Un projet immobilier mixte entre Pau et Bizanos

Au cœur du projet les Rives du Gave entre Pau et Bizanos, Eiffage Aménagement développe le nouveau quartier Dehousse, un projet immobilier mixte à cheval sur les deux communes des Pyrénées-Atlantiques. Présentation.

Sur l’ancien site des usines Dehousse de plus de 4 hectares, Eiffage Immobilier et Eiffage Aménagement lancent un nouveau quartier visant à créer un lien entre les cœurs de ville de Pau et Bizanos, dans les Pyrénées-Atlantiques. Modèle de mieux vivre ensemble, le futur quartier de 35 000 m² intègre une programmation mixte de logements neufs, bureaux, commerces et services.
Terrain inoccupé depuis 2008, c’est dès 2015 que le groupe Eiffage a commencé à imaginer ce projet à cheval sur les deux communes, au cœur du vaste projet urbain Les Rives du Gave, dans le respect du plan guide de l’urbaniste SERAJI.

De multiples ambitions pour ce projet immobilier neuf à Pau

Le projet ambitionne tout à la fois d’attirer de nouveaux emplois sur le territoire et de créer de nouveaux logements, générant ainsi un besoin en commerces et services de proximité immédiate. Le futur quartier proposera ainsi une crèche, des services bancaires, de la restauration, une surface alimentaire ainsi qu’un pôle médical et une résidence services.
Selon l’idée directrice du projet d’ensemble « Les Rives du Gave », le nouveau quartier Dehousse suit quatre principaux enjeux :
- La continuité paysagère, symbolisée par le panorama, et inscrite dans les Horizons Palois.
- La qualité d’usage, un des premiers objectifs assignés pour le projet… avec pour corollaire la facilité des déplacements et la proximité des services.
- Le souci de qualité de vie, par la nécessaire mixité et l’urbanité.
- L’exigence d’une mise en œuvre écoresponsable, pour un nouveau quartier parfaitement intégré dans la continuité du tissu urbain.
Pour créer du lien social, tant entre habitants qu’usagers du site, le projet, imaginé par les architectes de l’agence BC+A, Meu/Lalucaa et ANMA / Nicolas Michelin, prévoit la création de plusieurs lieux partagés et reliés par le fil du paysage : une placette de village autour d’un mail planté, un projet de jardin potager partagé, du stationnement mutualisé en grande partie.

Un nouveau quartier durable et connecté entre Pau et Bizanos

Si le projet d’aménagement du quartier Dehousse vise à créer un nouveau lien physique entre les cœurs de ville de Pau et Bizanos, il a aussi un rôle essentiel dans la continuité urbaine. Afin de satisfaire les besoins des futurs habitants et usagers, l’accessibilité sera facilitée, dans le but d’offrir un quartier apaisé et durable, où les transports doux et propres, peu ou pas producteurs de carbone sont privilégiés. En point d’orgue, une station du BHNS, bus à haut niveau de service, desservira le quartier. Quartier démonstrateur en matière de développement durable, une attention particulière sera portée aux berges de l’Ousse et du Canal des Moulins qui bordent le site au Nord et à l’Ouest.
Place bientôt à la commercialisation avant un début des travaux prévu fin 2019 pour une livraison, deux ans plus tard, à partir de 2021.Par Céline Coletto

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