neuf mixte de Saint-Agne Immobilier dans l’écoquartier de La Cartoucherie à Toulouse avec l’inauguration de cet ensemble urbain baptisé « Sensations Urbaines ». 

Saint-Agne Immobilier, en partenariat avec CDC Habitat, filiale de la Caisse des Dépôts vient d’inaugurer un de ses projets immobiliers neufs de référence situé dans le nouvel écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse : l’opération « Sensations Urbaines ».
Lauréat du Grand Prix Régional des Pyramides d’Argent en 2018, la résidence « Sensations Urbaines » conjugue élégance architecturale, mixité d’usage et dynamique économique, le tout au cœur d’un projet phare de la métropole que constitue l’écoquartier de la Cartoucherie.

Mixité d’usage pour ce programme neuf toulousain


Ce projet immobilier se pose en figure de proue de l’écoquartier, aménagé par OPPIDEA, sur l’avenue Raymond Badiou, créant le lien entre le Zénith et les renommées Halles préservées de la Cartoucherie. Il se compose de 77 logements neufs, dont 23 logements sociaux acquis par CDC Habitat et 12 logements à prix maîtrisé commercialisés à 3 000 €/m² et 2 350 m² de bureaux. L’architecte François Malburet de MFR Architectes a imaginé un projet élégant articulant mixité d’usage et confort de vie, dans une tour de 9 étages. Si les trois niveaux inférieurs réunissent les bureaux, protégés par une élégante résille, les appartements neufs, du deux au cinq-pièces, sont personnalisés et modulables.

Du logement neuf écologique à Toulouse


Outre une conception bioclimatique et une exposition garantissant le meilleur ensoleillement possible et un excellent confort d’été, les bâtiments neufs sont dotés d’un chauffage mutualisé issu de l’incinérateur de Toulouse Saint-Simon. La végétalisation quant à elle se développe en étage, sur les terrasses et dans la « faille » architecturale, la résidence ayant la particularité d’occuper la parcelle dans sa totalité. Ainsi les niveaux de paysage s’articulent sur les jardins suspendus et agrémentent la façade.
Preuve de la pertinence du projet, la résidence a connu un réel succès commercial en accession à la propriété grâce à la qualité d’usage des appartements, des vastes terrasses, et à la politique d’accession maîtrisée rendant les logements neufs accessibles au plus grand nombre.
A noter que deux autres projets immobiliers neufs de l’écoquartier de la Cartoucherie viennent d’être plébiscités dans le cadre des Pyramides d’Argent 2019 en Occitanie. La première tour en bois de Toulouse d’Icade, Woodart La Canopée, a obtenu le grand prix régional, tandis que le Sporting Factory d’Angelotti Promotion a reçu le prix spécial du jury.
Par Rédaction

L'écoquartier de La Cartoucherie en résumé

Sur 33 hectares, l'écoquartier de La Cartoucherie de Toulouse est situé à l'est de la ville rose, à la périphérie du quartier Saint-Cyprien, et à proximité du Centre Hospitalier Purpan, d’un campus étudiant et d’espaces culturels comme le Zénith, le Musée des Abattoirs... le tout traversé par le tramway. Outre l'habitat neuf et les 3 500 logements programmés, 78 000 m² de bureaux, 7 000 m² de commerces, trois écoles, une halle gastronomique et 2 hectares d'espaces verts sont prévus.

Tags immobilier neuf Toulouse, Oppidea, Saint-Agne Immobilier, écoquartier de la Cartoucherie

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