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Edition du 20/09/2022

Un programme neuf éco-responsable à Colomiers

programme neuf Colomiers
Saint-Agne Immobilier inaugure une résidence éco-responsable de 51 logements neufs à Colomiers, près de Toulouse. © Cap Horizon / Colomiers / Saint-Agne Immobilier

Le promoteur Saint-Agne Immobilier a inauguré la résidence Cap Horizon à Colomiers, dans le quartier en renouveau des Fenassiers, près de Toulouse. Un projet immobilier étiqueté éco-responsable.

C’est au cœur du grand projet de renouvellement du quartier des Fenassiers à Colomiers, à l’ouest de Toulouse que le programme neuf Cap Horizon a vu le jour. Un projet immobilier neuf à Colomiers qui conjugue élégance architecturale et respect de l’environnement dans un projet éco-responsable. 

 

51 appartements neufs à Colomiers

 

Dans ce programme neuf de Colomiers, la priorité du groupe Saint-Agne est de mettre l’habitant au cœur du projet. C’est ainsi que la résidence Cap Horizon participe à l’achèvement du nouveau quartier des Fenassiers, aménagé par Alteal, entre le chemin de Bouconne et l’allée de la Luzerne. Composé de 51 logements neufs, dont 5 villas en accession à la propriété et 12 logements intermédiaires acquis par CDC Habitat, ce projet a été pensé par l’architecte Jean-François Martinie de MR3A Architecture qui a fait le choix d’un projet élégant grâce à des textures, des garde-corps couleur ocre et un parement en terre cuites ton pierre, en réponse à une demande particulière d’apporter une touche d’originalité en façade. Les deux immeubles neufs et les cinq villas sont organisés autour d’un cèdre centenaire préservé. 
Afin de proposer un nouveau mode de « vivre ensemble » et surtout de placer les habitants au centre du projet, une réflexion a été portée pour offrir aux résidents des espaces de vie agréables et sains en réalisant des logements dont la qualité d’usage est une priorité. 
Autre particularité de ce projet d’immobilier neuf, des clauses d’insertion sociale pour favoriser l’humain, avec un objectif de 9 % du temps de travail réservé à un public en démarche d’insertion sociale. 

 

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Un projet immobilier sociétal et durable dans Toulouse Métropole

 

A cette clause sociale, autre pilier de ce projet : favoriser la performance énergétique et environnementale. Pour cela, Saint-Agne Immobilier a conçu des logements à double orientation afin d’améliorer la ventilation des pièces et permettre un ensoleillement maximal tout au long de l’année. L’installation d’une isolation renforcée, d’un chauffage au gaz individuel et de protections solaires au niveau des terrasses et des loggias profondes offrent de considérables économies d’énergie et contribuent ainsi au respect de l’environnement. 
Un travail a également été réalisé sur la gestion de proximité des eaux de pluie sur la parcelle, afin de lutter contre l’imperméabilisation des sols et réduire les risques d’inondation de l’espace urbain et de pollution du milieu naturel. 
Preuve du succès des différents choix opérés, grâce à la qualité d’usage des appartements, des vastes terrasses, à son éligibilité à la TVA réduite, la résidence a connu un fort attrait commercial en accession à la propriété puisque la totalité des logements étaient habités dès la livraison.

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Colomiers, Saint-Agne Immobilier

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