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Edition du 21/05/2022

Un programme neuf livré à Nantes Saint-Joseph-de-Porterie

programme neuf Nantes Saint-Joseph-de-Porterie
Le groupe Gambetta a livré un ensemble de 87 appartements neufs et commerces à Nantes Saint-Joseph-de-Porterie. © Erdre Rive Gauche / Nantes / Groupe Gambetta

Le groupe Gambetta vient de livrer un ensemble immobilier de 87 appartements neufs dans le quartier de Saint-Joseph-de-Porterie à Nantes. Un projet faisant la part belle à la mixité sociale.

« Erdre Rive Gauche », voilà le nom de la nouvelle résidence du quartier de Saint-Joseph-de-Porterie à Nantes, en Loire-Atlantique. Un quartier baptisé Erdre Porterie en pleine transformation depuis 2004 où sur 45 hectares, Nantes Métropole Aménagement a prévu la construction de 2 500 logements en accession libre, accession abordable et en locatif social, ce qui fait 5 500 nouveaux habitants attendus sur ce secteur à proximité immédiate des bords de l’Erdre et non loin du centre-ville nantais.

 

87 appartements neufs à Nantes Saint-Joseph-de-Porterie

 

Ce programme neuf de Nantes que vient donc de livrer le groupe Gambetta répond aux engagements de l’aménageur en proposant du logement neuf en accession libre, mais aussi 19 locatifs sociaux et 18 en accession coopérative, le tout du deux au cinq-pièces.

Au 30, rue Barbara à Nantes, le groupe Gambetta tenait particulièrement à la mixité sociale du projet : sur les 19 logements sociaux, 13 sont PLUS (Prêt Locatif à Usage Social) et 6 PLAI (Prêt Locatif Aidé d’Intégration), tandis que 18 sont disponibles à l’accession coopérative, qui permet de bénéficier d’un prix de vente encadré ainsi que des garanties des coopératives HLM. 

Lire aussi - Accession sociale : comment acheter un logement social neuf ?


Le programme immobilier Erdre Rive Gauche est par ailleurs installé sur un socle de surfaces commerciales, réalisé en co-maîtrise d’ouvrage avec le promoteur-investisseur spécialisé Oreas. L’espace commercial comprend un supermarché de 2 315 m² sous enseigne Intermarché, ainsi que 1 700 m² de commerces de proximité : boulangerie, restauration, caviste, Biocoop, micro-crèche, école de danse… 

La résidence est complétée par un parking en silo de 236 places de stationnement sur 3 niveaux, dont une partie au-dessus des toitures des commerces, bénéficiant d’une solution d’exploitation mutualisée qui permet d’optimiser l’occupation des places entre résidents et consommateurs des commerces, selon les horaires. 

 

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Immobilier neuf Nantes Saint-Joseph-de-Porterie

 

La résidence Erdre Rive Gauche affiche une architecte contemporaine et végétale et se démarque par sa structure en strates, pensée pour optimiser la fluidité des flux de circulation pour les piétons comme les véhicules : si le socle commercial bénéficie d’un traitement unique de menuiserie très identifiable, la façade côté rue de la résidence est fait de briques. 

Séparés par des coursives, les immeubles proposent des logements traversants bien orientés ; chacun dispose d’espaces extérieurs de type loggia. Afin de répondre aux impératifs de la Réglementation Thermique 2012, les toitures du supermarché et du parking sont végétalisées et aménagées, offrant par ailleurs des espaces de détente et de convivialité aux résidents.

Enfin, rue Barbara, une large faille centrale végétale ouverte aux piétons permet de relier le stade Saint-Joseph tout proche. De quoi profiter de toutes les commodités offertes par ce quartier dynamique et historique de Nantes abritant les vestiges du château de Porterie, ancienne demeure de Geoffroy Drouet, premier maire de Nantes, tout en proposant l’accès à plusieurs écoles maternelles et primaires ou de nombreux services et équipements de proximité.

Par Vincent Durand

Tags immobilier neuf Nantes, groupe Gambetta, Erdre Porterie, Nantes Métropole Aménagement

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